В 2023 году цена 1 кв. м на первичном рынке страны уверенно росла. По данным интернет-сервиса Яндекс Недвижимость, которые привел РБК, заметнее всего это наблюдалось в Челябинске (+25,6%), Сочи (+23,3%) и Нижнем Новгороде (+21,7%). В «отстающих» — Санкт-Петербург (+4,3%), Ленинградская область (+4,9%) и Москва (+6,7%).

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

В регионах в прошлом году с точки зрения инвестиций был более значительный коридор для роста цен, пояснил коммерческий директор интернет-сервиса Евгений Белокуров.

На динамику роста стоимости региональных новостроек, по словам эксперта, влияли запуск новых проектов, в том числе КРТ, а также экспансия федеральных девелоперов.

Фото: zelengarden.ru

Несмотря на традиционно высокую стоимость жилья в столице, уверенным лидером по этому показателю остается Сочи. В январе 2024 года 1 кв. м в новых проектах курорта стоил почти 409 тыс. руб. Разница с ценой московских «квадратов» составила почти 90 тыс. руб., увеличившись за год втрое.

В то же время аналитики Яндекс Недвижимости отметили, что в прошлом месяце по сравнению с декабрем новостройки в городах-лидерах все-таки начали немного дешеветь. В Челябинске цена 1 кв. м снизилась на 2,6%, в Москве — на 1,4%, Краснодаре — на 1,3%, в Сочи — на 0,5%.

Фото: www.vk.com

«После того как максимальная сумма льготной ипотеки в Москве сократилась с 12 млн руб. до 6 млн руб., это отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости», — подчеркнул Евгений Белокуров (на фото) и уточнил: — Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность столичных новостроек».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, как за два года изменилось предложение в российских новостройках от Калининграда до Красноярска

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних

Эксперты: московские новостройки вернулись к ценам ноября

Краснодарский край возглавил антирейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей

Эксперты: после ажиотажного спроса рынок новостроек становится более сбалансированным

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики?

Эксперты: в январе российские новостройки подорожали на 2%

Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат

Эксперты: лидеры по темпам роста цен на новостройки в 2023 году — Челябинск, Киров и Нижний Новгород

В среднем жилье на первичном рынке столицы с начала года подорожало на 7,1%, но в отдельных локациях отмечено снижение цен. В компании Est-a-Tet составили рейтинг «старой» Москвы по этому показателю для РБК-Недвижимости.

Новостройки Донского района. Фото: youtube.com

Первое место, согласно расчетам аналитиков, занял Донской район. В мае средняя стоимость 1 кв. м здесь (без учета элитного сегмента) составила 651 тыс. руб., что на 8,7% меньше, чем в начале января.

Районы «cтарой» Москвы — лидеры по снижению средней цены 1 кв. м в 2024 году

Источник: Est-a-Tet

За ним идет Тропарево-Никулино, где зафиксировано снижение на 5,3%, до 382,6 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции — Северный район (-4,7%, до 275,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Падение цен эксперты отметили только в семи районах Москвы, в четырнадцати они практически не изменились, в остальных локациях — выросли в диапазоне от 2% до 25%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Лидерство Донского района директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото) объяснил изменением структуры предложения: с начала года в экспозиции появилось большое число лотов по более низким ценам, чем это было ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартиры дешевле 10 млн руб. «уходят» из «старой» Москвы в Новую

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за месяц сократился на 2,2%, а стоимость 1 кв. м за год выросла на 22,5%

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: за год квадратный метр в столичных новостройках подорожал на 14,8%

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: на фоне роста цен продажи столичных новостроек упали на 14%

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек