«Коммерсант» со ссылкой на данные ЦИАН и других агентств недвижимости отмечает, что цены на вторичном рынке жилья в России перешли в режим стагнации, так как покупательский спрос на себя все сильнее оттягивают новостройки.

Фото: www.rg.ru

Так, стоимость вторичного жилья в 15 городах-миллионниках в ноябре увеличилась на 0,8% относительно октября — до 77,3 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с ноябрем 2018 года рост цен на б/у квартиры составил 7%.

Например, в Москве по подсчетам аналитиков ЦИАН вторичное жилье стоит в среднем 209,2 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 0,7% больше октябрьского и на 6% — ноябрьского показателя прошлого года.

Фото: www.storm24.media

В Санкт-Петербурге же за месяц цены на жилье никак не изменились. По данным «Авито Недвижимость» на вторичном рынке квартиры в городе на Неве продаются в среднем по цене 134,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Краснодаре вторичное жилье подорожало на 1,4% по сравнению с октябрем и на 8% — по сравнению с ноябрем прошлого года, до 64,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Новосибирске вторичные квартиры продаются в среднем за 73,9 тыс. руб. за «квадрат». Это на 1,45% выше, чем в октябре, и на 8,9% — чем в ноябре прошлого года.

Фото: www.proocenka.com

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов (на фото) прогнозирует, что в ближайшее время стагнация цен на рынке вторичного жилья сохранится по причине устойчивого тренда на снижение ставок ИЖК. Удешевление ипотеки по мнению Попова всегда приводит к увеличению спроса на новостройки.

«В такой ситуации повышать цены продавцам квартир на вторичном рынке вряд ли будет выгодно», — полагает эксперт.

Фото: www.mirkvartir.me

А вот генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото) не спешит ставить крест на привлекательности для покупателей б/у квартир, поскольку во многих регионах с достройкой и вводом эксплуатацию новостроек наметились проблемы: застройщики этих объектов не смогли перейти на проектное финансирование, поэтому часть строек остановилась.

Это в свою очередь привело к сокращению объема предложения «первички» и, соответственно, к росту стоимости на вторичном рынке в таких городах, как Екатеринбург, Ижевск, Самара, Казань, Пермь и Калуга, информирует руководитель портала «МИР КВАРТИР».  

Другие публикации по теме:

Росреестр: за 9 месяцев продажи новостроек по ДДУ в России выросли на 16%

Аналитики ГК Талан: среди российских мегаполисов самое труднодоступное по цене жилье — в Санкт-Петербурге

Квадрат в московских новостройках эконом-класса в среднем вырос в цене до 137 тыс. руб., в домах комфорт-класса — до 171 тыс. руб.

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

Председатель Госдумы РФ поручил запросить у Счетной палаты сведения о стоимости строительства социальных объектов в регионах, подняв, в частности, вопрос проектирования школ, сообщила пресс-служба законодательного органа.

Фото: www.topkin.ru

Председатель Государственной Думы РФ поручил Комитету по контролю запросить у Счетной палаты соответствующие сведения и провести анализ объектов социальной инфраструктуры, которые сдаются в этом году, на предмет стоимости квадратного метра. 

«Давайте в разрезе регионов посмотрим, где сколько стоит квадратный метр объектов социальной сферы: школ, больниц, детских садиков», — сказал Вячеслав Володин и привел примеры, когда через концессию регионы строят объект социальной сферы с разницей до 100%. Он призвал контрольные органы задавать вопросы тем, кто заключает такие соглашения.

Фото: duma.gov.ru

Также Вячеслав Володин (на фото) обратил внимание на подготовку и использование проектов для строительства типовых социальных объектов. Он напомнил о необходимости использования проектов повторного применения, без проектирования шедевров.

«И получается, одна школа стоит миллиарды, а рядом большое количество школ, требующих ремонта, или [они] отсутствуют», — подчеркнул Председатель Госдумы.

Вячеслав Володин обратился к Правительству с предложением контролировать эффективность расходования бюджетного рубля в этом вопросе.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Леонид Казинец: В более чем 90% российских новостроек предусмотрены детские сады и школы в шаговой доступности

Переполненные школы и жалобы на ЖКХ привлекли внимание Генпрокуратуры

Круглый стол «Детские сады и школы как инструмент повышения привлекательности жилых кварталов» на РСН–2023

Основания изъятия земельных участков для госнужд дополнят строительством школ и детских садов

Марат Хуснуллин: Новая школа, которую Брусника строит в Новосибирске в рамках ЖК «Европейский берег», станет проектным образцом в масштабах всей России

В России разрешено строить более высокие и вместительные школы

Минстрой разрешил строить школы выше и вместительней

Исчерпывающие перечни процедур и типовую документацию повторного использования в сфере строительства упразднят

Экономически эффективную проектную документацию повторного использования заменят типовой

ФАС: закупки в строительстве «под ключ» по 223-ФЗ возможны только по проектам повторного применения

Минстрою поручено упростить нормативы строительства школ, чтобы удешевить их возведение

В реестр проектов повторного применения включено 34 социально значимых объекта капстроительства из 13 регионов

Проекты повторного использования: нормативная база есть, но и подводных камней пока хватает