Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: самый теплый октябрь стал для рынка новостроек «горячим»

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали изменения цен на первичном рынке России в октябре.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

 

В 66 из 70 исследованных экспертами городов с населением более 300 тыс. стоимость 1 кв. м выросла в среднем до 122 тыс. руб. (+3,4%).

Больше всего «квадрат» подорожал в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%) и Магнитогорске (+11%) (см. таблицу ниже).

Снизились цены лишь в двух региональных центрах — Грозном (-05,5%) и Чите (-0,9%), а также в городе федерального значения Севастополе (-1,3%).

Увеличилась и общая стоимость квартир — в среднем до 6,5 млн руб. (+3,6%). По этому показателю в лидерах Нижний Тагил (+11,9%), опять Челябинск (+11%) и Владимир (+10,8%).

Подешевел средний лот в пяти городах, заметнее всего в Махачкале (-4,5%), Грозном (-2,9%) и Владивостоке (-0,5%).

  

Цены на новостройки в городах РФ

Город

Цена за кв. м,
руб.

Прирост
за октябрь

Ср. цена квартиры,
руб.

Прирост
за октябрь

1

Сочи

356 138

1,9%

13 286 469

3,4%

2

Москва

344 664

3,3%

19 366 173

3,9%

3

Санкт-Петербург

233 236

1,5%

12 130 505

0,5%

4

Казань

184 793

3,2%

9 681 381

4,8%

5

Московская область

181 183

3,5%

9 010 825

2,8%

6

Владивосток

174 412

2,2%

8 841 200

-0,5%

7

Нижний Новгород

162 248

5,3%

8 992 918

5,9%

8

Краснодар

157 450

2,8%

7 801 753

3,8%

9

Севастополь

156 544

-1,3%

7 981 808

0,9%

10

Симферополь

153 029

11,1%

8 029 132

9,7%

11

Архангельск

148 489

7,7%

6 822 831

8,6%

12

Ленинградская область

146 590

0,8%

6 905 946

-0,3%

13

Якутск

143 912

0,7%

7 973 913

1,2%

14

Хабаровск

143 408

0,6%

7 848 782

1,5%

15

Чита

142 117

-0,9%

7 196 223

1,4%

16

Сургут

137 655

5,3%

7 721 899

3,0%

17

Уфа

136 880

4,8%

6 735 757

4,0%

18

Иркутск

135 626

2,4%

7 087 310

5,5%

19

Екатеринбург

134 827

3,8%

6 435 967

4,9%

20

Новосибирск

132 438

1,6%

6 634 191

3,3%

21

Мурманск

129 780

0,0%

6 858 362

-0,1%

22

Тюмень

128 561

3,0%

6 648 877

2,8%

23

Томск

127 115

2,8%

7 452 989

2,9%

24

Красноярск

124 340

5,6%

7 222 701

6,4%

25

Калининград

123 669

2,9%

7 372 960

0,6%

26

Ростов-на-Дону

122 986

3,2%

5 925 760

3,0%

27

Пермь

119 983

2,6%

6 145 473

3,4%

28

Астрахань

119 973

1,8%

5 885 912

0,6%

29

Новокузнецк

119 712

1,7%

7 877 158

7,3%

30

Белгород

116 293

0,7%

6 589 933

1,7%

31

Кемерово

115 811

7,4%

5 960 195

7,2%

32

Набережные Челны

115 000

8,4%

5 784 751

8,5%

33

Улан-Удэ

114 428

10,1%

5 796 268

5,7%

34

Барнаул

114 116

5,5%

6 330 747

6,7%

35

Омск

113 878

5,6%

6 571 687

8,6%

36

Тула

112 790

3,2%

5 795 960

1,7%

37

Челябинск

112 675

11,7%

6 164 478

11,0%

38

Самара

109 902

1,4%

6 324 044

2,9%

39

Волгоград

108 002

6,1%

5 602 134

5,3%

40

Рязань

107 156

6,4%

5 554 246

2,8%

41

Чебоксары

106 181

3,2%

6 305 780

5,1%

42

Ярославль

105 311

3,4%

6 090 033

5,1%

43

Воронеж

102 740

5,8%

5 252 307

6,5%

44

Тверь

101 695

2,3%

5 659 995

2,8%

45

Иваново

99 561

5,7%

5 779 890

2,7%

46

Калуга

98 723

1,1%

5 713 680

0,0%

47

Киров

98 321

3,2%

4 944 459

4,6%

48

Тольятти

95 773

3,9%

5 366 033

3,7%

49

Владимир

94 993

7,4%

4 904 727

10,8%

50

Ижевск

94 227

3,5%

4 818 975

4,5%

51

Ставрополь

93 489

0,8%

5 320 629

3,9%

52

Пенза

93 454

0,5%

5 467 964

0,0%

53

Саратов

93 186

5,6%

4 980 846

5,2%

54

Ульяновск

90 512

2,5%

4 487 174

4,5%

55

Саранск

90 125

6,8%

4 793 735

6,7%

56

Череповец

89 833

2,8%

5 411 880

2,9%

57

Курск

89 789

4,0%

5 008 978

8,5%

58

Липецк

89 356

1,4%

5 689 786

3,9%

59

Махачкала

88 340

0,2%

5 298 115

-4,5%

60

Орел

88 133

2,5%

5 261 951

2,2%

61

Брянск

87 330

3,2%

5 077 425

2,4%

62

Вологда

84 183

2,7%

4 479 610

3,7%

63

Курган

84 062

3,8%

4 597 960

7,9%

64

Волжский

82 663

3,8%

4 888 606

5,1%

65

Смоленск

80 833

3,2%

4 581 179

3,3%

66

Магнитогорск

76 412

11,0%

3 419 900

6,0%

67

Владикавказ

74 320

1,5%

5 400 843

0,4%

68

Нижний Тагил

