Эксперты: самый теплый октябрь стал для рынка новостроек «горячим»
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали изменения цен на первичном рынке России в октябре.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
В 66 из 70 исследованных экспертами городов с населением более 300 тыс. стоимость 1 кв. м выросла в среднем до 122 тыс. руб. (+3,4%).
Больше всего «квадрат» подорожал в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%) и Магнитогорске (+11%) (см. таблицу ниже).
Снизились цены лишь в двух региональных центрах — Грозном (-05,5%) и Чите (-0,9%), а также в городе федерального значения Севастополе (-1,3%).
Увеличилась и общая стоимость квартир — в среднем до 6,5 млн руб. (+3,6%). По этому показателю в лидерах Нижний Тагил (+11,9%), опять Челябинск (+11%) и Владимир (+10,8%).
Подешевел средний лот в пяти городах, заметнее всего в Махачкале (-4,5%), Грозном (-2,9%) и Владивостоке (-0,5%).
Цены на новостройки в городах РФ
№
|
Город
|
Цена за кв. м, |
Прирост |
Ср. цена квартиры, |
Прирост |
1
|
Сочи
|
356 138
|
1,9%
|
13 286 469
|
3,4%
|
2
|
Москва
|
344 664
|
3,3%
|
19 366 173
|
3,9%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
233 236
|
1,5%
|
12 130 505
|
0,5%
|
4
|
Казань
|
184 793
|
3,2%
|
9 681 381
|
4,8%
|
5
|
Московская область
|
181 183
|
3,5%
|
9 010 825
|
2,8%
|
6
|
Владивосток
|
174 412
|
2,2%
|
8 841 200
|
-0,5%
|
7
|
Нижний Новгород
|
162 248
|
5,3%
|
8 992 918
|
5,9%
|
8
|
Краснодар
|
157 450
|
2,8%
|
7 801 753
|
3,8%
|
9
|
Севастополь
|
156 544
|
-1,3%
|
7 981 808
|
0,9%
|
10
|
Симферополь
|
153 029
|
11,1%
|
8 029 132
|
9,7%
|
11
|
Архангельск
|
148 489
|
7,7%
|
6 822 831
|
8,6%
|
12
|
Ленинградская область
|
146 590
|
0,8%
|
6 905 946
|
-0,3%
|
13
|
Якутск
|
143 912
|
0,7%
|
7 973 913
|
1,2%
|
14
|
Хабаровск
|
143 408
|
0,6%
|
7 848 782
|
1,5%
|
15
|
Чита
|
142 117
|
-0,9%
|
7 196 223
|
1,4%
|
16
|
Сургут
|
137 655
|
5,3%
|
7 721 899
|
3,0%
|
17
|
Уфа
|
136 880
|
4,8%
|
6 735 757
|
4,0%
|
18
|
Иркутск
|
135 626
|
2,4%
|
7 087 310
|
5,5%
|
19
|
Екатеринбург
|
134 827
|
3,8%
|
6 435 967
|
4,9%
|
20
|
Новосибирск
|
132 438
|
1,6%
|
6 634 191
|
3,3%
|
21
|
Мурманск
|
129 780
|
0,0%
|
6 858 362
|
-0,1%
|
22
|
Тюмень
|
128 561
|
3,0%
|
6 648 877
|
2,8%
|
23
|
Томск
|
127 115
|
2,8%
|
7 452 989
|
2,9%
|
24
|
Красноярск
|
124 340
|
5,6%
|
7 222 701
|
6,4%
|
25
|
Калининград
|
123 669
|
2,9%
|
7 372 960
|
0,6%
|
26
|
Ростов-на-Дону
|
122 986
|
3,2%
|
5 925 760
|
3,0%
|
27
|
Пермь
|
119 983
|
2,6%
|
6 145 473
|
3,4%
|
28
|
Астрахань
|
119 973
|
1,8%
|
5 885 912
|
0,6%
|
29
|
Новокузнецк
|
119 712
|
1,7%
|
7 877 158
|
7,3%
|
30
|
Белгород
|
116 293
|
0,7%
|
6 589 933
|
1,7%
|
31
|
Кемерово
|
115 811
|
7,4%
|
5 960 195
|
7,2%
|
32
|
Набережные Челны
|
115 000
|
8,4%
|
5 784 751
|
8,5%
|
33
|
Улан-Удэ
|
114 428
|
10,1%
|
5 796 268
|
5,7%
|
34
|
Барнаул
|
114 116
|
