Эксперты: самый теплый октябрь стал для рынка новостроек «горячим»

8 ноября 2023 14:45

Эксперты: самый теплый октябрь стал для рынка новостроек «горячим»

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали изменения цен на первичном рынке России в октябре.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В 66 из 70 исследованных экспертами городов с населением более 300 тыс. стоимость 1 кв. м выросла в среднем до 122 тыс. руб. (+3,4%).

Больше всего «квадрат» подорожал в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%) и Магнитогорске (+11%) (см. таблицу ниже).

Снизились цены лишь в двух региональных центрах — Грозном (-05,5%) и Чите (-0,9%), а также в городе федерального значения Севастополе (-1,3%).

Увеличилась и общая стоимость квартир — в среднем до 6,5 млн руб. (+3,6%). По этому показателю в лидерах Нижний Тагил (+11,9%), опять Челябинск (+11%) и Владимир (+10,8%).

Подешевел средний лот в пяти городах, заметнее всего в Махачкале (-4,5%), Грозном (-2,9%) и Владивостоке (-0,5%).

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за октябрь	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за октябрь
1	Сочи	356 138	1,9%	13 286 469	3,4%
2	Москва	344 664	3,3%	19 366 173	3,9%
3	Санкт-Петербург	233 236	1,5%	12 130 505	0,5%
4	Казань	184 793	3,2%	9 681 381	4,8%
5	Московская область	181 183	3,5%	9 010 825	2,8%
6	Владивосток	174 412	2,2%	8 841 200	-0,5%
7	Нижний Новгород	162 248	5,3%	8 992 918	5,9%
8	Краснодар	157 450	2,8%	7 801 753	3,8%
9	Севастополь	156 544	-1,3%	7 981 808	0,9%
10	Симферополь	153 029	11,1%	8 029 132	9,7%
11	Архангельск	148 489	7,7%	6 822 831	8,6%
12	Ленинградская область	146 590	0,8%	6 905 946	-0,3%
13	Якутск	143 912	0,7%	7 973 913	1,2%
14	Хабаровск	143 408	0,6%	7 848 782	1,5%
15	Чита	142 117	-0,9%	7 196 223	1,4%
16	Сургут	137 655	5,3%	7 721 899	3,0%
17	Уфа	136 880	4,8%	6 735 757	4,0%
18	Иркутск	135 626	2,4%	7 087 310	5,5%
19	Екатеринбург	134 827	3,8%	6 435 967	4,9%
20	Новосибирск	132 438	1,6%	6 634 191	3,3%
21	Мурманск	129 780	0,0%	6 858 362	-0,1%
22	Тюмень	128 561	3,0%	6 648 877	2,8%
23	Томск	127 115	2,8%	7 452 989	2,9%
24	Красноярск	124 340	5,6%	7 222 701	6,4%
25	Калининград	123 669	2,9%	7 372 960	0,6%
26	Ростов-на-Дону	122 986	3,2%	5 925 760	3,0%
27	Пермь	119 983	2,6%	6 145 473	3,4%
28	Астрахань	119 973	1,8%	5 885 912	0,6%
29	Новокузнецк	119 712	1,7%	7 877 158	7,3%
30	Белгород	116 293	0,7%	6 589 933	1,7%
31	Кемерово	115 811	7,4%	5 960 195	7,2%
32	Набережные Челны	115 000	8,4%	5 784 751	8,5%
33	Улан-Удэ	114 428	10,1%	5 796 268	5,7%
34	Барнаул	114 116	5,5%	6 330 747	6,7%
35	Омск	113 878	5,6%	6 571 687	8,6%
36	Тула	112 790	3,2%	5 795 960	1,7%
37	Челябинск	112 675	11,7%	6 164 478	11,0%
38	Самара	109 902	1,4%	6 324 044	2,9%
39	Волгоград	108 002	6,1%	5 602 134	5,3%
40	Рязань	107 156	6,4%	5 554 246	2,8%
41	Чебоксары	106 181	3,2%	6 305 780	5,1%
42	Ярославль	105 311	3,4%	6 090 033	5,1%
43	Воронеж	102 740	5,8%	5 252 307	6,5%
44	Тверь	101 695	2,3%	5 659 995	2,8%
45	Иваново	99 561	5,7%	5 779 890	2,7%
46	Калуга	98 723	1,1%	5 713 680	0,0%
47	Киров	98 321	3,2%	4 944 459	4,6%
48	Тольятти	95 773	3,9%	5 366 033	3,7%
49	Владимир	94 993	7,4%	4 904 727	10,8%
50	Ижевск	94 227	3,5%	4 818 975	4,5%
51	Ставрополь	93 489	0,8%	5 320 629	3,9%
52	Пенза	93 454	0,5%	5 467 964	0,0%
53	Саратов	93 186	5,6%	4 980 846	5,2%
54	Ульяновск	90 512	2,5%	4 487 174	4,5%
55	Саранск	90 125	6,8%	4 793 735	6,7%
56	Череповец	89 833	2,8%	5 411 880	2,9%
57	Курск	89 789	4,0%	5 008 978	8,5%
58	Липецк	89 356	1,4%	5 689 786	3,9%
59	Махачкала	88 340	0,2%	5 298 115	-4,5%
60	Орел	88 133	2,5%	5 261 951	2,2%
61	Брянск	87 330	3,2%	5 077 425	2,4%
62	Вологда	84 183	2,7%	4 479 610	3,7%
63	Курган	84 062	3,8%	4 597 960	7,9%
64	Волжский	82 663	3,8%	4 888 606	5,1%
65	Смоленск	80 833	3,2%	4 581 179	3,3%
66	Магнитогорск	76 412	11,0%	3 419 900	6,0%
67	Владикавказ	74 320	1,5%	5 400 843	0,4%
68	Нижний Тагил	72 898	6,4%	4 130 924	11,9%
69	Оренбург	72 300	4,5%	3 573 265	6,8%
70	Грозный	66 131	-5,5%	5 283 268	-2,9%
	Среднее	122 095	3,4%	6 519 136	3,6%

