Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах

30 сентября 2022 14:04

Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%

Такие данные содержатся в исследовании, проведенном специалистами Центра ЦИАН.Аналитика для РБК-Недвижимость.

Фото: www.tpp116.ru

Данный рейтинг крупных городов (с населением от 500 тыс. до 1 млн человек), где средняя стоимость квартир в новостройках с начала года снизилась или выросла минимально возглавили Набережные Челны (Республика Татарстан).

Здесь средняя стоимость первичного лота в продаже в период с января по сентябрь упала на 13% — до 4,2 млн руб.

Крупные города (от 500 тыс. до 1 млн жителей) со снижением или минимальным ростом средней стоимости лота с начала 2022 года

Город	Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб.	Динамика
Набережные Челны	4,8	4,2	-13%
Оренбург	3,8	3,4	-9%
Ярославль	5,5	5,1	-7%
Ульяновск	4,2	4	-5%
Пенза	4,4	4,5	+2%
Барнаул	5,5	5,7	+5%
Тюмень	5,6	6	+8%
Махачкала	2,3	2,5	+9%
Астрахань	5,9	6,4	+10%
Кемерово	4,5	5	+11%

Источник: Центр ЦИАН.Аналитика

Второе место, как можно увидеть из таблицы выше, занял Оренбург (-9%, до 3,4 млн руб.), третье — Ярославль (-7%, до 5,1 млн руб.).

Снижение также отмечено в Ульяновске (-5%, до 4 млн руб.). А самый несущественный рост зафиксирован в Пензе (+2%, до 4,5 млн руб.).

Фото: www.s1.fotokto.ru

Другой рейтинг ЦИАН — городов (от 500 тыс. жителей) с наиболее заметным ростом цен на новостройки с начала 2022 года — возглавили Хабаровск, Липецк и Иркутск.

Города России с наибольшим ростом цен на новостройки с начала 2022 года

Город	Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб.	Динамика
Хабаровск	5,5	8,4	+51%
Липецк	4	6	+50%
Иркутск	3,7	5,3	+44%
Владивосток	7,5	10,8	+43%
Самара	4,5	6,1	+36%
Киров	3,1	4	+30%
Томск	6,8	8,8	+29%
Ижевск	3,6	4,6	+27%
Саратов	3,3	4,2	+26%
Казань	7,6	9,5	+25%
Омск	5,1	6,3	+23%
Рязань	4	5	+23%
Нижний Новгород	6,9	8,2	+20%
Уфа	4,8	5,7	+20%
Санкт-Петербург	9,9	11,5	+16%
Ростов-на-Дону	4,7	5,4	+16%
Тольятти	4,2	4,7	+13%
Кемерово	4,5	5	+11%
Астрахань	5,9	6,4	+10%
Пермь	5,3	5,7	+9%
Махачкала	2,3	2,5	+9%
Тюмень	5,6	6	+8%
Екатеринбург	5,9	6,3	+7%
Красноярск	6,3	6,6	+5%
Барнаул	5,5	5,7	+5%
Новосибирск	6,6	6,8	+3%
Волгоград	4	4,1	+3%
Москва	16,5	16,9%	+2%
Пенза	4,4	4,5	+2%
Воронеж	5	5	0%
Челябинск	4,3	4,1	-4%
Ульяновск	4,2	4,1	-5%
Краснодар	6,3	6	-6%
Ярославль	5,5	5,1	-7%
Оренбург	3,8	3,4	-9%
Набережные Челны	4,8	4,2	-13%

Источник: Центр ЦИАН.Аналитика

Как видно из таблицы выше, за рассматриваемый период средняя цена на квартиру в новостройке в этих трех городах увеличились соответственно на 51% (до 8,4 млн руб.), на 50% (до 6 млн руб.) и на 44% (до 5,8 млн руб.).

Москва по степени подорожания заняла в этом рейтинге 28-ю строчку с ростом средней стоимости первичного жилья на 2% (до 16,9 млн руб.).

Другие публикации по теме:

Эксперты: ключевой фактор изменения цен квартир в новостройках — не доходы населения, а динамика его численности

Эксперты: новостройки в России за год подорожали более чем на треть — в среднем до 150 тыс. руб. за «квадрат» (график)

Эксперты: аномальное подорожание новостроек на фоне снижения спроса прекратится в ближайшие месяцы

Эксперты: спрос на новостройки активизировался, но цены не растут

Печать

Аналитика Цены Доступность жилья

18 октября 2024 11:37

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Об этом порталу ЕРЗ.РФ сообщили в пресс-службе компании.

ЖК Серебряный парк. Фото: parksilver.ru

В сообщении говорится, что в контур сделки вошли:

• 19 девелоперских проектов ГК ИНГРАД (21-е место в ТОП застройщиков РФ) в стадии строительства и проектирования в Московском регионе с общей площадью жилых, коммерческих помещений и объектов социальной инфраструктуры 7,1 млн кв. м;

• 15 тыс. га земельного банка в Подмосковье;

• два проекта ИЖС;

• два проекта логистических центров в Новой Москве и другие активы.

Сделка состоялась при поддержке Сбера — ключевого финансового партнера обоих участников.

Фото предоставлено пресс-службой компании Sminex

«Благодаря приобретению ГК ИНГРАД мы существенно нарастили портфель проектов и продолжим работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное количество сотрудников», — так прокомментировал событие президент Sminex (72-е место в ТОП застройщиков РФ) Алексей Тулупов (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Sminex

«Продажа актива профильному инвестору позволит не только развивать существующие проекты на высоком уровне, но и улучшить характеристики будущих», — отметил гендиректор концерна «Россиум» Вячеслав Шелопутов (на фото).

Напомним, что для Sminex это вторая за два года сделка по приобретению крупного девелопера. Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в 2022 году за 38 млрд руб. компания купила ГК ИНТЕКО и смогла успешно интегрировать ее в свой бизнес.