Москва находится на 32-м месте в рейтинге по темпам роста цен на возводимое жилье в 50-ти российских городах с населением более 500 тыс. человек. Это следует из исследования, подготовленного аналитиками ЦИАН по заказу РБК-Недвижимость.

Фото: www.сз-саратов.рф

Как видно из таблицы, первое место в этом рейтинге заняла Рязань. С начала текущего года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках выросла здесь с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб. (+30%).

На втором и третьем местах — Челябинск и Казань, где за неполных три месяца «квадрат» в среднем подорожал до 89,3 тыс. руб. (+29%) и 161,7 тыс. руб. (+25%), соответственно.

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах

Источник: «ЦИАН.Аналитика»

Интересно, что Москва в этом рейтинге темпов подорожания отнюдь не на первых строчках, ее место — 32-е. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в столичных новостройках с начала года увеличилась всего лишь на 3% — с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.

В среднем цена «квадрата» в 50 крупных российских городах за рассматриваемый период выросла с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. (+13%), подсчитали специалисты ЦИАН.

По словам руководителя ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), столь серьезная положительная динамика вызвана следующими факторами:

• изменением структуры предложения: более доступные лоты активно раскупаются, на рынке остаются наиболее дорогие предложения;

• политикой отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об экстренном увеличении ключевой ставки с 9,5% до 20% проиндексировали цены в своих новостройках;

Фото: www.newvz.ru

• удорожанием строительства, связанном с логистическими проблемами в поставке строительных материалов.

«Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», — уточнил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке

ФАС предостерегла застройщиков и риэлторов против действий, формирующих ажиотажный спрос на жилье и рост цен

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут

Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?  

«Ингосстрах» совместно с Финансовым университетом при Правительстве РФ провел исследование в 37 крупнейших городах России, по итогам которого узнал условия проживания и доходы молодых семей в возрасте до 35 лет, сообщил ТАСС.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Данные опроса показали, что подавляющее большинство молодых семей проживают в отдельных квартирах (94,9% опрошенных). В индивидуальных домах или их частях живут 3,1% опрошенных, в коммунальных квартирах — 1,3%, а в общежитиях — 0,6%.

Большая часть (57,6%) участников опроса живут в отдельной квартире, полученной без ипотеки, или ипотеку уже выплатили. В 24,2% ответов собственник квартиры — частное лицо. 16,1% респондентов проживают в квартире, купленной в ипотеку, и выплачивают кредит. У 2,1% опрошенных молодых семей собственниками квартиры являются государство, муниципалитет, предприятие или образовательная организация.

26,1% опрошенных испытывают потребность в улучшении жилищных условий. В среднем 20,1% россиян намереваются их улучшить в ближайшие год-два. Из тех, кто это планирует, новостройку хотят купить 46,6%, на вторичное жилье нацелены 41,8% респондентов, о собственном доме мечтают 11,6%.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Согласно данным опроса, больше всего желающих улучшить свои жилищные условия зафиксировано в Санкт-Петербурге (44%), Махачкале (40%), Севастополе (31%), Хабаровске (28%), Тольятти (26%) и Владивостоке (23%).

Среди тех, кто собирается купить новое жилье, 63,7% планируют воспользоваться ипотечным кредитом. 43,1% рассчитывают на собственные средства либо на помощь родных и работодателя. 20,6% хотят продать уже имеющееся ипотечное жилье, 13,1% используют материнский капитал.

В среднем молодые семьи в возрасте до 35 лет способны потратить на приобретение нового жилья 3,9 млн руб. Большинство (60%) готовы выделить на это от 1 млн руб. до 3 млн руб., 26% желающих могут заплатить от 4 млн руб. до 5 млн руб., 8% — от 6 млн руб. до 7 млн руб., и только 3% заявили о том, что «потянут» приобретение жилья ценой от 8 млн руб. до 10 млн руб. 

При этом 4,7% рассчитывают получить квартиры по программе реновации, а 3,5% встанут в очередь на улучшение жилищных условий.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%

Эксперты: как начало учебного года влияет на решение о покупке жилья

Эксперты: четверть опрошенных россиян покупают частные дома для сохранения средств

Эксперты: 15% россиян выплачивают ипотечный кредит, и почти каждый пятый из них планирует закрыть ипотеку в ближайшие три года

Эксперты: как и ожидалось, без льготной ипотеки спрос упал, но цены держатся

Эксперты: молодежь готова брать льготную ипотеку

Эксперты: несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% опрошенных не изменили планов купить жилье в новостройке

Эксперты: 60% россиян довольны своим местом проживания, 38% допускают переезд

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

ДОМ.РФ: более 77% ипотечных заемщиков — молодые семьи

Эксперты: 30% опрошенных жителей российских мегаполисов мечтают о собственной квартире