Аналитики Домклик подсчитали, как с начала текущего года поменялись ежемесячные платежи по ипотеке за однокомнатную квартиру на рынке вторичного жилья в городах России с населением более 1 млн жителей.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

При расчете текущей величины ежемесячного платежа рассматривали медианную стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке (по данным о заключенных в октябре 2023 года в Сбере ипотечных сделках), со ставкой по ипотеке 17% с первоначальным взносом 20% на срок 25 лет.

Изменение ежемесячного платежа оценивалось при сравнении c медианной стоимостью однокомнатной квартиры на вторичном рынке (по данным за январь 2023 года) при прежнем значении ставки 10%.

Как изменился платеж по ипотеке в городах-миллионниках с начала 2023 года

Источник: Домклик

Согласно результатам проведенного исследования, среднее значение по РФ с начала года увеличилось с 26,8 тыс. руб. до 47,6 тыс. руб. Тем не менее аналитики отмечают, что это значение далеко от равновесного: при стабилизации ситуации на рынке они ожидают корректировки цен и ежемесячного платежа.

Увеличение платежа, считают эксперты, связано с ростом значения ключевой ставки и цен на первичную недвижимость, что в свою очередь подталкивает вверх цены на вторичку

Наибольший рост ежемесячного ипотечного платежа зафиксирован в Челябинске (+108%), Перми (+92%), Волгограде (+87%). Наименьший — в Уфе (+65%), Новосибирске (+69%), Нижнем Новгороде (+69%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Эксперты: спрос на вторичное жилье в столице будет падать, цены — не изменятся

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались

Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее

Эксперты: утверждение ЦБ о 40—60-процентном ценовом разрыве между «первичкой» и «вторичкой» не соответствует действительности

Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%

Эксперты: объем предложения вторичного жилья в Москве снизился почти на треть

Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки

Средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек столицы в III квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличилась на 21,5%, до 591 тыс. руб., а бюджет сделки — на 23,3%, до 33,9 млн руб. при средней площади лота 57,5 кв. м. Такие данные специалистов компании Ricci | Жилая недвижимость за минувший квартал привел портал IRN.RU.

Фото: lavrushinskiy.ru

По данным аналитиков, суммарный объем предложения на рынке новостроек Москвы в январе — сентябре составил 38,5 тыс. лотов общей площадью 2,2 млн кв. м, что на 5,2% больше, чем годом ранее.

Помимо продолжающегося перехода девелоперов от проектов комфорт-класса в бизнес-сегмент, эксперты также отметили увеличение доли предложения в «премиум» и «делюкс». Они связали это с ростом спроса на высокобюджетную недвижимость (+20,7% за год).

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

«На рынок "старой" Москвы» за III квартал было выведено 1 038,9 тыс. кв. м нового жилья в 10 ЖК и 72 корпусах», — отметила гендиректор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

Она уточнила, что наибольшее число новых проектов представлено в ЦАО (районы Хамовники, Якиманка, Замоскворечье) и ЗАО (Дорогомилово, Можайский, Кунцево).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали округа «старой» Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

Эксперты: в октябре по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года количество сделок на рынке новостроек Московского региона упало на 46%

Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале