Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Москва находится на 32-м месте в рейтинге по темпам роста цен на возводимое жилье в 50-ти российских городах с населением более 500 тыс. человек. Это следует из исследования, подготовленного аналитиками ЦИАН по заказу РБК-Недвижимость.

 

Фото: www.сз-саратов.рф

 

Как видно из таблицы, первое место в этом рейтинге заняла Рязань. С начала текущего года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках выросла здесь с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб. (+30%).

На втором и третьем местах — Челябинск и Казань, где за неполных три месяца «квадрат» в среднем подорожал до 89,3 тыс. руб. (+29%) и 161,7 тыс. руб. (+25%), соответственно.

  

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах

Город

Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2021 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб.

Динамика

Рязань

73,6

96

+30%

Челябинск

69,3

89,3

+29%

Казань

129,7

161,7

+25%

Иркутск

80

97,7

+22%

Барнаул

72,9

88,8

+22%

Киров

65,1

69,5

+22%

Саратов

51,6

63

+22%

Ярославль

98,1

111,6

+20%

Ростов-на-Дону

93,4

97,4

+19%

Ульяновск

65,7

73,3

+18%

Хабаровск

98,8

116

+17%

Астрахань

98

114,5

+17%

Пенза

76,9

90,2

+17%

Екатеринбург

108,9

125,8

+16%

Волгоград

75,4

87,8

+16%

Набережные Челны

71,4

82,9

+16%

Липецк

70,5

81,1

+15%

Нижний Новгород

114

130,1

+14%

Пермь

88,7

101,1

+14%

Воронеж

79,3

90,5

+14%

Самара

78,1

89

+14%

Санкт-Петербург

198,9

222,7

+12%

Омск

80,4

89,9

+12%

Новосибирск

109,9

121,9

+11%

Красноярск

93,4

102,5

+10%

Ижевск

71

78,2

+10%

Тольятти

65,3

72,1

+10%

Кемерово

76,4

83,5

+9%

Тюмень

101,4

108

+7%

Владивосток

144,2

152

+5%

Уфа

101,8

105,7

+4%

Москва

302

310,8

+3%

Краснодар

125

128,9

+3%

Махачкала

37,4

37,8

+1%

Источник: «ЦИАН.Аналитика»

 

Интересно, что Москва в этом рейтинге темпов подорожания отнюдь не на первых строчках, ее место — 32-е. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в столичных новостройках с начала года увеличилась всего лишь на 3% — с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.

В среднем цена «квадрата» в 50 крупных российских городах за рассматриваемый период выросла с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. (+13%), подсчитали специалисты ЦИАН.

 

 

По словам руководителя ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), столь серьезная положительная динамика вызвана следующими факторами:

 изменением структуры предложения: более доступные лоты активно раскупаются, на рынке остаются наиболее дорогие предложения;

 политикой отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об экстренном увеличении ключевой ставки с 9,5% до 20% проиндексировали цены в своих новостройках;

 

Фото: www.newvz.ru

 

 удорожанием строительства, связанном с логистическими проблемами в поставке строительных материалов.

«Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», — уточнил эксперт.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке

ФАС предостерегла застройщиков и риэлторов против действий, формирующих ажиотажный спрос на жилье и рост цен

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут

Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?