Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: рост цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России составил 11%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на комнаты в коммуналках в 70 городах России: в 61 городе за прошедший год этот вид жилья подорожал, в девяти — цены снизились.

 

Фото: МИР КВАРТИР

 

По данным аналитиков МИР КВАРТИР, дороже всего комнаты стоят там же, где и на остальную недвижимость цены высоки.

ТОП-10 регионов с высокой ценой включают Москву со средней ценой такого вида недвижимости чуть более 4 млн руб., Сочи (3,3 млн руб.), Санкт-Петербург (2,6 млн руб.), Владивосток (2,6 млн руб.), Севастополь (2,2 млн руб.), Читу (2,1 млн руб.), Якутск (2,08 млн руб.), Симферополь (2,05 млн руб.), Казань (1,97 млн руб.), Московскую область (1,87 млн руб.).

Доступнее всего комнаты в Ульяновске (463 543 руб.), Магнитогорске (468 666 руб.), Нижнем Тагиле (471 643 руб.), Череповце (529 373 руб.), Брянске (568 422 руб.), Тольятти (579 697 руб.), Смоленске (648 885 руб.), Волжском (649 645 руб.), Вологде (650 984 руб.) и Рязани (663 851 руб.).

Как показывает статистика, разброс цен — практически в девять раз. Ну а средняя цена комнаты по России составляет сегодня 1 217 281 руб.

 

Цены на комнаты в регионах РФ

Город

Ср. цена комнаты, руб.

Прирост с начала года

1

Москва

4 057 194

1,8%

2

Сочи

3 268 455

3,0%

3

Санкт-Петербург

2 633 714

-0,1%

4

Владивосток

2 562 416

16,5%

5

Севастополь

2 165 087

9,5%

6

Чита

2 111 143

25,2%

7

Якутск

2 080 758

24,7%

8

Симферополь

2 051 785

16,4%

9

Казань

1 973 186

4,0%

10

Московская область

1 869 338

5,0%

11

Сургут

1 798 614

10,9%

12

Хабаровск

1 788 192

15,2%

13

Краснодар

1 598 575

-3,7%

14

Уфа

1 532 617

22,0%

15

Нижний Новгород

1 468 078

18,4%

16

Иркутск

1 463 756

19,2%

17

Улан-Удэ

1 432 717

37,2%

18

Екатеринбург

1 418 785

16,1%

19

Барнаул

1 415 098

40,0%

20

Новосибирск

1 398 502

7,5%

21

Томск

1 374 914

17,1%

22

Тюмень

1 372 615

15,2%

23

Грозный

1 363 333

11,2%

24

Калининград

1 302 284

-2,8%

25

Владикавказ

1 302 140

10,0%

26

Кемерово

1 294 265

16,7%

27

Белгород

1 217 213

-2,2%

28

Красноярск

1 217 066

34,7%

29

Самара

1 213 905

38,2%

30

Ставрополь

1 188 350

36,1%

31

Архангельск

1 153 594

23,1%

32

Пермь

1 146 105

21,7%

33

Новокузнецк

1 141 322

35,6%

34

Ленинградская область

1 083 756

-4,1%

35

Тула

1 066 651

0,2%

36

Тверь

1 065 722

5,8%

37

Мурманск

1 058 928

-3,3%

38

Ростов-на-Дону

1 049 439

5,5%

39

Набережные Челны

1 038 668

9,9%

40

Владимир

1 033 990

11,8%

41

Омск

1 018 601

22,5%

42

Волгоград

914 695

27,1%

43

Курск

901 820

2,6%

44

Воронеж

884 816

18,2%

45

Махачкала

870 333

-9,3%

46

Астрахань

847 008

12,9%

47

Иваново

801 645

20,6%

48

Челябинск

794 676

28,0%

49

Саратов

786 403

22,0%

50

Калуга

776 566

1,3%

51

Ижевск

758 899

10,4%

52

Чебоксары

758 106

28,6%

53

Ярославль

725 458

-1,9%

54

Липецк

723 593

8,5%

55

Киров

710 000

35,4%

56

Орел

702 436

14,3%

57

Саранск

700 188

15,1%

58

Курган

694 736

20,8%

59

Оренбург

691 122

5,0%

60

Пенза

681 621

14,4%

61

Рязань

663 851

13,2%

62

Вологда

650 984

8,6%

63

Волжский

649 645

15,3%

64

Смоленск

648 885

3,3%

65

Тольятти

579 697

7,5%

66

Брянск

568 422

7,4%

67

Череповец

529 373

5,3%

68

Нижний Тагил

471 643

1,6%

69

Магнитогорск

468 666

3,6%

70

Ульяновск

463 543

-3,1%

Среднее

1 217 281

10,6%

Источник: МИР КВАРТИР

 

