Минимальные цены на квартиры в новостройках Московской области можно найти в Лыткарино, Балашихе и Королеве, сообщает РБК.Недвижимость со ссылкой на исследование компании БЕСТ-Новострой.

Фото: www.cdn.mskguru.ru

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Лыткарина по итогам двух первых декад мая составила 143,03 тыс. руб., подсчитали аналитики БЕСТ-Новострой.

Чуть дороже стоит жилплощадь в Балашихе — 156,07 тыс. руб. за «квадрат». В Королеве за него в среднем заплатят 165,3 тыс. руб.

Фото: www.stroyvedomosti.ru

Далее в рейтинге недорогой недвижимости Подмосковья следует Видное с ценой 1 кв. м 176,8 тыс. руб. Одинцово — на пятом месте (177,3 тыс. руб.).

В среднем в Подмосковье цена 1 кв. м массовых новостроек в настоящее время составляет 181,3 тыс. руб. Это на 2,13% выше прошлогодней цены (177,5 тыс. руб.).

Города Подмосковья с самыми доступными новостройками

Источник: bnMAP.pro

«Лидерство Лыткарино объясняется тем, что в экспозиции здесь находится два проекта эконом-класса, — пояснила управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) и добавила: — Новостройки комфорт-класса в локации отсутствуют, поэтому средняя стоимость метра по городу так невелика».

Фото: www.f.mirkvartir.me

Эксперт уточнила, что в Балашихе на среднюю цену влияет большой объем предложения — семь проектов массового сегмента, выведенных в продажу.

В Королеве же экспонируются три проекта комфорт-класса с относительно невысокой средней ценой «квадрата».

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, снижение цены произошло в апреле 2023 года на фоне роста предложения.

Заметнее всего за год средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек снизилась в районе Дмитровского шоссе — до 142 тыс. руб. (-7%), Щелковского шоссе — до 122,8 тыс. руб. (-6,5%) и Минского шоссе — до 190,7 тыс. руб. (-4,9%).

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Эксперты: «провальный» апрель или «пиковый» март

Эксперты: как изменились цены на новостройки за апрель 2023 года

Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

Эксперты: рост цен на жилье может остановиться 

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

По информации базы данных новостроек Dataflat.Ru, в прошлом месяце по сравнению с июнем число зарегистрированных Росреестром розничных сделок по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизилось на 40%.

Источник: Dataflat.Ru

Причина, как в очередной раз напомнили аналитики, понятна: завершение или изменение условий льготных госпрограмм. В старых границах столицы падение было наименьшим — на 31%, в Новой Москве — на 41%, в Подмосковье — на 50%.

Во всех локациях наблюдался рост средней площади помещений из-за сокращения продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно приобреталось по субсидированным программам.

Источник: Dataflat.Ru

Предсказуемо уменьшилась доля сделок с ипотекой (до 63%). Средняя цена реализованного лота выросла на 13% за счет увеличения доли дорогого жилья, покупка которого слабо зависит от государственного субсидирования.

По сравнению с июлем 2023 года число сделок сократилось на 18%, стоимость квартир и апартаментов (по заявленным ценам без скидок) в среднем поднялась на 20%, а их площадь — на 1%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Как отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото), в итоге рынок новостроек потерял за июль около 30% выручки.

Эксперт подразумевает под этим все поступления денежных средств на счета эскроу, застройщиков и продавцов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.

Эксперты: сокращение предложения жилья отмечено в большинстве районов Москвы

Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть

Эксперты: суммарная выручка столичных девелоперов в первом полугодии достигла 731,6 млрд руб.

Росреестр: рекорд июня по сделкам с новостройками столицы был ожидаем

Эксперты: из-за высокого спроса во II квартале увеличились цены на новостройки, и более всего — в столице

Эксперты: квартиры за МКАД практически вполовину дешевле, чем в «старой» Москве

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство