Эксперты: ряд российских банков повысил в июле ставки ИЖК

20 июля 2021 21:05

Эксперты: ряд российских банков повысил в июле ставки ИЖК

Подорожание ипотеки вызвано повышением ключевой ставки ЦБ и ужесточением условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, свидетельствуют данные мониторинга ставок, проведенного маркетинговым агентством Marcs, сообщает ТАСС со ссылкой на материалы исследования.

Фото: www.law-fm.ru

Согласно данным исследования:

• Райффайзенбанк 15 июля повысил ставку ИЖК на жилье в новостройках на 0,6 п. п., до 8,09% при подаче заявки онлайн и до 8,39% — при оформлении кредита в офисе;

• Промсвязьбанк поднял данный показатель на 0,2 п. п. — до 9,19% при первоначальном взносе до 15% от стоимости жилья и до 8,7% — при взносе, превышающем 15%, по программам субсидирования самого банка ставка увеличена до 7,85%;

• Альфа Банк с 7 июля по своей программе рефинансирования повысил ставку на 0,4 п. п. — до 8,69%.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Эксперты Marcs отмечают, что такое повышение ставок ИЖК обусловлено тем, что:

1) в июне Банк России принял решение во второй раз подряд повысить ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 5,5% годовых;

2) c 2 июля ужесточены условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки — льготная ставка ИЖК увеличена с 6,5% до 7%, а максимальный размер кредита уменьшен с 6—12 млн. руб. (в зависимости от субъекта РФ) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ;

Фото: www.sakhalife.ru

3) на ближайшем заседании совета директоров ЦБ, намеченном на 23 июля, как ожидается, может быть принято решение о дополнительном повышении ключевой ставки еще на 0,25—1 п. п.

Фото: www.tilda.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: во второй декаде июля самую низкую ставку ИЖК для новостроек предлагал Сбербанк — 8%

ВТБ первым из банков ввел пониженную ставку рефинансирования ипотеки, которая действует еще до регистрации залога в Росреестре

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Ставка ипотеки для долевого строительства в мае снизилась до 5,62% (графики)

ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5% годовых (график)

Банк ВТБ, Альфа-Банк и Банк ДОМ.РФ снизили ставки по ипотеке

Печать

Ставка ИЖК Ипотека Аналитика Банк России

11 сентября 2023 10:25

Какие результаты ведущие девелоперы показали в российских мегаполисах в I полугодии 2023 года

Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro исследовали актуальные данные рынка новостроек в 16 городах России с населением более 1 млн человек и представили большой отчет о лидерах рынка.

Фото www.cdn.itlabrealty.ru

Аналитики изучили такие показатели, как объем валовой выручки, доля в общем объеме сделок и суммарная площадь лотов в сделках, и составили на их основе рейтинг девелоперов, лидирующих в каждой из локаций.

Как отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото), по итогам мониторинга в каждой локации аналитики выявили одного девелопера, опережающего другие компании по всем параметрам.

На момент проведения мониторинга лидеры рейтинга по локациям в I полугодии продемонстрировали следующие результаты:

Город	Компания	Доля в общем объеме сделок, %	Суммарная площадь лотов в сделках, тыс. кв. м	Валовая выручка, млрд руб.
Волгоград	DARS Development	17,5	18,8	1,1
Воронеж	Домостроительный комбинат (ДСК)	36,9	63,9	5,9
Екатеринбург	TEN Development	12,7	73,0	10,0
Казань	Унистрой	17,7	26,0	4,7
Краснодар	DOGMA	19,9	148,2	22,1
Красноярск	СГ СМ.СИТИ	16,1	39,0	4,4
Москва	ПИК (с учетом совместных проектов)	29,4	534,7	133
Нижний Новгород	ГК Столица Нижний	33,4	53,7	6,9
Новосибирск	Брусника	10,6	34,3	4,5
Омск	СЗ Эталон-Омск	32,7	12,6	1,3
Пермь	ПЗСП ГК ПМД	17,0	32,1	2,7 3,1
Ростов-на-Дону	ГК ЮгСтройИнвест	19,3	81,4	8,5
Самара	Финстрой Новое Время	18,7	29,8	2,1 5,1
Санкт-Петербург	Setl City	29,2	220,9	50
Уфа	ГСК ПСК-6 ГК Первый трест	9,7	20,0	2,1 2,4
Челябинск	Трест МагнитоСтрой ГК Голос.Девелопмент	21,8	22,0	1,55 1,66

Источник: bnMAP.pro

В четырех городах лидеры по валовой выручке отличаются от компаний с максимальной суммарной площадью и долей в общем объеме сделок. Это Пермь, Самара, Уфа, Челябинск.

Фото: www.siris-real.ru

Кроме того, в каждом из городов аналитики определили ТОП-10 девелоперов по объему сделок на рынке новостроек.

Так, абсолютным лидером, согласно данным bnMAP.pro, в 1 полугодии 2023 года по суммарной площади лотов в сделках стал крупнейший российский девелопер ПИК: его доля в общем объеме сделок составляет 29,4%, а валовая выручка достигла 133 млрд руб.

Распределение ведущих компаний на рынке новостроек Москвы выглядит следующим образом:

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге у компании Setl City доля в общем объеме сделок — 30,3%, суммарная площадь лотов в сделках — 220,9 тыс. кв. м, валовая выручка — 50 млрд руб.

Источник: bnMAP.pro

В Казани, где явным лидером является Унистрой, распределение компаний по площади сделок на рынке новостроек выглядит следующим образом:

Источник: bnMAP.pro

В Нижнем Новгороде и Ростове-на Дону, где по объему сделок лидируют соответственно ГК Столица Нижний и ГК ЮгСтройИнвест, ситуация такая:

Источник: bnMAP.pro

Что касается валовой выручки девелоперов, то самая впечатляющая картина традиционно наблюдается в столицах.

Источник: bnMAP.pro

Лидер по Екатеринбургу — компания TEN Development с валовой выручкой 10 млрд руб. занимает 41,9% в общем объеме валовой выручки.

Источник: bnMAP.pro

В Краснодаре доля лидера, DARS Development, в общем объеме валовой выручки DARS Development составляет 23,7 %, в Новосибирске на долю Брусники приходится 43,5%.