Источник: mirkvartir.ru

«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться», — прокомментировал результаты прошедшего месяца гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко.

Плюс, добавил он, активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо.

В результате самый теплый октябрь в России (за историю регулярных метеорологических наблюдений с 1891 года) стал для рынка новостроек, по словам эксперта, «горячим»: динамика роста цен за один месяц сравнялась с показателями за весь III квартал.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Печать

Аналитика Спрос Цены Банк России Экспертное мнение

23 ноября 2020 12:52

Банк ДОМ.РФ объединят с МСП Банком, а Фонд защиты дольщиков — с Фондом ЖКХ

Эти слияния произойдут в рамках оптимизации институтов развития, о которой в понедельник на оперативном совещании с вице-премьерами объявил председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. Он подчеркнул, что оптимизация предполагает также серьезную дебюрократизацию в сфере строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Фото: www.evertech.com.ua

«По поручению Президента Правительство проведет оптимизацию институтов развития. Чтобы они в полной мере могли работать на достижение национальных целей развития, которые определены указом Президента», — заявил премьер.

Фото: www.government.ru

Михаил Мишустин (на фото) пояснил, что оптимизация будет происходить по нескольким направлениям.

Два из них предполагают создание крупного инвестиционного блока на базе ВЭБ.РФ с передачей под управление последнего четырех институтов развития и четырех федеральных фондов, а также упразднение восьми институтов с передачей их функций федеральным органам власти.

Фото: www.domrfbank.ru

Третье направление включает, в частности, создание Универсального банка на основе объединения МСП Банка и Банка ДОМ.РФ, а также единого Фонда содействия реформирования ЖКХ на базе объединения Фонда ЖКХ и Фонда защиты дольщиков.

«Все это позволит сократить дублирующие функции и сформировать пять крупных институтов развития», — пояснил Мишустин.

Фото: www.stroyrf.com

Он уточнил что в рамках оптимизации будут сохранены около десяти стратегически важных организаций, нацеленных на развитие конкретных отраслей и поддержку обороноспособности страны. Среди них Росатом, Роскосмос, Ростех, Росавтодор, Росагролизинг и ДОМ.РФ.

По сути эти госкорпорации, как заметил «Коммерсант», превращаются в отраслевые институты развития, а единым институтом развития, стоящим над ними, становится ВЭБ.РФ.

Фото: www.минпромит.тверская область.рф

По словам Михаила Мишустина, с помощью такой оптимизации Правительство продолжает «устранять избыточные административные препятствия при реализации инфраструктурных проектов», что является одной из важных задач, поставленных перед Кабмином Президентом.

Фото: www.kazan.kp.ru

Премьер также отметил, что в рамках оптимизации управления сферами национального развития будет упрощен порядок размещения инженерных сетей, подъездных и сельских дорог, поселковых улиц.

«Для них больше не потребуется получать разрешение на строительство, — заявил Мишустин. — А это означает, что не нужно готовить большой объем сложной документации, что позволит как минимум на полгода, а в некоторых случаях до года, сократить сроки проведения работ», — резюмировал чиновник.

Фото: www.gazetavatan.ru

Он пообещал, что строить станет дешевле и проще (в том числе за счете перевода в цифровой формат множества административных процедур), а государство продолжит контролировать использование земельных участков, и прежде всего — соблюдение безопасности проведения строительных работ.