Аналитики Домклик подсчитали, как с начала текущего года поменялись ежемесячные платежи по ипотеке за однокомнатную квартиру на рынке вторичного жилья в городах России с населением более 1 млн жителей.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

При расчете текущей величины ежемесячного платежа рассматривали медианную стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке (по данным о заключенных в октябре 2023 года в Сбере ипотечных сделках), со ставкой по ипотеке 17% с первоначальным взносом 20% на срок 25 лет.

Изменение ежемесячного платежа оценивалось при сравнении c медианной стоимостью однокомнатной квартиры на вторичном рынке (по данным за январь 2023 года) при прежнем значении ставки 10%.

Как изменился платеж по ипотеке в городах-миллионниках с начала 2023 года

Источник: Домклик

Согласно результатам проведенного исследования, среднее значение по РФ с начала года увеличилось с 26,8 тыс. руб. до 47,6 тыс. руб. Тем не менее аналитики отмечают, что это значение далеко от равновесного: при стабилизации ситуации на рынке они ожидают корректировки цен и ежемесячного платежа.

Увеличение платежа, считают эксперты, связано с ростом значения ключевой ставки и цен на первичную недвижимость, что в свою очередь подталкивает вверх цены на вторичку

Наибольший рост ежемесячного ипотечного платежа зафиксирован в Челябинске (+108%), Перми (+92%), Волгограде (+87%). Наименьший — в Уфе (+65%), Новосибирске (+69%), Нижнем Новгороде (+69%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Эксперты: спрос на вторичное жилье в столице будет падать, цены — не изменятся

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались

Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее

Эксперты: утверждение ЦБ о 40—60-процентном ценовом разрыве между «первичкой» и «вторичкой» не соответствует действительности

Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%

Эксперты: объем предложения вторичного жилья в Москве снизился почти на треть

Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки

«По указанию Банка России №6411-У с 19 сентября Сбербанк изменил требования к размеру минимального первоначального взноса по ипотечным программам», — приводит ТАСС сообщение пресс-службы кредитной организации.

Фото: www.law-fm.ru

Теперь, говорится в информации, для всех программ с минимальным первоначальным взносом в 20% и менее его значение увеличится на 0,1 п. п. — до 10,1%, 15,1% и 20,1%.

Также Сбер в связи с Постановлением Правительства РФ №1474 от 09.09.2023 с 20 сентября устанавливает единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам.

Фото: www.dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru

Отменяются скидки на ставки за приобретение сервиса электронной регистрации и устанавливается размер первоначального взноса по данным программам в размере 20,1%.

Так, по данным банка, по «Ипотеке с господдержкой» минимальная ставка на любую цель составит 8%, по «Семейной» — 6%, по «Для IT» — 5%, «Дальневосточной» и «По госсертификату» — 2% при оформлении страховании жизни и здоровья.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, Постановлением Правительства РФ №1474 минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой повышен с 15% до 20%.

Кроме того, Постановление №1474 предусматривает снижение величины компенсации банкам недополученных доходов на 0,5 п. п. по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам по государственным жилищным программам.

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты по-разному оценивают повышение ключевой ставки ЦБ до 13%

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

Как отразится на спросе увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке

ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых (график)

Льготная ипотека: зло или благо для российской финансовой системы

Эксперты выяснили, как изменятся цены на квартиры к концу 2023 года

Эксперты: стоит ли ждать резкого спада спроса из-за повышения первого взноса по льготной ипотеке

Первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 20%