К такому выводу пришли аналитики Россельхозбанка (РСХБ). Исследование доступности жилья в регионах России проводилось на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Фото: www.livejournal.com

Лидером рейтинга стала Республика Ингушетия. По информации экспертов, средняя цена 1 кв. м на первичном рынке здесь составляет 46 тыс. руб.

На втором месте — Кабардино-Балкария (48 тыс. руб.)

Замкнула тройку Республика Северная Осетия с 53 тыс. руб. за 1 кв. м.

Фото: www.vita-property.ru

В первую пятерку также вошли еще две северокавказские республики — Карачаево-Черкесия (57 тыс. руб.) и Чеченская Республика (58 тыс. руб.)

В группе регионов с наименьшей рыночной стоимостью жилья (до 60 тыс. руб. за 1 кв. м) находятся менее 10 регионов, из которых свыше половины представляют Северо-Кавказский федеральный округ.

Основная причина лидерства СКФО, по мнению аналитиков РСХБ, заключается в относительно низкой себестоимость строительства жилья (до 30 тыс. руб. за 1 кв. м) в этом округе.

Фото: www.asros.ru

Руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Дмитрий Тарасов (на фото) также обращает внимание на улучшение условий ипотечного кредитования.

Стабилизация на финансовом рынке и возможное снижение ставок во второй половине года будут способствовать выходу рынка жилья на стабильные показатели, в том числе и по динамике цен на жилье, полагает он.

Фото: www.itd2.mycdn.me

В апреле аналитики ЕРЗ.РФ отмечали, что в большинстве городов цены на новостройки в номинальном выражении будут стоять на месте, несмотря на общую инфляцию. А в отдельных городах, по мнению экспертов портала, они снизятся, пусть и незначительно (5%—10%).

Другие публикации по теме:

Как поддержать спрос и обеспечить развитие строительной отрасли

Владимир Путин: Дисбаланс на рынке недвижимости приводит к его затовариванию, что грозит сокращением стройки. Нужно поддержать спрос на жилье

Прогноз ЕРЗ.РФ: основные показатели многоквартирного строительства на 2023—2024 годы

Эксперты прогнозируют сохранение средней стоимости жилья в новостройках и продолжение мер поддержки отрасли

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится

Эксперт: рынок жилья не выстоит без дисконта

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Эксперты: квартиры в российских новостройках в I квартале подорожали на 2%

Эксперты: цены на квартиры выросли гораздо больше, чем доходы населения

В прошлом месяце медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости городов-миллионников составила 138 тыс. руб., что на 0,5% больше декабрьского показателя, говорится в исследовании интернет-сервиса Яндекс Недвижимость, которое приводит РБК.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

По данным аналитиков, первое место по росту медианной цены занял Новосибирск. По итогам января «квадрат» готового жилья в этом городе стоил 120 тыс. руб., что на 1,2% больше, чем в декабре.

Второе место разделили Москва и Казань, где стоимость «вторички» увеличилась за месяц на 1,1%, до 351 тыс. руб. и 180 тыс. руб. соответственно.

Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских
городов-миллионников

Источник: Яндекс Недвижимость

На третью позицию вышли Санкт-Петербург и Воронеж. В них цены поднялись на 0,9%, до 210 тыс. руб. и 103 тыс. руб.

Снижение стоимости 1 кв. м эксперты зафиксировали только в двух мегаполисах — Омске (-0,3%, до 105 тыс. руб.) и Краснодаре (-0,9%, до 119 тыс. руб.).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«В условиях, когда рыночные ставки по ипотеке остаются на высоком уровне, а средние цены на готовые квартиры стагнируют, срок экспозиции растет», — отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).

Поэтому продавцам, по его словам, приходится либо предлагать скидки, либо переходить на рынок долгосрочной аренды.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»

Эксперт: в декабре новостройки по объему выданной ипотеки наконец-то обогнали вторичное жилье

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума

Эксперты: «вторичка» держит удар

Эксперт: в ноябре 2024 года объемы выдачи ипотеки на первичное и вторичное жилье фактически сравнялись

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре