Это означает, что в ближайшие месяцы его ждет постепенное снижение темпов роста цен и ослабление покупательского спроса, прогнозируют аналитики Метриум.

Фото: www.metrium.ru

По данным Метриум в III квартале 2021 года:

• в продаже находились жилые помещения в 32 жилых комплексах Новой Москвы (ТиНАО);

• cовокупный объем предложения составил 9 755 квартир общей площадью 494,7 тыс. кв. м, при этом не вышло ни одного нового проекта, а стартовали продажи всего в восьми корпусах жилых комплексов;

• по сравнению со II кварталом объем предложения в локации сократился на 9,2% по количеству квартир и на 7,6% — по общей площади экспозиции;

• основной объем предложения по-прежнему сосредоточен в Новомосковском административном округе (НАО) — 92,6%, доля Троицкого административного округа (ТАО) — 7,4%.

Динамика средней цены на первичном рынке жилья Новой Москвы, руб./кв. м:

Источник: Метриум

По расчетам аналитиков Метриум, к концу III квартала 2021 года средневзвешенная цена (СВЦ) на рынке новостроек Новой Москвы составила 194 тыс. руб. за 1 кв. м (+1,6% за квартал; +8,5% за полгода; +17,8% за девять месяцев; +25,8% за год).

Фото: www.сз-саратов.рф

В НАО «квадрат» подорожал за квартал до 203,2 тыс. руб., в ТАО — до 109, 35 тыс. руб.

При этом темп роста в целом по локации по итогам квартала замедлился до 1,6%.

Фото: www.yandex.ru

По оценке управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после перегрева, вызванного повышенным покупательским интересом. И ожидать резких движений сейчас не стоит.

«Вероятнее всего, рынок будет и дальше замедляться под давлением растущей ключевой ставки ЦБ, — отметила Коркка. — Это означает, что до конца текущего года нас скорее всего ждет дальнейшее замедление роста цен и сдержанный интерес покупателей к новостройкам», — резюмировала эксперт.

Другие публикации по теме:

В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

Эксперты: за год новостройки Новой Москвы подорожали на треть — почти до 180 тыс. руб. за 1 кв. м

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №1897-ПП от 20.08.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2021 г. №2078-ПП».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Постановление №1897-ПП дополняет Положение о региональном государственном строительном надзоре в городе Москве нормами, устанавливающими возможность осуществлять мониторинг — один из специальных режимов государственного контроля (надзора).

Согласно ст. 96 закона 248-ФЗ, под мониторингом понимается режим дистанционного государственного контроля (надзора), заключающийся в целенаправленном, постоянном (систематическом, регулярном, непрерывном), опосредованном получении и анализе информации о деятельности граждан и организаций, об объектах контроля с использованием систем (методов) дистанционного контроля, в том числе с применением специальных технических средств, имеющих функции фотосъемки, аудио- и видеозаписи, измерения, должностными лицами контрольного (надзорного) органа в целях предотвращения причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

В соответствии с внесенными изменениями мониторинг основан на добровольном участии контролируемых лиц (КЛ) и осуществляется по заявлению КЛ на условиях соглашения между КЛ и Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (далее Комитет).

Соглашение о мониторинге между КЛ и Комитетом составляется по форме, утвержденной приказом Комитета, и заключается в письменном виде

Обязательными условиями для заключения соглашения о мониторинге является соблюдение следующих требований:

• • объект контроля расположен в зоне наблюдения работающих в автоматическом режиме автоматизированных информационных систем сбора и обработки данных, специальных технических средств, имеющих функции фотосъемки, аудио- и видеозаписи, измерения, иных средств сбора или фиксации информации, позволяющей определить соблюдение обязательных требований;
• • КЛ обеспечивает доступ должностных лиц Комитета стройнадзора к указанным выше системам;
• • КЛ выдано разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, включенного в реестр объектов, со сроком действия не менее одного года.

Техническое оснащение и сопровождение мониторинга на объектах КЛ производятся за счет КЛ.

Департамент информационных технологий города Москвы должен утвердить:

• • порядок подключения КЛ (объекта) к работающим в автоматическом режиме автоматизированным информационным системам сбора и обработки данных, специальным техническим средствам, имеющим функции фотосъемки, аудио- и видеозаписи, измерения, иным средствам сбора или фиксации информации;
• • порядок доступа к указанным информационным системам и иным средствам сбора или фиксации информации;
• • порядок обмена информацией.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ростехнадзор: при осуществлении федерального госнадзора в области промбезопасности профилактический визит не предусмотрен

Изменения градостроительного законодательства в Москве

Как актуализирован порядок ведения реестра требований

Минстрой: экспертное сопровождение оптимально использовать до направления проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу

Изменения в правилах аттестации экспертов

Ростехнадзор разъяснил, как застройщик (заказчик) должен организовать итоговую проверку построенного объекта

Ростехнадзор переходит на реестровую модель выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок

Изменения в заключениях госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

В разрешениях на строительство и на ввод появится дополнительная информация

Стройнадзор будет чаще проверять нарушителей техрегламентов и проектной документации

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Новый индикатор риска для проверок стройнадзора