За минувший год из 70 исследованных городов снижение по цене комнат показали только 9, остальные 61 продемонстрировали рост.

Более всего комнаты подорожали в Барнауле (+40%), Самаре (+38,2%), Улан-Удэ (+37,2%), Ставрополе (+36,1%), Новокузнецке (+35,6%), Кирове (+35,4%), Красноярске (+34,7%), Чебоксарах (+28,6%), Челябинске (+28%) и Волгограде (+27,1%).

Подешевело жилье данного типа в Махачкале (-9,3%), Ленинградской области (-4,1%), Краснодаре (-3,7%), Мурманске (-3,3%), Ульяновске (-3,1%), Калининграде (-2,8%), Белгороде (-2,2%), Ярославле (-1,9%) и Санкт-Петербурге (-0,1%).

В Москве цена комнаты прибавила 1,8%, в Московской области — 5%.

В среднем за год подорожание по стране составило 10,6%.

 

Фото: mirkvartir.ru

 

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что рост цен на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. Топ-менеджер подчеркнул, что рост спроса за последний год на 10% — 15% произошел при сокращении предложения на 38%.

«Спрос на них (комнаты в коммуналкахРед.) вырос, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке, — пояснил эксперт и добавил: — Часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут».

Кроме того, по словам Павла Луценко, часть владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает как отдельные малогабаритные квартиры, что сказывается на цене (+40% — 60%).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья

Эксперты: дороже всего строить жилье на Чукотке, дешевле — в Кабардино-Балкарии

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты: рост стоимости квартир на первичном рынке замедлился

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения

+

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал мартовский Индекс цен на первичном рынке жилья. По данным нового сервиса, в марте рост замедлился и составил +0,5% (после +1,0% в феврале, +0,7% в январе и +2,2% в целом за квартал). Таким образом, отметили специалисты госкорпорации, рынок стабилизировался практически на уровне инфляции (+1,95%).

 

Фото: ДОМ.РФ

 

В публикации уточняется, что с начала года цены на новостройки увеличились во всех ТОП-10 регионах, на которые приходится 60% общего объема жилищного строительства.

В половине из субъектов РФ стоимость 1 кв. м опережает среднероссийский уровень. А именно в Ростовской (+5,5%), Свердловской (+3,8%), Новосибирской (+3,2%), Ленинградской (+3,2%) и Московской (+3,1%) областях. При этом стоимость «квадрата» отстает в Москве (+1,6%) и Санкт-Петербурге (+1,9%).

«Такая динамика в столицах вызвана снижением лимита выдачи кредитов по программе льготной ипотеки», — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

  

В дальнейшем, прогнозирует он, цены на новостройки будут повышаться в пределах инфляции, и в условиях роста доходов населения это улучшит ситуацию с доступностью жилья.

На днях портал ЕРЗ.РФ сообщал, что ДОМ.РФ совместно с Росреестром запустил Индекс цен на первичное жилье. Ключевая особенность нового сервиса — использование обезличенных данных реальных сделок из ЕГРН, благодаря чему можно проводить более глубокий анализ и делать более детальные выводы.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост стоимости квартир на первичном рынке замедлился

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек 

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Минстрой России и ДОМ.РФ представили Индекс качества городской среды за 2023 год

ДОМ.РФ и Правительство начали работать над вариантами приватизации госкорпорации

Объявлены первые торги на право реализации проектов КРТ по новой схеме

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Изменения в правилах предоставления пространственных данных и материалов

Марат Хуснуллин: По итогам 2023 года создание Национальной системы пространственных данных завершено на 100%

Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости