Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: ряд банков приостановил выдачу льготной ипотеки с господдержкой

От этом со ссылкой на представителей риэлторского бизнеса сообщает РБК Недвижимость.

 

Фото: www.youtube.com

 

Так, по информации компании «Этажи», не остановили выдачу ипотеки в рамках госпрограммы (субсидирования ставок до 7% годовых) льготной ипотеки на новостройки только три из 18-ти банков, с которыми она работает — это Сбербанк, Промсвязьбанк (ПСБ), Абсолют Банк.

При этом в Сбербанке выдают льготную ипотеку только по ранее одобренным заявкам, новые банк не принимает, уточнили риэлторы.

Банки-партнеры компании Метриум, по ее информации, перестали принимать заявки на льготную ипотеку в рамках льготных программ субсидирования ставок «Господдержка — 2020» и «Семейная ипотека». Речь идет о таких кредитных организациях, как МКБ, Банк Открытие, Промсвязьбанк, Банк ДОМ.РФ, СМП Банк, Россельхозбанк, Альфа Банк, МТС Банк, Газпромбанк, Металлинвестбанк.

 

Фото: www.vbr.ru

 

Все перечисленные банки полностью остановили прием заявок на ипотеку, проинформировали в Метриум. А Росбанк Дом, Сбер и ВТБ, по их словам, принимают заявки только на рыночную ипотеку, вне программ господдержки.

Приостановку выдач льготной ипотеки собеседники информагентства объяснили ожиданиями пересмотра основных параметров госсубсидирования ставок.

В частности, в отношении льготной ипотеки на новостройки речь идет о повышении льготной ставки с 7% до 12—13% годовых. По информации «Этажей», такая возможность сейчас обсуждается властями и банковским сообществом.

 

Фото: www.otbetbl.com

 

Напомним, что 28 февраля, Банк России экстренно повысил до исторического рекорда ключевую ставку — с 9,5% до 20%. Такой шаг регулятор обосновал тем, что в условиях новых экономических санкций со стороны Запада, вызванных проведением военной спецоперации в отношении Украины, это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность в РФ и защитить сбережения граждан от обесценения.

Как известно, ставки по любым кредитам, в том числе и по ИЖК, не только растут вслед за ключевой ставкой ЦБ, но и обычно превышают ее на несколько процентных пунктов (п.п.). Но по инерции ставки ИЖК в России не успели еще обогнать столь резкий (более чем вдвое) скачок ключевой ставки ЦБ.

Таким образом, в России создалась беспрецедентная ситуация, грозящая, в частности, дестабилизацией рынка ипотеки. Уже в понедельник-вторник ставки на ипотечные продукты в ряде банков выросли сразу на несколько п.п., до 15%—19%.  

 

Фото: www.iz.ru

 

По словам младшего директора по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслава Путиловского (на фото), некоторые банки сегодня формально не отказываются от выдачи ипотеки, но фактически «придерживают» ее, не одобряя заявки и не выдавая деньги.

«Реанимировать рынок можно, но вряд ли это сейчас приоритет для властей, — отмечает эксперт. — Однако застройщики не могут себе позволить не продавать уже построенное либо строящееся жилье, поэтому с их стороны будут применяться различные маркетинговые приемы: скидки, рассрочка и др.», — прогнозирует Путиловский.

 

Фото: gk-mfcu.ru

 

Основатель компании МФЦУ, оказывающей услуги в сфере регистрации недвижимости и кредитования, Ольга Благовещенская (на фото) свидетельствует, что после некоторого замешательства в начале недели сегодня российские банки продолжают принимать заявки на ипотеку — как рыночную, так и в рамках льготных госпрограмм.

«Сейчас все кинулись оформлять льготную, семейную ипотеку. Есть всплеск спроса со стороны желающих оформить ипотеку в рамках льготных программ, — констатирует она. — Более того, даже тот, кто не имеет права на семейную программу, думает, как бы в нее попасть», — добавляет Благовещенская.

 

Фото: www.kremlin.ru

 

Напомним, что в понедельник на совещании по экономическим вопросам с представителями федеральных органов власти и крупного бизнеса Президент России Владимир Путин поручил Правительству обеспечить сохранение прежних ставок по ипотечным договорам, заключенным до резкого повышения ключевой ставки Банка России до 20%.

