Минимальные цены на квартиры в новостройках Московской области можно найти в Лыткарино, Балашихе и Королеве, сообщает РБК.Недвижимость со ссылкой на исследование компании БЕСТ-Новострой.

Фото: www.cdn.mskguru.ru

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Лыткарина по итогам двух первых декад мая составила 143,03 тыс. руб., подсчитали аналитики БЕСТ-Новострой.

Чуть дороже стоит жилплощадь в Балашихе — 156,07 тыс. руб. за «квадрат». В Королеве за него в среднем заплатят 165,3 тыс. руб.

Фото: www.stroyvedomosti.ru

Далее в рейтинге недорогой недвижимости Подмосковья следует Видное с ценой 1 кв. м 176,8 тыс. руб. Одинцово — на пятом месте (177,3 тыс. руб.).

В среднем в Подмосковье цена 1 кв. м массовых новостроек в настоящее время составляет 181,3 тыс. руб. Это на 2,13% выше прошлогодней цены (177,5 тыс. руб.).

Города Подмосковья с самыми доступными новостройками

Источник: bnMAP.pro

«Лидерство Лыткарино объясняется тем, что в экспозиции здесь находится два проекта эконом-класса, — пояснила управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) и добавила: — Новостройки комфорт-класса в локации отсутствуют, поэтому средняя стоимость метра по городу так невелика».

Фото: www.f.mirkvartir.me

Эксперт уточнила, что в Балашихе на среднюю цену влияет большой объем предложения — семь проектов массового сегмента, выведенных в продажу.

В Королеве же экспонируются три проекта комфорт-класса с относительно невысокой средней ценой «квадрата».

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, снижение цены произошло в апреле 2023 года на фоне роста предложения.

Заметнее всего за год средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек снизилась в районе Дмитровского шоссе — до 142 тыс. руб. (-7%), Щелковского шоссе — до 122,8 тыс. руб. (-6,5%) и Минского шоссе — до 190,7 тыс. руб. (-4,9%).

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Эксперты: «провальный» апрель или «пиковый» март

Эксперты: как изменились цены на новостройки за апрель 2023 года

Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

Эксперты: рост цен на жилье может остановиться 

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР изучили цены на участки по 25 направлениям в Новой Москве и Московской области, а также их динамику за год. Эксперты констатировали, что подмосковная земля по-прежнему пользуется высоким спросом.

Фото: земля.дом.рф

Как показало исследование, самая дорогая земля продается на Рублево-Успенском направлении: средняя цена здесь составляет 3 960 587 руб. за сотку. Дешевле всего участки на Егорьевском шоссе — 125 304 руб., то есть в 32 раза дешевле.

Самое заметное подорожание земли отмечено на Ярославском (+14,1%), Егорьевском (+12,3%), Калужском (+11,8%), Рублево-Успенском (+8,4%) и Симферопольском (+7,6%) направлениях.

На 6 из 25 направлений цена сотки земли упала: это Каширское (-3,9%), Варшавское (-3,8%), Фряновское (-3,2%), Носовихинское (-2,3%), Щелковское (-1,5%) и Ленинградское (-1,3%) шоссе.

Средняя цена сотки по Московской области и Новой Москве составляет 524 875 руб. (+5,2% за год).

Цены на земельные участки по направлениям Московской области и Новой Москвы

Средняя цена лота, предлагаемого к продаже на Рублевке, поражает воображение суммой 123 205 658 руб., тогда как на Егорьевском шоссе за средний участок можно заплатить 1 042 360 руб. (разница — в 118 раз). Однако и площадь участков при этом разнится: 31 сотка против 8.

Стоимость среднего участка продемонстрировала рост на 17 направлениях Подмосковья, а на 8 она снизилась.

Больше всего земля прибавила в цене на Киевском (+31%), Ярославском (+27,1%), Новорижском (+23,1%), Калужском (+22,2%) и Егорьевском (+15,5%) направлениях.

Снижение зафиксировано на Каширском (-16,1%), Фряновском (-12,4%), Осташковском (-12,4%), Щелковском (-7%) и Горьковском (-3,8%) направлениях.

В среднем по Московской области и Новой Москве участки стоят 5 773 625 руб. за объект (+5,7% за год).

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) пояснил, что земля дорожает вместе со всем рынком недвижимости, причем больше всего это происходит на тех направлениях, где спрос сильно опережает ликвидное предложение (Ярославское, Калужское, Рублево-Успенское шоссе), участки же на Егорьевском направлении прибавили в цене в силу своей дешевизны и недооцененности.

«Спрос на участки всегда держался на высоком уровне, а сейчас на загородный рынок должна прийти часть спроса с рынка новостроек, где кончилась дешевая ипотека, — спрогнозировал эксперт и заключил: — Так что, по нашим расчетам, спрос и цены во II полугодии поднимутся еще».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Эксперт: спрос на загородную недвижимость комфорт-класса в Московской области будет падать, в сегментах «премиум» и «бизнес» — расти

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Денис Филиппов (ДОМ.РФ): Для жизни нужны не только стены, но и инфраструктура

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос