Эксперты: с начала 2023 года средний ипотечный платеж в городах-миллионниках вырос почти вдвое
Аналитики Домклик подсчитали, как с начала текущего года поменялись ежемесячные платежи по ипотеке за однокомнатную квартиру на рынке вторичного жилья в городах России с населением более 1 млн жителей.
Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори
При расчете текущей величины ежемесячного платежа рассматривали медианную стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке (по данным о заключенных в октябре 2023 года в Сбере ипотечных сделках), со ставкой по ипотеке 17% с первоначальным взносом 20% на срок 25 лет.
Изменение ежемесячного платежа оценивалось при сравнении c медианной стоимостью однокомнатной квартиры на вторичном рынке (по данным за январь 2023 года) при прежнем значении ставки 10%.
Как изменился платеж по ипотеке в городах-миллионниках с начала 2023 года
Источник: Домклик
Согласно результатам проведенного исследования, среднее значение по РФ с начала года увеличилось с 26,8 тыс. руб. до 47,6 тыс. руб. Тем не менее аналитики отмечают, что это значение далеко от равновесного: при стабилизации ситуации на рынке они ожидают корректировки цен и ежемесячного платежа.
Увеличение платежа, считают эксперты, связано с ростом значения ключевой ставки и цен на первичную недвижимость, что в свою очередь подталкивает вверх цены на вторичку
Наибольший рост ежемесячного ипотечного платежа зафиксирован в Челябинске (+108%), Перми (+92%), Волгограде (+87%). Наименьший — в Уфе (+65%), Новосибирске (+69%), Нижнем Новгороде (+69%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка
Эксперты: спрос на вторичное жилье в столице будет падать, цены — не изменятся
Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать
Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ
Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки
Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать
Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов
Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект
Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости
Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались
Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее
Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%
Эксперты: объем предложения вторичного жилья в Москве снизился почти на треть
Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки
