Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) опубликовало мониторинг рыночной стоимости 1 кв. м жилья в регионах и сравнила с показателем, утвержденным Минстроем РФ на IV квартал 2023 года.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

По итогам проведенного анализа специалисты НОСТРОЙ выяснили, что в ряде субъектов рыночная цена жилья значительно выше официальной стоимости 1 кв. м. В 34 из них этот разрыв составляет от 20% до 40%, в 12 регионах — он еще больше. Например:

• в Москве — 78%;

• в Кабардино-Балкарской Республике — 74%;

• в Карачаево-Черкесской Республике — 58%.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Эксперты НОСТРОЙ напомнили, что показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м учитывается при расчете размера социальных выплат на приобретение или строительство жилья. В итоге из-за роста цен может увеличиться и нагрузка на бюджет, резюмируют аналитики отраслевого нацобъединения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Цены на новостройки растут в ожидании новых ограничений со стороны ЦБ (графики)

Эксперты: наибольший рост цен на новостройки в 2023 году зафиксирован в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались 

По данным компании Nikoliers, с 2010 года в старых границах столицы сдано или находится в стадии строительства порядка 517 корпусов в 182 проектах высотой более 30 этажей. Эксперты считают, что к 2030 году средняя высотность столичных новостроек достигнет 41 этажа.

Строительство ЖК Дом Дау, ЦАО Москвы. Фото: domdau.moscow

Аналитики отметили, что первое место по количеству строящихся небоскребов занимает Даниловский район. Там возводится 14 доминант, в том числе ЖК А22 (до 43 этажей) и ЖК МАРК (45 этажей).

ТОП-10 районов с наибольшим количеством высотных корпусов или ЖК (более 30 этажей)
в стадии строительства со сроком ввода до 4 квартала 2030 года

Источник: Nikoliers

Самый высокий реализованный проект — это Башня Федерация в Москва-Сити (95 этажей), а из числа строящихся — ЖК Дом Дау в Пресненском районе (85 этажей).

ТОП-20 самых высоких проектов на этапе строительства

Источник: Nikoliers

«В ближайшее время тренд на увеличение высотности новых жилых проектов определенно сохранится», — считает директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис (на фото ниже).

По ее словам, дефицит земельных участков в Москве и снятие ограничений по высотности зданий позволяют девелоперам реализовывать яркие и амбициозные проекты.

Фото: Nikoliers

При этом география новых доминант расширяется: самые высокие жилые комплексы Москвы перестают концентрироваться только в локации Москва-Сити и Большого Сити и выходят за пределы Третьего транспортного кольца.

По информации экспертов, средняя этажность всех проектов, построенных с 2010 года, составляет 19 этажей. Увеличение количества небоскребов приведет к тому, что к 2030-му высота зданий вырастет до 41 этажа.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Москва оказалась не самым «высоким» городом России

В 2025—2027 годах в Москве построят 222 небоскреба

Новостройки в Москве становятся выше, площадь квартир меньше, а шума в них — больше

Что движет покупателями при выборе квартир в небоскребах

Эксперты представили рейтинг самых высоких и комфортных новостроек-небоскребов Москвы

Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг