Спрос на покупку жилья в московских новостройках эконом-класса в июне 2023 года по сравнению с прошлогодним июнем вырос почти на 20%, а на жилье бизнес-класса — на 17,5%, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на исследование МТС.

Фото: www.rbk.ru

42% общего спроса приходится на жителей столицы, отмечается в исследовании.

Столичной недвижимостью интересуются также жители Санкт-Петербурга (5%) и подмосковных Балашихи (2%), Люберец (1,8%), Химок (1,6%) и Мытищ (1%).

Фото: ww.metrium.ru

Среди районов Москвы наибольшим спросом в сегменте эконом-класса пользуются районы Сосенское, Южное Бутово, Солнцево, Коньково и Хорошево-Мневники. Жилье бизнес-класса рассматривают в Раменках, Южном Бутове, Сосенском, Митино и Хорошево-Мневниках.

Составляя портрет потенциального покупателя, аналитики заметили, что женщины больше заинтересованы в покупке новой недвижимости.

Фото: www.kn.kz

Самый распространенный возраст потенциального покупателя недвижимости — от 35 44 лет. В этой возрастной группе 30% рассматривают жилье эконом-класса и около 27% — квартиры премиум-класса.

«Чуть менее активны в изучении предложений девелоперов жители в возрасте 25—34 лет. Из них 24% думают о покупке жилья в эконом- и 17% — в премиум-классах», — говорится в сообщении компании.

Фото: www.s-ipoteka.info

Люди более старшего возраста, 45—54 лет, активнее интересуются объектами бизнес-класса. В группе 55—64 лет эконом-жильем интересуются 14% потенциальных покупателей, жильем премиум-класса — почти 19%, добавили аналитики.

По их мнению, при выборе жилья желающие купить недвижимость изучают предложения и в эконом-, и в бизнес-классах. Исключение составляют граждане, чей доход выше 150 тыс. руб., они ориентированы на более дорогостоящие объекты.

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок новостроек Москвы стабилен

Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%

Эксперты: готовых новостроек в столичной продаже стало больше

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

Эксперты: снижение платежеспособности населения начинает сказываться на выручке лидеров жилищного рынка

Эксперты: ипотечных заемщиков моложе 30 лет становится все больше

Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: экспозиция новостроек Новой Москвы продолжает расширяться

Эксперты: на московском рынке без перемен

Эксперты: рисков затоваренности жилищного рынка новостройками нет

Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир

Эксперты: шесть месяцев спрос шел вверх, а во II полугодии главным трендом будет выжидание

Продажи новостроек в «старой» Москве: итоги полугодия и прогнозы экспертов

Эксперты: спрос на жилье в Москве находится на высоком, отнюдь не кризисном, уровне 

Аналитики Домклик исследовали изменение распределения ипотеки Сбера между сегментами новостроек, готового жилья и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). На основе данных Сбера рассматривался объем выданных средств с учетом траншей и последующих выдач.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Исследование показало, что после сезонного снижения в начале года февральский спрос на ипотеку прибавил 80% к январскому показателю, объем выданных средств достиг 126,2 млрд руб.

Доля льготной ипотеки при этом увеличилась с 83% до 87%. На рынке новостроек объем ипотечных сделок составил 88,7 млрд руб.(+79% к январю), но пока февральское значение меньше показателей IV квартала 2024-го (около 103 млрд руб. в месяц).

В общем объеме выдач доля кредитов на приобретение новостроек остается рекордно высокой (около 70%). Лидерами по спросу на новостройки стали Республика Бурятия, Хабаровский край, Архангельская область, Чувашская Республика, а также Приморский край с долей строящегося жилья в общем объеме ипотечных сделок от 82% до 88%.

Среди регионов, входящих в ТОП-10 по объему выдач в Сбере, больше всего сделок с новостройками зафиксировано в Москве (80,4%), Ростовской (79,4%) и Свердловской (72,1%) областях.

Отмечается и оживление спроса на рынке готового жилья: по сравнению с январем объем выданной ипотеки вырос более чем вдвое, до 31,8 млрд руб. Но уровень второго полугодия 2024-го — 85 млрд руб. в месяц — остается недосягаемым.

Доля вторичного сегмента прибавила сразу 4 п. п., до 25%. Эксперты отметили в феврале изменение тренда на снижение (с октября по январь наблюдалось сокращение с 41% до 21%).

Лидерами по доле сделок с готовым жильем стали регионы с относительно низким объемом строительства: Чеченская Республика, Томская и Амурская области. Доля вторичного рынка в общем объеме выдач там составила 78,3%, 56,0% и 45,1% соответственно.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Кредитование индивидуального жилищного строительства показало сдержанные результаты (3,7 млрд руб., -5% относительно января). Доля ИЖС в общем объеме выдач не превысила 3%. Эксперты ожидают активизации спроса с наступлением весенне-летнего сезона.

Кроме того, с 1 марта вступил в силу 186-ФЗ, который значительно повысит безопасность проведения сделок и прозрачность строительства.

Наибольший процент ИЖС в общем объеме выдач отмечен в Республике Саха (9,4%), Астраханской области (9,3%) и в Камчатском крае (8,4%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В феврале доля льготных программ на рынке ипотеки увеличилась до 84%

В феврале выдачи «Семейной ипотеки» увеличились в полтора раза

Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач Сбера находится на рекордном уровне — 65%

Эксперт: рынок новостроек достаточно стабилен, а покупатель хорошо защищен 

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Разница в ценах на частные дома и новостройки — 66%

В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.

Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

Владимир Путин: С помощью льготной ипотеки сотни тысяч семей улучшили свои жилищные условия

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»