При этом годовой объем продаж в натуральном выражении изменился незначительно, отмечают специалисты аналитической платформы bnMAP.pro, подготовившие соответствующий аналитический обзор за период 2018—2020 годов.

Фото: www.yandex.ru

Согласно данным исследования bnMAP.pro, любезно предоставленным порталу ЕРЗ.РФ, в целом по региону, включающему Москву в старых границах, Новую Москву (ТиНАО) и Московскую область (Подмосковье):

• в 2020 году было реализовано 7,06 млн кв. м;

• в 2019 — 6,89 млн кв. м;

• в 2018 году — 7,33 млн кв. м.

Примечательно также, что если в конце 2018 года на старую Москву приходилось 35,5% сделок на рынке новостроек в Московском регионе, то в конце 2020 года — уже почти 45% сделок.

Источник: bnMAP.pro

Как видно из таблицы выше, за два года более чем на треть выросли цены на столичную и подмосковную недвижимость.

Так, средний бюджет сделки по всей Московской агломерации достиг по итогам 2020 года 9,2 млн руб. (+37% относительно 2018 года).

Фото: www.storm24.media

Средняя цена 1 кв. м в 2020 году увеличилась до 178 тыс. руб. (+36,5%), в предыдущие годы она находилась на уровне соответственно 134 тыс. руб. и 145,5 тыс. руб.

По итогам 2022 года суммарный бюджет сделок на рынке новостроек для всех трех локаций Московского региона впервые превысил 1,22 трлн руб., отмечают аналитики bnMAP.pro

Источник: bnMAP.pro

В исследовании отражена положительная динамика по ипотечным сделкам, свидетельствующая о значительном сокращении целевой аудитории, способной или желающей приобретать столичную недвижимость без помощи банков.

Как видно из таблицы выше, по итогам 2020 года суммарный бюджет ипотечных сделок в старой Москве вырос по сравнению с 2018 годом более чем вдвое: с 202,8 млрд до 454,4 млрд руб. А доля ипотеки в сделках по купле-продаже недвижимости по итогам года впервые превысила 60%.

Источник: bnMAP.pro

Авторы исследования также обратили внимание на тот факт (см. таблицу выше), что в период с конца 2018 по конец 2020 года произошли изменения в ТОП-5 банков, наиболее активно выдающих ипотеку на приобретение жилья в старой Москве. 

Фото: www.cian.ru

На первых двух местах по объемам ИЖК по состоянию на декабрь 2020 года стабильно находились ВТБ и Сбербанк, но с трех следующих позиций ушли Россельхозбанк, Газпромбанк и Возрождение. Их места заняли соответственно Альфа Банк, Банк Открытие и Банк ДОМ.РФ.

К слову, последний на днях победил в номинации «Лучший ипотечный банк на рынке недвижимости» премии RUSSIAN MORTGAGE AWARD 2021.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса в среднем подорожала на 17% — почти до 70 млн руб.

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал в среднем более чем на 17%

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

Доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов по итогам 2020 года выросла с 6,6% до 9,7% (графики)

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Эксперты: цены на новостройки за год вырастут на 10%, а средняя рентабельность застройщиков может снизиться до 16%

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

В 2019 году заметный рост сделок на рынке новостроек столичного региона отмечен лишь на территории старой Москвы

Аналитики международной брокерской компании Tranio, работающей в 70 странах, исследовали запросы на покупку недвижимости за рубежом, поступившие в компанию в 2024 году от граждан России. Полученными результатами они поделились с РБК.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Особой популярностью у россиян для покупки недвижимости в 2024 году пользовался Таиланд (доля заявок составила практически 15% спроса). В прошлом году лидировали Объединенные Арабские Эмираты (21%), а Таиланд (20%) занимал второе место. В 2022-м неоспоримым лидером была Турция.

В текущем году, по данным экспертов, спрос на недвижимость в Таиланде у россиян вырос почти на 40% при общем уровне спроса на уровне 2023 года.

Популярность Таиланда специалисты объясняют доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью: доля заявок на инвестиционную недвижимость здесь достигает 75% при среднем показателе по странам 38% — 43%. Они отмечают явную корреляцию между туристическим потоком из России и инвестиционной активностью в сфере недвижимости Таиланда.

Фото: из архива М. Буланова

«Системный рост туристического сектора создает надежный фундамент для рынка, где метры в своей основе обеспечены растущим турпотоком», — полагает сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов (на фото).

По его мнению, этот фактор и дальше останется ключевым драйвером. Тем не менее эксперт отметил формирование нового барьера за счет стремительного роста цен: «порог входа в качественные метры становится ограничителем спроса».

Второе место в этом году заняла Грузия (13,6% заявок россиян). В 2023 году она была на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в этой стране вырос на 10%. Такой результат объясняется низким порогом входа (от $35 тыс.) и релокацией части российских граждан.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

ОАЭ, прошлогодние лидеры спроса, стали третьими (7,5% заявок) по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян. Тем не менее спрос за год упал на 21%.

В ТОП-5 по уровню спроса вошли также Франция (6,5%), Испания и Греция (по 6,3%). Одним из факторов стало действие программы ВНЖ для «цифровых кочевников» (люди, работающие удаленно и получающие постоянный доход из иностранных источников — Ред.).

Собственно, набор стран в рейтинге практически не меняется, изменился лишь их порядок.

Цели покупки зарубежной недвижимости у россиян за год также почти не изменились. По данным NF Group, в этом году 71% российских покупателей рассматривали покупку недвижимости за рубежом как возможность получить гражданство или ВНЖ (против 72% в 2023-м). Еще 12% (19% в 2023-м) относятся к таким сделкам как к инвестиционным, 17% (9% в 2023-м) выбирают недвижимость для собственного проживания.

Популярные страны для покупки недвижимости у россиян в 2024 г.

Источник: Tranio

Чаще такой недвижимостью интересовались жители Москвы (33,6% зарубежного спроса). Однако это минимальное значение за последние пять лет, отметили в Tranio: в 2022-м 40% всех заявок на покупку зарубежной недвижимости приходилось на москвичей, в 2023-м — 38%.

На втором месте Санкт-Петербург (10%), результат стабилен на протяжении пяти лет. В тройку лидеров вошел Красноярский край (7,4%).

В ТОП-10 по уровню спроса на покупку недвижимости за границей вошли жители Краснодарского края (5,7%), Свердловской области (3,9%), Республики Татарстан, Новосибирской, Ростовской, Московской и Самарской областей (от 1,4% до 2,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции