При этом годовой объем продаж в натуральном выражении изменился незначительно, отмечают специалисты аналитической платформы bnMAP.pro, подготовившие соответствующий аналитический обзор за период 2018—2020 годов.

Фото: www.yandex.ru

Согласно данным исследования bnMAP.pro, любезно предоставленным порталу ЕРЗ.РФ, в целом по региону, включающему Москву в старых границах, Новую Москву (ТиНАО) и Московскую область (Подмосковье):

• в 2020 году было реализовано 7,06 млн кв. м;

• в 2019 — 6,89 млн кв. м;

• в 2018 году — 7,33 млн кв. м.

Примечательно также, что если в конце 2018 года на старую Москву приходилось 35,5% сделок на рынке новостроек в Московском регионе, то в конце 2020 года — уже почти 45% сделок.

Источник: bnMAP.pro

Как видно из таблицы выше, за два года более чем на треть выросли цены на столичную и подмосковную недвижимость.

Так, средний бюджет сделки по всей Московской агломерации достиг по итогам 2020 года 9,2 млн руб. (+37% относительно 2018 года).

Фото: www.storm24.media

Средняя цена 1 кв. м в 2020 году увеличилась до 178 тыс. руб. (+36,5%), в предыдущие годы она находилась на уровне соответственно 134 тыс. руб. и 145,5 тыс. руб.

По итогам 2022 года суммарный бюджет сделок на рынке новостроек для всех трех локаций Московского региона впервые превысил 1,22 трлн руб., отмечают аналитики bnMAP.pro

Источник: bnMAP.pro

В исследовании отражена положительная динамика по ипотечным сделкам, свидетельствующая о значительном сокращении целевой аудитории, способной или желающей приобретать столичную недвижимость без помощи банков.

Как видно из таблицы выше, по итогам 2020 года суммарный бюджет ипотечных сделок в старой Москве вырос по сравнению с 2018 годом более чем вдвое: с 202,8 млрд до 454,4 млрд руб. А доля ипотеки в сделках по купле-продаже недвижимости по итогам года впервые превысила 60%.

Источник: bnMAP.pro

Авторы исследования также обратили внимание на тот факт (см. таблицу выше), что в период с конца 2018 по конец 2020 года произошли изменения в ТОП-5 банков, наиболее активно выдающих ипотеку на приобретение жилья в старой Москве. 

Фото: www.cian.ru

На первых двух местах по объемам ИЖК по состоянию на декабрь 2020 года стабильно находились ВТБ и Сбербанк, но с трех следующих позиций ушли Россельхозбанк, Газпромбанк и Возрождение. Их места заняли соответственно Альфа Банк, Банк Открытие и Банк ДОМ.РФ.

К слову, последний на днях победил в номинации «Лучший ипотечный банк на рынке недвижимости» премии RUSSIAN MORTGAGE AWARD 2021.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса в среднем подорожала на 17% — почти до 70 млн руб.

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал в среднем более чем на 17%

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

Доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов по итогам 2020 года выросла с 6,6% до 9,7% (графики)

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Эксперты: цены на новостройки за год вырастут на 10%, а средняя рентабельность застройщиков может снизиться до 16%

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

В 2019 году заметный рост сделок на рынке новостроек столичного региона отмечен лишь на территории старой Москвы

К этой цифре в своих расчетах пришли аналитики Базы данных продаж и цен новостроек Dataflat.Ru. При этом наименьший рост они отметили в старых границах столицы (+9%). В Новой Москве показатель прибавил 49%, в Подмосковье — 30%.

Источник: Dataflat.Ru

Самой низкой в «старой» Москве, по данным экспертов, оказалась в июне и доля ипотечных сделок — 77%. Для сравнения: в ТиНАО зафиксировано 92%, в области — 89%.

Источник: Dataflat.Ru

За год количество зарегистрированных продаж увеличилось на 46%. При этом цена лота в сделках поднялась на 1%, а 1 кв. м — на 8%. Итоговые цифры по каждой из локаций представлены в таблице.

Выручка рынка новостроек, по оценке специалистов Dataflat.Ru, выросла за месяц на 16%, за год — в полтора раза.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

«В своих расчетах мы учитывали только розничные сделки с физическими лицами по ДДУ и уступкам, прошедшие регистрацию в Росреестре, — пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) и уточнил: — Цены фиксировались на даты договора или бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок».

Под «выручкой», добавил эксперт, подразумеваются все денежные потоки от продаж в ЖК, независимо от того, куда они идут — на счета эскроу, застройщика, участников проекта или инвесторов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось 

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%