Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах

30 сентября 2022 14:04

Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%

Такие данные содержатся в исследовании, проведенном специалистами Центра ЦИАН.Аналитика для РБК-Недвижимость.

Фото: www.tpp116.ru

Данный рейтинг крупных городов (с населением от 500 тыс. до 1 млн человек), где средняя стоимость квартир в новостройках с начала года снизилась или выросла минимально возглавили Набережные Челны (Республика Татарстан).

Здесь средняя стоимость первичного лота в продаже в период с января по сентябрь упала на 13% — до 4,2 млн руб.

Крупные города (от 500 тыс. до 1 млн жителей) со снижением или минимальным ростом средней стоимости лота с начала 2022 года

Город	Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб.	Динамика
Набережные Челны	4,8	4,2	-13%
Оренбург	3,8	3,4	-9%
Ярославль	5,5	5,1	-7%
Ульяновск	4,2	4	-5%
Пенза	4,4	4,5	+2%
Барнаул	5,5	5,7	+5%
Тюмень	5,6	6	+8%
Махачкала	2,3	2,5	+9%
Астрахань	5,9	6,4	+10%
Кемерово	4,5	5	+11%

Источник: Центр ЦИАН.Аналитика

Второе место, как можно увидеть из таблицы выше, занял Оренбург (-9%, до 3,4 млн руб.), третье — Ярославль (-7%, до 5,1 млн руб.).

Снижение также отмечено в Ульяновске (-5%, до 4 млн руб.). А самый несущественный рост зафиксирован в Пензе (+2%, до 4,5 млн руб.).

Фото: www.s1.fotokto.ru

Другой рейтинг ЦИАН — городов (от 500 тыс. жителей) с наиболее заметным ростом цен на новостройки с начала 2022 года — возглавили Хабаровск, Липецк и Иркутск.

Города России с наибольшим ростом цен на новостройки с начала 2022 года

Город	Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб.	Динамика
Хабаровск	5,5	8,4	+51%
Липецк	4	6	+50%
Иркутск	3,7	5,3	+44%
Владивосток	7,5	10,8	+43%
Самара	4,5	6,1	+36%
Киров	3,1	4	+30%
Томск	6,8	8,8	+29%
Ижевск	3,6	4,6	+27%
Саратов	3,3	4,2	+26%
Казань	7,6	9,5	+25%
Омск	5,1	6,3	+23%
Рязань	4	5	+23%
Нижний Новгород	6,9	8,2	+20%
Уфа	4,8	5,7	+20%
Санкт-Петербург	9,9	11,5	+16%
Ростов-на-Дону	4,7	5,4	+16%
Тольятти	4,2	4,7	+13%
Кемерово	4,5	5	+11%
Астрахань	5,9	6,4	+10%
Пермь	5,3	5,7	+9%
Махачкала	2,3	2,5	+9%
Тюмень	5,6	6	+8%
Екатеринбург	5,9	6,3	+7%
Красноярск	6,3	6,6	+5%
Барнаул	5,5	5,7	+5%
Новосибирск	6,6	6,8	+3%
Волгоград	4	4,1	+3%
Москва	16,5	16,9%	+2%
Пенза	4,4	4,5	+2%
Воронеж	5	5	0%
Челябинск	4,3	4,1	-4%
Ульяновск	4,2	4,1	-5%
Краснодар	6,3	6	-6%
Ярославль	5,5	5,1	-7%
Оренбург	3,8	3,4	-9%
Набережные Челны	4,8	4,2	-13%

Источник: Центр ЦИАН.Аналитика

Как видно из таблицы выше, за рассматриваемый период средняя цена на квартиру в новостройке в этих трех городах увеличились соответственно на 51% (до 8,4 млн руб.), на 50% (до 6 млн руб.) и на 44% (до 5,8 млн руб.).

Москва по степени подорожания заняла в этом рейтинге 28-ю строчку с ростом средней стоимости первичного жилья на 2% (до 16,9 млн руб.).

Другие публикации по теме:

Эксперты: ключевой фактор изменения цен квартир в новостройках — не доходы населения, а динамика его численности

Эксперты: новостройки в России за год подорожали более чем на треть — в среднем до 150 тыс. руб. за «квадрат» (график)

Эксперты: аномальное подорожание новостроек на фоне снижения спроса прекратится в ближайшие месяцы

Эксперты: спрос на новостройки активизировался, но цены не растут

Печать

Аналитика Цены Доступность жилья

26 марта 2024 16:15

Группа Эталон фиксирует финансовые успехи, позволяющие продолжить экспансию в российские регионы

Одна из крупнейших и старейших компаний на российском рынке в сфере девелопмента и строительства объявила результаты аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 2023 год.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Основные финансовые показатели Группы Эталон:

• выручка увеличилась на 10%, до 88,8 млрд руб., в том числе в сегменте девелопмента жилья — на 13%, до 78,0 млрд руб.;

• валовая прибыль выросла на 6% до 30,0 млрд руб.;

• сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 77,4 млрд руб.

Фото: etalongroup.ru

«Несмотря на ранний этап региональной экспансии, мы видим сильный прирост показателей от наших проектов. Их вклад в валовую прибыль увеличился более чем в три раза», — прокомментировал результаты года главный исполнительный директор Группы Эталон Геннадий Щербина (на фото).

Фото: etalongroup.com

«На этом этапе нам удалось сохранить соотношение чистого корпоративного долга к pre-PPA EBITDA на комфортном уровне 1,9х при целевом значении 2х — 3х», — отметил главный финансовый директор компании Илья Косолапов (на фото).

Вся выборка по проектному финансированию на конец 2023 года, подчеркнул он, была полностью обеспечена остатками средств на эскроу-счетах, и это дает возможность Группе продолжить продвижение в новые для себя регионы.