 

 

А вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото), курирующий строительство, заявил во вторник на открытии «Российской строительной недели» (РСН-22), что даже в сложных экономических условиях Правительство не снимает с себя обязательств по поддержке развития в жилищной сфере, в том числе по субсидированию ипотеки.

Правда, он уточнил при этом, что под давлением обстоятельств стоимость не только рыночной, но и льготной ипотеки неизбежно изменится.

 

Фото: www.freepng.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: обеспечить доступность жилья сегодня невозможно без господдержки и приемлемых условий проектного финансирования

Марат Хуснуллин: Несмотря на внешние обстоятельства, Правительство не снимает с себя обязательств по развитию жилищной сферы

Владимир Путин: Ставки по ипотеке, взятой до 28 февраля, не должны изменяться в сторону увеличения

Экспертное мнение: ипотеки в России больше нет!

Российские банки взметнули ставки по ипотеке до уровня выше 17%

Отечественные застройщики демонстрируют рыночный оптимизм на фоне новых западных антироссийских санкций

Совкомбанк одним из первых банков объявил о временной приостановке выдачи ипотеки

Депутат Анатолий Аксаков: Госпрограмму льготой ипотеки на новостройки необходимо продлить на три года

+

Совкомбанк одним из первых банков объявил о временной приостановке выдачи ипотеки

Принятое в пятницу решение продиктовано «существенной неопределенностью на российском рынке», пояснили в пресс-службе кредитной организации.

 

Фото: www.youtube.com

 

«Банк временно не будет выдавать ипотечные кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также на покупку коммерческой недвижимости. Программы рефинансирования ипотечных кредитов также приостанавливаются», — говорится в сообщении, опубликованном на корпоративном сайте от имени руководства Совкомбанка.

 

Фото: www.yandex.ru

 

Оно обещает восстановить предоставление всех указанных ипотечных продуктов «после стабилизации ситуации».

Для заемщиков банка, уже оформивших ипотечный кредит в Совкомбанке, условия по ипотечным кредитным договорам, в том числе процентная ставка, не меняются, подчеркивается в сообщении.

Напомним, что неопределенность в целом ряде секторов экономики России была вызвана резким обострением геополитической ситуации в последней декаде февраля.

 

Фото: www.protarif.info

 

Президент России Владимир Путин 21 февраля подписал указы о признании суверенитета Донецкой и Луганской народных республик, а 24 февраля объявил о начале специальной военной операции по демилитаризации и денацификации Украины.

 

 

В ответ ведущие страны Запада ввели новый список санкций против РФ. В частности, под ограничения попали такие ведущие российские банки, как ВТБ, Банк Открытие, Совкомбанк, Банк Россия, Сбербанк, Промсвязьбанк, Банк Россия, Новикомбанк. Было объявлено, что активы большинства перечисленных банков в США и Великобритании замораживаются.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации, Банк Открытие после подпадания под санкции продолжает выдавать ипотеку, однако планирует изменить условия по ней. Практически нет сомнений в том, что речь идет об изменениях в сторону ужесточения.

 

Фото: www.gt-tomsk.ru

 

Дополнительным поводом для такого ужесточения обещает стать резкое увеличение ключевой ставки Банка России в понедельник — с 9,5% до 20%.

По состоянию на конец минувшей недели Банк Открытие предлагал ставку ИЖК под 9,9% на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке при первоначальном взносе от 10%.

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут

Эксперты: возможность купить жилье в московских новостройках без привлечения заемных средств уменьшается год от года  

ВТБ повысил ставки по всем ипотечным продуктам вне льготных госпрограмм

Эксперты: рост ставок по ипотеке составит до 15%

Минстрой: даже при нулевой ставке треть россиян не могут позволить себе ипотеку

Эксперты: Средняя цена квартиры в столичной бюджетной новостройке впервые преодолела отметку в 13 млн руб.

Экспертный прогноз: средняя рыночная ставка ИЖК может к весне подняться до 12%

ЦБ повысил ключевую ставку до 9,5% годовых (график)

Эксперты: стоимость ипотеки в России достигла максимума с 2015 года — 13,2%

Прогноз экспертов: Через год спрос на ипотеку упадет на 20%, а цены на новостройки вырастут на 10%

ДОМ.РФ договорился с Альфа-Банком и Банком «Открытие» о выпусках ипотечных облигаций на совокупную сумму в 450 млрд руб.