Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%
Такие данные содержатся в исследовании, проведенном специалистами Центра ЦИАН.Аналитика для РБК-Недвижимость.
Фото: www.tpp116.ru
Данный рейтинг крупных городов (с населением от 500 тыс. до 1 млн человек), где средняя стоимость квартир в новостройках с начала года снизилась или выросла минимально возглавили Набережные Челны (Республика Татарстан).
Здесь средняя стоимость первичного лота в продаже в период с января по сентябрь упала на 13% — до 4,2 млн руб.
Крупные города (от 500 тыс. до 1 млн жителей) со снижением или минимальным ростом средней стоимости лота с начала 2022 года
Город |
Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб. |
Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб. |
Динамика |
Набережные Челны |
4,8 |
4,2 |
-13% |
Оренбург |
3,8 |
3,4 |
-9% |
Ярославль |
5,5 |
5,1 |
-7% |
Ульяновск |
4,2 |
4 |
-5% |
Пенза |
4,4 |
4,5 |
+2% |
Барнаул |
5,5 |
5,7 |
+5% |
Тюмень |
5,6 |
6 |
+8% |
Махачкала |
2,3 |
2,5 |
+9% |
Астрахань |
5,9 |
6,4 |
+10% |
Кемерово |
4,5 |
5 |
+11% |
Источник: Центр ЦИАН.Аналитика
Второе место, как можно увидеть из таблицы выше, занял Оренбург (-9%, до 3,4 млн руб.), третье — Ярославль (-7%, до 5,1 млн руб.).
Снижение также отмечено в Ульяновске (-5%, до 4 млн руб.). А самый несущественный рост зафиксирован в Пензе (+2%, до 4,5 млн руб.).
Фото: www.s1.fotokto.ru
Другой рейтинг ЦИАН — городов (от 500 тыс. жителей) с наиболее заметным ростом цен на новостройки с начала 2022 года — возглавили Хабаровск, Липецк и Иркутск.
Города России с наибольшим ростом цен на новостройки с начала 2022 года
Город |
Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб. |
Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб. |
Динамика |
Хабаровск |
5,5 |
8,4 |
+51% |
Липецк |
4 |
6 |
+50% |
Иркутск |
3,7 |
5,3 |
+44% |
Владивосток |
7,5 |
10,8 |
+43% |
Самара |
4,5 |
6,1 |
+36% |
Киров |
3,1 |
4 |
+30% |
Томск |
6,8 |
8,8 |
+29% |
Ижевск |
3,6 |
4,6 |
+27% |
Саратов |
3,3 |
4,2 |
+26% |
Казань |
7,6 |
9,5 |
+25% |
Омск |
5,1 |
6,3 |
+23% |
Рязань |
4 |
5 |
+23% |
Нижний Новгород |
6,9 |
8,2 |
+20% |
Уфа |
4,8 |
5,7 |
+20% |
Санкт-Петербург |
9,9 |
11,5 |
+16% |
Ростов-на-Дону |
4,7 |
5,4 |
+16% |
Тольятти |
4,2 |
4,7 |
+13% |
Кемерово |
4,5 |
5 |
+11% |
Астрахань |
5,9 |
6,4 |
+10% |
Пермь |
5,3 |
5,7 |
+9% |
Махачкала |
2,3 |
2,5 |
+9% |
Тюмень |
5,6 |
6 |
+8% |
Екатеринбург |
5,9 |
6,3 |
+7% |
Красноярск |
6,3 |
6,6 |
+5% |
Барнаул |
5,5 |
5,7 |
+5% |
Новосибирск |
6,6 |
6,8 |
+3% |
Волгоград |
4 |
4,1 |
+3% |
Москва |
16,5 |
16,9% |
+2% |
Пенза |
4,4 |
4,5 |
+2% |
Воронеж |
5 |
5 |
0% |
Челябинск |
4,3 |
4,1 |
-4% |
Ульяновск |
4,2 |
4,1 |
-5% |
Краснодар |
6,3 |
6 |
-6% |
Ярославль |
5,5 |
5,1 |
-7% |
Оренбург |
3,8 |
3,4 |
-9% |
Набережные Челны |
4,8 |
4,2 |
-13% |
Источник: Центр ЦИАН.Аналитика
Как видно из таблицы выше, за рассматриваемый период средняя цена на квартиру в новостройке в этих трех городах увеличились соответственно на 51% (до 8,4 млн руб.), на 50% (до 6 млн руб.) и на 44% (до 5,8 млн руб.).
Москва по степени подорожания заняла в этом рейтинге 28-ю строчку с ростом средней стоимости первичного жилья на 2% (до 16,9 млн руб.).
Другие публикации по теме:
Эксперты: аномальное подорожание новостроек на фоне снижения спроса прекратится в ближайшие месяцы
Эксперты: спрос на новостройки активизировался, но цены не растут