Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) опубликовало мониторинг рыночной стоимости 1 кв. м жилья в регионах и сравнила с показателем, утвержденным Минстроем РФ на IV квартал 2023 года.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

По итогам проведенного анализа специалисты НОСТРОЙ выяснили, что в ряде субъектов рыночная цена жилья значительно выше официальной стоимости 1 кв. м. В 34 из них этот разрыв составляет от 20% до 40%, в 12 регионах — он еще больше. Например:

• в Москве — 78%;

• в Кабардино-Балкарской Республике — 74%;

• в Карачаево-Черкесской Республике — 58%.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Эксперты НОСТРОЙ напомнили, что показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м учитывается при расчете размера социальных выплат на приобретение или строительство жилья. В итоге из-за роста цен может увеличиться и нагрузка на бюджет, резюмируют аналитики отраслевого нацобъединения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Цены на новостройки растут в ожидании новых ограничений со стороны ЦБ (графики)

Эксперты: наибольший рост цен на новостройки в 2023 году зафиксирован в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались 

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за прошедшую неделю.

Фото: Росреестр

Опубликованные документы

На минувшей неделе Президент России Владимир Путин подписал ряд законов, в их числе:

• закон о скидках при дарении жилья близким родственникам. Документ устанавливает скидку 50% за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между супругами, а также такими родственниками как дедушки, бабушки и внуки; родители и дети; братья и сестры;

• закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизации. Документ дает россиянам право получить вне очереди по договору социального найма новое жилье взамен того, которое изымается для государственных нужд;

• закон, который разрешает микрокредитным организациям выдавать ипотеку. Кроме того, документ вносит изменения, касающиеся регулирования комплексного развития территорий (КРТ), признания многоквартирых домов (МКД) аварийными, участия граждан в КРТ, а также конкретизирующие условия заключения договоров и оформления земельных участков при КРТ.

Фото: земля.дом.рф

Актуализированы документы, касающиеся кадастровой оценки и приобретения земельных участков:

• согласно федеральному закону 243-ФЗ от 23.07.2025 с 1 января 2027 года государственная кадастровая оценка в регионах с особенностями для городов федерального значения будет проводиться в отношении земельных участков (ЗУ) с использованием Государственной информационной систему (ГИС) пространственных данных. Аналогично, но с 1 января 2028 года такая оценка будет проводиться в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.

• Росреестр своим приказом скорректировал перечень документов, подтверждающих право на приобретение ЗУ без торгов. Причиной изменений послужило упразднение в стране зон территориального развития в связи с их отсутствием.

Фото: © Wavebreakmedia ltd / PantherMedia / Фотобанк Лори

По тем же причинам служба приказами внесла изменения в порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации и реестровых номеров границ, скорректировала правила направления сведений из ЕГРН в региональные органы, а также порядок формирования, предоставления перечней объектов недвижимости и форму декларации о характеристиках объекта недвижимости.

Минстрой своим приказом уточнил порядок ведения исполнительной документации при строительстве. В перечень форматов электронных документов, используемых при отсутствии на сайте Минстроя xml-схемы для формирования исполнительной документации, включены форматы для цифровых информационных моделей и инженерной цифровой модели местности.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Проекты документов

Совет Федерации одобрил законопроект, вносящий в более чем 60 законов изменения, касающиеся оказания госуслуг в различных сферах. В частности, изменения корректируют порядок получения заключения государственной экологической экспертизы и включения в единый госреестр СРО оценщиков.

Положения документа избавляют бизнес от необходимости представления документов, имеющихся в распоряжении органов власти, расширяет возможности портала госуслуг и автоматизирует ряд процедур.

Кроме того, Совет Федерации одобрил закон о расширении полномочий Роскадастра. По соглашению с регионами и муниципалитетами ведомство сможет готовить документы для перераспределения границ между участками, в том числе между государственной и частной собственностью, заниматься оформлением сервитутов. Также Роскадастр получит право на уточнение границ, внесение данных в ЕГРН, кадастровую съемку и регистрацию ранее неучтенных объектов.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Разбор ЕРЗ

Как упростят процедуру государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Госдума приняла законопроект о совершенствовании саморегулирования в строительстве.

Депутаты предоставили застройщикам отсрочку по выплате неустойки по ДДУ.

Принят закон о включении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в аукционную документацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждена Концепция цифровизации многоквартирных домов до 2030 года

Как упростят процедуру государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Как изменятся условия контрактов на благоустройство

Госдума приняла законопроект о  совершенствовании саморегулирования в строительстве

Депутаты предоставили застройщикам отсрочку по выплате неустойки по ДДУ

Изменения в строительном законодательстве с 14 по 20 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Принят закон о включении градостроительного плана земельного участка в аукционную документацию

Депутаты предлагают дополнить ЖК РФ статьей, предусматривающей досрочное прекращение полномочий председателя многоквартирного дома 

Госдума в финальном чтении приняла закон, разрешающий микрокредитным организациям выдавать ипотеку

С 1 сентября 2025 года устанавливаются правила маркировки ряда стройматериалов в потребительской упаковке

Изменения в строительном законодательстве с 7 по 13 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 30 июня по 6 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