72 898

6,4%

4 130 924

11,9%

69

Оренбург

72 300

4,5%

3 573 265

6,8%

70

Грозный

66 131

-5,5%

5 283 268

-2,9%

 

 Среднее

122 095

3,4%

6 519 136

3,6%

Источник: mirkvartir.ru

 

«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться», — прокомментировал результаты прошедшего месяца гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко.

Плюс, добавил он, активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо.

В результате самый теплый октябрь в России (за историю регулярных метеорологических наблюдений с 1891 года) стал для рынка новостроек, по словам эксперта, «горячим»: динамика роста цен за один месяц сравнялась с показателями за весь III квартал.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах 

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: популярность бюджетного жилья и цены на него продолжат расти

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

+

Банк ДОМ.РФ профинансирует второй проект КРТ крупнейшего тюменского застройщика

Для этих целей банк предоставил СЗ Страна.Мельникайте (входит в ГК Страна Девелопмент) проектное финансирование в размере 13 млрд руб. для строительства в Тюмени жилого комплекса комфорт-класса, сообщили в кредитной организации.

  

Фото: www.bn.ru

     

На полученные средства в рамках механизма комплексного развития территории (КРТ) инвестор, помимо жилья общей площадью 215 тыс. кв. м, построит два детских сада, а также реконструирует объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК запланирован на III квартал 2026 года.

 

   

«При реализации проекта будет применен механизм КРТ, который позволит реновировать более 8 га территории, — рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев. — В результате на месте устаревшей и ветхой городской застройки появится современное жилье и будет создана комфортная городская среда нового качества».

Это уже второй совместный проект банка и ГК "Страна Девелопмент", где используется инструмент, напомнил топ-менеджер кредитной организации.

   

Фото: www.car72.ru

   

Жилой комплекс, рассчитанный на 2 700 семей, расположится в районе с развитой инфраструктурой: пять школ, три детских сада, два ТРЦ и коммерческие объекты.

В 100 м находится автобусная остановка, а рядом проходит ул. Дамбовская, по которой за 10 минут можно добраться до центральной площади областного центра.

  

  

«Для развития Тюменской области очень важны такие социально значимые проекты, которые мы можем реализовать в регионе благодаря тесному сотрудничеству с Банком ДОМ.РФ. Это не только обеспечивает нас дополнительным финансированием для создания современного жилого пространства, но и открывает доступ к эффективным инструментам для качественного строительства», — отметил президент ГК Страна Девелопмент (1-е место в ТОП застройщиков Тюменской области) Александр Гайдуков (на фото).

 

    

По данным портала наш.дом.рф на 26 мая, в Тюменской области возводится около 3,04 млн кв. м жилья, из них более 99% — с использованием счетов эскроу.

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Страна Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 637 435 кв. м

Объектов строительства — 24 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 21-е

Место в ТОП по Тюменской области — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 12-е

Место в ТОП по Москве — 42-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 56-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 135 426 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 41-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 21 853 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2022 г. — 5 (из 5)

   

  

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

В Тюмени началось строительство первого ЖК по стандарту КРТ

«Страна Девелопмент» выступила в Госдуме с предложениями по усовершенствованию комплексного развития территорий

В Тюмени выдано разрешение на строительство по итогам первого аукциона по проекту КРТ

На реализацию крупного проекта в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил застройщику 19 млрд руб.

Первый в Тюменской области ЖК, возводимый по стандарту КРТ, будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