В 2023 году цена 1 кв. м на первичном рынке страны уверенно росла. По данным интернет-сервиса Яндекс Недвижимость, которые привел РБК, заметнее всего это наблюдалось в Челябинске (+25,6%), Сочи (+23,3%) и Нижнем Новгороде (+21,7%). В «отстающих» — Санкт-Петербург (+4,3%), Ленинградская область (+4,9%) и Москва (+6,7%).

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

В регионах в прошлом году с точки зрения инвестиций был более значительный коридор для роста цен, пояснил коммерческий директор интернет-сервиса Евгений Белокуров.

На динамику роста стоимости региональных новостроек, по словам эксперта, влияли запуск новых проектов, в том числе КРТ, а также экспансия федеральных девелоперов.

Фото: zelengarden.ru

Несмотря на традиционно высокую стоимость жилья в столице, уверенным лидером по этому показателю остается Сочи. В январе 2024 года 1 кв. м в новых проектах курорта стоил почти 409 тыс. руб. Разница с ценой московских «квадратов» составила почти 90 тыс. руб., увеличившись за год втрое.

В то же время аналитики Яндекс Недвижимости отметили, что в прошлом месяце по сравнению с декабрем новостройки в городах-лидерах все-таки начали немного дешеветь. В Челябинске цена 1 кв. м снизилась на 2,6%, в Москве — на 1,4%, Краснодаре — на 1,3%, в Сочи — на 0,5%.

Фото: www.vk.com

«После того как максимальная сумма льготной ипотеки в Москве сократилась с 12 млн руб. до 6 млн руб., это отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости», — подчеркнул Евгений Белокуров (на фото) и уточнил: — Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность столичных новостроек».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, как за два года изменилось предложение в российских новостройках от Калининграда до Красноярска

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних

Эксперты: московские новостройки вернулись к ценам ноября

Краснодарский край возглавил антирейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей

Эксперты: после ажиотажного спроса рынок новостроек становится более сбалансированным

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики?

Эксперты: в январе российские новостройки подорожали на 2%

Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат

Эксперты: лидеры по темпам роста цен на новостройки в 2023 году — Челябинск, Киров и Нижний Новгород

Об этом «Известиям» сообщили аналитики интернет-сервиса Яндекс Недвижимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По данным исследования, 1 кв. м в студиях подешевел в нескольких городах-миллионниках. Наибольшее снижение зафиксировано в Краснодаре (-4,8% за месяц, до 172 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (-4,5%, до 145 тыс. руб.) и Уфе (-4,3%, до 153 тыс. руб.).

Стоимость «квадрата» в однокомнатных квартирах сократилась в трех мегаполисах: в Краснодаре (-7%, до 159 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (-2,4%, до 271 тыс. руб.) и Ростове-на-Дону (-1,2%, до 144 тыс. руб.).

Двухкомнатные квартиры подешевели в Краснодаре (-4,8%, до 137 тыс. руб. за 1 кв. м), Красноярске (-4,2%, до 145 тыс. руб.) и Ростове-на-Дону (-1,6%, до 139 тыс. руб.).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Как пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото), февральская стагнация цен на новостройки обусловлена возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе.

А небольшое увеличение стоимости «квадрата» в отдельных регионах произошло, по его словам, после появления на рынке высокобюджетных вариантов.

«Девелоперы их выводят в продажу, поскольку спрос на жилье более дорогих классов остается стабильным», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Волгоград возглавил рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет 

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Эксперты: весной новостройки подешевеют

Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра

В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен

Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%