Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева
Это означает, что в ближайшие месяцы его ждет постепенное снижение темпов роста цен и ослабление покупательского спроса, прогнозируют аналитики Метриум.
Фото: www.metrium.ru
По данным Метриум в III квартале 2021 года:
• в продаже находились жилые помещения в 32 жилых комплексах Новой Москвы (ТиНАО);
• cовокупный объем предложения составил 9 755 квартир общей площадью 494,7 тыс. кв. м, при этом не вышло ни одного нового проекта, а стартовали продажи всего в восьми корпусах жилых комплексов;
• по сравнению со II кварталом объем предложения в локации сократился на 9,2% по количеству квартир и на 7,6% — по общей площади экспозиции;
• основной объем предложения по-прежнему сосредоточен в Новомосковском административном округе (НАО) — 92,6%, доля Троицкого административного округа (ТАО) — 7,4%.
Динамика средней цены на первичном рынке жилья Новой Москвы, руб./кв. м:
Источник: Метриум
По расчетам аналитиков Метриум, к концу III квартала 2021 года средневзвешенная цена (СВЦ) на рынке новостроек Новой Москвы составила 194 тыс. руб. за 1 кв. м (+1,6% за квартал; +8,5% за полгода; +17,8% за девять месяцев; +25,8% за год).
Фото: www.сз-саратов.рф
В НАО «квадрат» подорожал за квартал до 203,2 тыс. руб., в ТАО — до 109, 35 тыс. руб.
При этом темп роста в целом по локации по итогам квартала замедлился до 1,6%.
Фото: www.yandex.ru
По оценке управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после перегрева, вызванного повышенным покупательским интересом. И ожидать резких движений сейчас не стоит.
«Вероятнее всего, рынок будет и дальше замедляться под давлением растущей ключевой ставки ЦБ, — отметила Коркка. — Это означает, что до конца текущего года нас скорее всего ждет дальнейшее замедление роста цен и сдержанный интерес покупателей к новостройкам», — резюмировала эксперт.
Другие публикации по теме:
В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве
Эксперты: за год новостройки Новой Москвы подорожали на треть — почти до 180 тыс. руб. за 1 кв. м
Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу
