Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%
Такие данные содержатся в исследовании, проведенном специалистами Центра ЦИАН.Аналитика для РБК-Недвижимость.
Фото: www.tpp116.ru
Данный рейтинг крупных городов (с населением от 500 тыс. до 1 млн человек), где средняя стоимость квартир в новостройках с начала года снизилась или выросла минимально возглавили Набережные Челны (Республика Татарстан).
Здесь средняя стоимость первичного лота в продаже в период с января по сентябрь упала на 13% — до 4,2 млн руб.
Крупные города (от 500 тыс. до 1 млн жителей) со снижением или минимальным ростом средней стоимости лота с начала 2022 года
Город
Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб.
Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб.
Динамика
Набережные Челны
4,8
4,2
-13%
Оренбург
3,8
3,4
-9%
Ярославль
5,5
5,1
-7%
Ульяновск
4,2
4
-5%
Пенза
4,4
4,5
+2%
Барнаул
5,5
5,7
+5%
Тюмень
5,6
6
+8%
Махачкала
2,3
2,5
+9%
Астрахань
5,9
6,4
+10%
Кемерово
4,5
5
+11%
Источник: Центр ЦИАН.Аналитика
Второе место, как можно увидеть из таблицы выше, занял Оренбург (-9%, до 3,4 млн руб.), третье — Ярославль (-7%, до 5,1 млн руб.).
Снижение также отмечено в Ульяновске (-5%, до 4 млн руб.). А самый несущественный рост зафиксирован в Пензе (+2%, до 4,5 млн руб.).
Фото: www.s1.fotokto.ru
Другой рейтинг ЦИАН — городов (от 500 тыс. жителей) с наиболее заметным ростом цен на новостройки с начала 2022 года — возглавили Хабаровск, Липецк и Иркутск.
Города России с наибольшим ростом цен на новостройки с начала 2022 года
Город
Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб.
Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб.
Динамика
Хабаровск
5,5
8,4
+51%
Липецк
4
6
+50%
Иркутск
3,7
5,3
+44%
Владивосток
7,5
10,8
+43%
Самара
4,5
6,1
+36%
Киров
3,1
4
+30%
Томск
6,8
8,8
+29%
Ижевск
3,6
4,6
+27%
Саратов
3,3
4,2
+26%
Казань
7,6
9,5
+25%
Омск
5,1
6,3
+23%
Рязань
4
5
+23%
Нижний Новгород
6,9
8,2
+20%
Уфа
4,8
5,7
+20%
Санкт-Петербург
9,9
11,5
+16%
Ростов-на-Дону
4,7
5,4
+16%
Тольятти
4,2
4,7
+13%
Кемерово
4,5
5
+11%
Астрахань
5,9
6,4
+10%
Пермь
5,3
5,7
+9%
Махачкала
2,3
2,5
+9%
Тюмень
5,6
6
+8%
Екатеринбург
5,9
6,3
+7%
Красноярск
6,3
6,6
+5%
Барнаул
5,5
5,7
+5%
Новосибирск
6,6
6,8
+3%
Волгоград
4
4,1
+3%
Москва
16,5
16,9%
+2%
Пенза
4,4
4,5
+2%
Воронеж
5
5
0%
Челябинск
4,3
4,1
-4%
Ульяновск
4,2
4,1
-5%
Краснодар
6,3
6
-6%
Ярославль
5,5
5,1
-7%
Оренбург
3,8
3,4
-9%
Набережные Челны
4,8
4,2
-13%
Источник: Центр ЦИАН.Аналитика
Как видно из таблицы выше, за рассматриваемый период средняя цена на квартиру в новостройке в этих трех городах увеличились соответственно на 51% (до 8,4 млн руб.), на 50% (до 6 млн руб.) и на 44% (до 5,8 млн руб.).
Москва по степени подорожания заняла в этом рейтинге 28-ю строчку с ростом средней стоимости первичного жилья на 2% (до 16,9 млн руб.).
В 2021 году положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 13% больше МКД, чем в 2020 году (графики)
При этом в декабре положительное заключение экспертизы получили на 42% меньше МКД, чем годом ранее.
В декабре 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 186 объектов от 137 застройщиков.
Из них 74% (137 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 26% (49 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с декабрем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 41,9%, а по сравнению с ноябрем этот показатель увеличился на 8,1%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 2705 объектов — на 13,2% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Республике Адыгея (14 объектов), Республике Татарстан (13 объектов) и Калининградской области (12 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
