Такие данные приводит в своем очередном исследовании Департамент аналитики компании VSN Realty.

Фото: www.unikassa.ru

Речь идет о реализации объектов жилой недвижимости низкой и средней стоимости (сегмент комфорт- и бизнес-класса), говорится в материалах исследования, любезно предоставленных порталу ЕРЗ.РФ.

В них отражена следующая картина спроса и предложения по итогам октября:

• число проданных по ДДУ квартир и апартаментов в проектах комфорт- и бизнес-класса, строящихся в границах старой Москвы — 2,4 тыс. лотов (+36% к январю этого года);

• суммарный объем реализованного жилья — 117,1 тыс. кв. м;

• общая выручка застройщиков — порядка 35,6 млрд руб.;

• объем нового предложения — 44 лота;

Фото: www.rabota-za-granicej.ru

• средний бюджет сделки по продажам в проектах комфорт-класса составил — 12,1 млн руб., максимальный – 35,3 млн руб.;

• средний бюджет cделки в проектах бизнес-класса — 24,7 млн руб., максимальный бюджет — 153 млн руб.;

• средняя цена 1 кв. м в проектах комфорт-класса — 260,5 тыс. руб., бизнес-класса — 414,5 тыс. руб.;

• средняя площадь проданных лотов комфорт-класса — 46,4 кв. м, бизнес-класса — 59,4 кв. м.

Комментируя вышеприведенные цифры, генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото) отметила, что значительный рост объема предложения на столичном рынке новостроек по сравнению с началом года был вызван не только традиционно низкой для января активностью продаж, но и развитием ипотечного кредитования (в том числе ипотеки с господдержкой).

Фото: www.stroikyufy.ru

«Кредитование [в октябре — Ред.] использовали 82% покупателей жилья ниши комфорт и 67% клиентов, выбравших новостройки бизнес-класса», — уточнила эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках

Эксперты: ситуация на московском рынке жилья продолжается нормализоваться

В августе в Москве зафиксирован пик ипотечных сделок на рынке новостроек

Росреестр: на столичном рынке новостроек растет число сделок с ипотекой

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек растет вслед за спросом

Эксперты: на рынке новостроек «старой» Москвы 1 кв. м за год подорожал в среднем на 7%, а лот подешевел на 12%

Госдума в первом чтении одобрила законопроект №677502-8 «О внесении изменения в статью 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации».  

Фото: земля.дом.рф

Документ уточняет период действия решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и уменьшает этот срок в два раза.

«Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с двух лет до одного года, — рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий (на фото ниже) и уточнил: — За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование».

Фото: rosreestr.gov.ru

Если же решение, согласно п. 10 ст. 39.15 ЗК РФ, в качестве условия предоставления ЗУ требует изменения вида разрешенного использования (ВРИ) участка и его перевода из одной категории в другую, то срок останется прежним.

Не изменится он и для решений, о предварительном согласовании предоставления ЗУ, принятых органами власти или местного самоуправления до дня вступления закона в силу.

«В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы, — отметил Бутовецкий и пояснил: — Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата».

По мнению замглавы Росреестра, «принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения ЗУ в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла».

Напомним, что предварительное согласование предоставления ЗУ проводится при предоставлении участка без торгов. Оно необходимо, когда границы ЗУ не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ.

Также процедура проводится в том случае, если гражданин или организация претендуют на ЗУ, являющийся частью большого участка, а также если на данном ЗУ имеются незарегистрированные капитальные объекты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Подготовить документы, необходимые для получения земельных участков, поможет специальный интернет-сервис

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах