Эксперты: цены в РФ на новостройки комфорт-класса снижаются, в Москве — растут
Аналитический центр IRN.RU опубликовал результаты исследования рынка новостроек комфорт-класса столицы, который провела компания БЕСТ-Новострой совместно с аналитической платформой bnMAP.pro.
Фото www.ic.pics.livejournal.com
В прошедшем месяце, сообщают эксперты IRN.RU, средняя цена 1 кв. м в строящихся квартирах выросла за год на 10%. При этом объем предложения в лотах с июня 2022 года увеличился на 16%.
По сравнению с маем в старых границах Москвы объем сократился на 6% — до 21,5 тыс. лотов. В квадратных метрах снижение составило также 6% (до 946,9 тыс. кв. м).
Несмотря на то, что, по мнению ряда источников, цены на новостройки в РФ снижаются, в комфорт-классе Москвы зафиксирован рост средневзвешенной цены 1 кв. м на 4% — до 299,1 тыс. руб. За год динамика составила и вовсе +10%.
ЖК |
Расположение |
Срок сдачи |
Цена за квартиру |
Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, |
от 13 311 947 руб. |
||
Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК |
1 кв. 2025 г. |
от 13 329 235 руб. |
|
Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК |
4 кв. 2022 г. |
от 13 437 382 руб. |
|
Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская |
от 18 510 700 руб. |
||
Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская |
4 кв. 2024 г. |
от 11 098 782 руб. |
|
Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево |
4 кв. 2021 г. |
от 6 047 258 руб. |
|
Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, |
1 кв. 2026 г. |
от 7 772 057 руб. |
|
Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, |
от 8 366 665 руб. |
||
Москва, Северный округ, район Головинский |
2 кв. 2024 г. |
от 9 310 230 руб. |
|
Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская |
4 кв. 2025 г. |
от 15 999 217 руб. |
Источник: www.irn.ru
На те же 4% в июне подросла и стоимость лота — до 13,1 млн руб., а при годовом плюсе в 2% средняя площадь на витрине в комфорт-классе снизилась сразу на 7 кв. м — до 44 кв. м.
Как отмечается в сообщении, доля предложения в корпусах на стадии монтажа и отделки продолжает расти. За год она прибавила 10% и увеличилась до 73%.
Фото: www.stroyvedomosti.ru
Снижение объема предложения по итогам июня, умеренная доля квартир в проектах на высокой стадии строительной готовности отражает стабильную ситуацию в данном сегменте. В краткосрочной перспективе эксперты не видят рисков затоваривания.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в Москве отмечается снижение среднего бюджета покупки на 5,3%
Рынок жилья Москвы: итоги прошедшего месяца эксперты назвали «майским тайм-аутом»
Майское число ипотечных сделок в Москве почти вдвое превышает прошлогодний результат
Эксперты: цена новостроек в Москве в мае выросла на 1%
Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост
Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается
Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года
Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир
Эксперты: спрос на новостройки в Москве с конца прошлого года снизился на 2%