За последний месяц стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир увеличилась на 7,9%. Это выше прироста за предыдущие 30 дней (+2,3%). Такие данные из исследования Циан привел в своей публикации РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

По информации аналитиков, аналогичная картина наблюдается и по двухкомнатным квартирам. За последний месяц их наем подорожал в среднем на 7,4%. Месяцем ранее было +4,7%.

Ускорение роста цен на рынке арендного жилья эксперты связывают с высоким спросом и сокращением предложения. Например, в столичном регионе арендных квартир стало на треть меньше, чем в прошлом году.

По оценкам Циан, к обычным сезонным факторам добавились новые:

• заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение льготной программы на новостройки;

• ужесточение условий по семейной и IT-ипотеке;

• сохранение тренда на возвращение в столицу и межрегиональные центры жителей, переехавших в другие страны и регионы.

Фото: МИР КВАРТИР

По прогнозам специалистов, высокий спрос на арендное жилье с ростом ставок на 5% — 10% в ближайшее время сохранится. Выбор продолжит сокращаться как из-за начала учебного года и делового сезона, так и в связи с недоступностью квартир на рынке купли-продажи.

О рекордном росте стоимости аренды сообщил и ДОМ.РФ. В июле во всех категориях городов РФ она достигла нового максимума с 2020 года.

По расчетам экспертов, особенно заметно в июле аренда квартир подорожала в столицах. Средняя ставка в Москве за месяц увеличилась на 12%, до 98,9 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54,3 тыс. руб.

По данным Домклик, высокий спрос и рост цен отмечается на рынке не только городского, но и загородного жилья. Среди подмосковных направлений наибольшие изменения стоимости аренды аналитики зафиксировали в Мытищах (+44%), Красногорске (+33%) и Раменском (+20%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда

Эксперты: средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России снизилась на 7%

Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки

Эксперты: что выгоднее — аренда или ипотека

Минстрой планирует ежегодно компенсировать аренду жилья 310 тыс. молодых людей: мнения экспертов

Эксперты: рынок аренды как способ оценить «естественный» спрос на жилье

Молодым россиянам будут субсидировать 50% затрат на аренду жилья

Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку

Причина — в ослаблении рубля, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

По данным директора по маркетингу СТД «Петрович» Игоря Колынина (на фото ниже), которые приводит агентство, за год материалы уже подорожали на 10%—20%.

В Москве простой ремонт теперь, без учета стоимости работ, обходится в 7,8 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — в 8,1 тыс. руб.

Из-за ослабления рубля в первую очередь дорожают товарные позиции, расчеты за которые производятся по курсу доллара и евро.

«Фурнитура, лакокрасочные материалы, электроинструмент, инженерия», — перечислила их технический директор студии дизайна интерьера Geometrium Елена Смелкова (на фото).

Кроме прямого импорта, по ее мнению, рост цен ждет и товары отечественных производителей, при изготовлении которых используются импортные составляющие. И это не только мебель.

Выросли в цене комплектующие для сантехники, напольное покрытие, фурнитура для розеток, дополнила перечень руководитель маркетинговых коммуникаций компании Estima Елизавета Родионова (на фото).

В конечном итоге, предположил мастер по ремонту маркетплейса бытовых услуг Youdo.com Иосиф Шахов, затраты на материалы могут вырасти на 20%—30%.

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

При этом, как обратили внимание эксперты, использование российских аналогов не дает существенной экономии.

«Сегодня они сильно прибавили в качестве, и стоимость этой продукции не сильно отличается от импортной — разница в цене составляет не более 10%—15%», — пояснил РИА консультант по строительным работам Андрей Хирсанов.

Каким будет реальный рост цен, эксперты пока сказать затрудняются.

«В настоящее время поставщики фиксируют стоимость материалов на один месяц, за редким исключением на два», — пояснил первый вице-президент ГК Glorax Александр Андрианов (на фото)

По его словам, только так можно оперативно реагировать на изменение курса валют и вовремя корректировать цены.

Другие публикации по теме:

Эксперты: стройиндустрия все еще отстает от прошлого года

Упрощенный порядок подтверждения соответствия продукции требованиям техрегламентов продлен на год

Эксперты: ипотека на ИЖС тянет за собой удорожание стройматериалов

Эксперты: застройщики сохраняют оптимизм, но обеспокоены удорожанием стройматериалов и проблемой с кадрами (графики)

В мае стройиндустрия сократила отставание от прошлого года

Добросовестных производителей стройматериалов внесут в специальный реестр

Эксперты: 63% новостроек в России продаются с отделкой

Стройиндустрия: за первые два месяца 2023 года выпуск продукции сократился почти на 16%

В новостройках стандартного класса планируется ужесточить нормы отделки

НОСТРОЙ попросил ФАС проанализировать рост цен на стройматериалы