5,5%
|
6 330 747
|
6,7%
|
35
|
Омск
|
113 878
|
5,6%
|
6 571 687
|
8,6%
|
36
|
Тула
|
112 790
|
3,2%
|
5 795 960
|
1,7%
|
37
|
Челябинск
|
112 675
|
11,7%
|
6 164 478
|
11,0%
|
38
|
Самара
|
109 902
|
1,4%
|
6 324 044
|
2,9%
|
39
|
Волгоград
|
108 002
|
6,1%
|
5 602 134
|
5,3%
|
40
|
Рязань
|
107 156
|
6,4%
|
5 554 246
|
2,8%
|
41
|
Чебоксары
|
106 181
|
3,2%
|
6 305 780
|
5,1%
|
42
|
Ярославль
|
105 311
|
3,4%
|
6 090 033
|
5,1%
|
43
|
Воронеж
|
102 740
|
5,8%
|
5 252 307
|
6,5%
|
44
|
Тверь
|
101 695
|
2,3%
|
5 659 995
|
2,8%
|
45
|
Иваново
|
99 561
|
5,7%
|
5 779 890
|
2,7%
|
46
|
Калуга
|
98 723
|
1,1%
|
5 713 680
|
0,0%
|
47
|
Киров
|
98 321
|
3,2%
|
4 944 459
|
4,6%
|
48
|
Тольятти
|
95 773
|
3,9%
|
5 366 033
|
3,7%
|
49
|
Владимир
|
94 993
|
7,4%
|
4 904 727
|
10,8%
|
50
|
Ижевск
|
94 227
|
3,5%
|
4 818 975
|
4,5%
|
51
|
Ставрополь
|
93 489
|
0,8%
|
5 320 629
|
3,9%
|
52
|
Пенза
|
93 454
|
0,5%
|
5 467 964
|
0,0%
|
53
|
Саратов
|
93 186
|
5,6%
|
4 980 846
|
5,2%
|
54
|
Ульяновск
|
90 512
|
2,5%
|
4 487 174
|
4,5%
|
55
|
Саранск
|
90 125
|
6,8%
|
4 793 735
|
6,7%
|
56
|
Череповец
|
89 833
|
2,8%
|
5 411 880
|
2,9%
|
57
|
Курск
|
89 789
|
4,0%
|
5 008 978
|
8,5%
|
58
|
Липецк
|
89 356
|
1,4%
|
5 689 786
|
3,9%
|
59
|
Махачкала
|
88 340
|
0,2%
|
5 298 115
|
-4,5%
|
60
|
Орел
|
88 133
|
2,5%
|
5 261 951
|
2,2%
|
61
|
Брянск
|
87 330
|
3,2%
|
5 077 425
|
2,4%
|
62
|
Вологда
|
84 183
|
2,7%
|
4 479 610
|
3,7%
|
63
|
Курган
|
84 062
|
3,8%
|
4 597 960
|
7,9%
|
64
|
Волжский
|
82 663
|
3,8%
|
4 888 606
|
5,1%
|
65
|
Смоленск
|
80 833
|
3,2%
|
4 581 179
|
3,3%
|
66
|
Магнитогорск
|
76 412
|
11,0%
|
3 419 900
|
6,0%
|
67
|
Владикавказ
|
74 320
|
1,5%
|
5 400 843
|
0,4%
|
68
|
Нижний Тагил
|
72 898
|
6,4%
|
4 130 924
|
11,9%
|
69
|
Оренбург
|
72 300
|
4,5%
|
3 573 265
|
6,8%
|
70
|
Грозный
|
66 131
|
-5,5%
|
5 283 268
|
-2,9%
|
|
Среднее
|
122 095
|
3,4%
|
6 519 136
|
3,6%
|
«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться», — прокомментировал результаты прошедшего месяца гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко.
Плюс, добавил он, активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо.
В результате самый теплый октябрь в России (за историю регулярных метеорологических наблюдений с 1891 года) стал для рынка новостроек, по словам эксперта, «горячим»: динамика роста цен за один месяц сравнялась с показателями за весь III квартал.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка
Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ
Эксперты: популярность бюджетного жилья и цены на него продолжат расти
Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать
Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ
Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%
Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную
Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки