Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте
Москва находится на 32-м месте в рейтинге по темпам роста цен на возводимое жилье в 50-ти российских городах с населением более 500 тыс. человек. Это следует из исследования, подготовленного аналитиками ЦИАН по заказу РБК-Недвижимость.
Фото: www.сз-саратов.рф
Как видно из таблицы, первое место в этом рейтинге заняла Рязань. С начала текущего года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках выросла здесь с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб. (+30%).
На втором и третьем местах — Челябинск и Казань, где за неполных три месяца «квадрат» в среднем подорожал до 89,3 тыс. руб. (+29%) и 161,7 тыс. руб. (+25%), соответственно.
Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах
Город |
Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2021 года, тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб. |
Динамика |
Рязань |
73,6 |
96 |
+30% |
Челябинск |
69,3 |
89,3 |
+29% |
Казань |
129,7 |
161,7 |
+25% |
Иркутск |
80 |
97,7 |
+22% |
Барнаул |
72,9 |
88,8 |
+22% |
Киров |
65,1 |
69,5 |
+22% |
Саратов |
51,6 |
63 |
+22% |
Ярославль |
98,1 |
111,6 |
+20% |
Ростов-на-Дону |
93,4 |
97,4 |
+19% |
Ульяновск |
65,7 |
73,3 |
+18% |
Хабаровск |
98,8 |
116 |
+17% |
Астрахань |
98 |
114,5 |
+17% |
Пенза |
76,9 |
90,2 |
+17% |
Екатеринбург |
108,9 |
125,8 |
+16% |
Волгоград |
75,4 |
87,8 |
+16% |
Набережные Челны |
71,4 |
82,9 |
+16% |
Липецк |
70,5 |
81,1 |
+15% |
Нижний Новгород |
114 |
130,1 |
+14% |
Пермь |
88,7 |
101,1 |
+14% |
Воронеж |
79,3 |
90,5 |
+14% |
Самара |
78,1 |
89 |
+14% |
Санкт-Петербург |
198,9 |
222,7 |
+12% |
Омск |
80,4 |
89,9 |
+12% |
Новосибирск |
109,9 |
121,9 |
+11% |
Красноярск |
93,4 |
102,5 |
+10% |
Ижевск |
71 |
78,2 |
+10% |
Тольятти |
65,3 |
72,1 |
+10% |
Кемерово |
76,4 |
83,5 |
+9% |
Тюмень |
101,4 |
108 |
+7% |
Владивосток |
144,2 |
152 |
+5% |
Уфа |
101,8 |
105,7 |
+4% |
Москва |
302 |
310,8 |
+3% |
Краснодар |
125 |
128,9 |
+3% |
Махачкала |
37,4 |
37,8 |
+1% |
Источник: «ЦИАН.Аналитика»
Интересно, что Москва в этом рейтинге темпов подорожания отнюдь не на первых строчках, ее место — 32-е. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в столичных новостройках с начала года увеличилась всего лишь на 3% — с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.
В среднем цена «квадрата» в 50 крупных российских городах за рассматриваемый период выросла с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. (+13%), подсчитали специалисты ЦИАН.
По словам руководителя ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), столь серьезная положительная динамика вызвана следующими факторами:
• изменением структуры предложения: более доступные лоты активно раскупаются, на рынке остаются наиболее дорогие предложения;
• политикой отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об экстренном увеличении ключевой ставки с 9,5% до 20% проиндексировали цены в своих новостройках;
Фото: www.newvz.ru
• удорожанием строительства, связанном с логистическими проблемами в поставке строительных материалов.
«Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», — уточнил эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц
Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке
Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго
За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?
Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут
Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?
