Специалисты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) подсчитали среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика в разных субъектах РФ по состоянию на июль на основе данных, предоставленных 4 тыс. российскими кредитными организациями.

Фото: www.cian.ru

Самым высоким данный показатель, отражающий шансы заемщика на одобрение ипотеки, то есть оценку его платежеспособности банком, зафиксирован в Санкт-Петербурге (724 балла), Москве (723), Ханты-Мансийском АО (719), Тюменской (718) и Ленинградской (717) областях (см. таблицу ниже).

Источник: НБКИ

Как видно из таблицы, наиболее низкие значения ПКР по ипотеке в июле были отмечены в Республике Татарстан (698 баллов), Челябинской (700), Самарской (704), Саратовской (705) и Кемеровской (705) областях.

Среднее значение ПКР заемщика по ипотеке по ипотеке в целом по РФ составило 711 баллов (минимальное значение — 300 баллов, максимальное – 850 баллов), практически не изменившись за год, отмечают аналитики НБКИ.

Фото: www.meme-arsenal.com

Также в ходе исследования было выявлено, что минувшим летом стали чаще брать ипотечные кредиты россияне в возрасте 40—50 лет.

Доля этой группы граждан в структуре выданных ипотечных кредитов выросла по сравнению с июлем 2020 года на 1,1 процентных пункта (п.п.) — до 24,3%.

В то же время доля исторически самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте 30—40 лет за год сократилась на 0,8 п.п. — до 46,0%.

Фото: www.nashaspravka.ru

«Это может свидетельствовать о более консервативном подходе банков к кредитованию по сравнению с прошлыми периодами», — прокомментировал тенденцию генеральный директор НБКИ Александр Викулин (на фото).

Фото: www.customfinance.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: ипотека подорожает, но со спросом и ценами на жилье возможны вариации

В России впервые за девять месяцев снизился средний размер ипотеки — до 3,11 млн руб.

Эксперт: Из-за падения в России платежеспособного спроса ипотека начнет «проседать»

Эксперты: нефтегазовые регионы лидируют среди других субъектов РФ по числу выдаваемых ипотечных кредитов

Эксперты: средний размер ипотечного кредита в России за год вырос на четверть — почти до 3 млн руб.

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в ноябре 2020 года вырос до 3,31 млн руб. (график)

Спрос на новостройки в Петербургской агломерации во втором квартале 2024 года может вырасти к январю — марту на 35% — 40%, что спровоцирует подъем на первичном рынке. Этот прогноз коммерческого директора А101 в Петербурге Марии Орловой приводит РИА Недвижимость.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

«В первом квартале мы увидели, что количество интересантов на рынке не снизилось по сравнению с предыдущими кварталами 2023 года, однако выход на сделку откладывался, — заметила топ-менеджер, добавив: — Сейчас, во втором квартале, начинает активизироваться накопленный отложенный спрос перед прекращением действия льготной ипотеки в ее нынешнем виде. Поэтому вероятен рост цен на первичное жилье на 10% — 15%».

По ее словам, продажи первичной недвижимости в агломерации в первом квартале оказались на 41% выше, чем в январе — марте 2023 года. Относительно IV квартала 2023 года результаты снизились на 36%.

«Напомню, что именно в первые месяцы года начали действовать надбавки по коэффициенту риска и включилась более детальная процедура скоринга, а также вырос первоначальный взнос до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой, — отметила Мария Орлова (на фото ниже) и резюмировала: — С учетом того, что четвертый квартал для рынка — традиционно высокий сезон, а сразу после активность снижается и без внешних факторов, то результат первого квартала 2024 года можно считать хорошим».

Фото: пресс-служба А101

Она уточнила, что альтернативой сейчас становятся субсидированные девелоперами и банками рыночные ипотечные программы, а кроме того, растет популярность рассрочек.

По данным А101, почти 70% спроса в I квартале сформировали классические однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Также отмечен растущий интерес к четырехкомнатным квартирам евроформата, в то время как студии и двухкомнатные варианты с европланировками начали терять популярность.

Что касается цены, то стоимость квадратного метра в среднем в Петербургской агломерации снизилась за первый квартал на 1% — до 148 тыс. руб., при этом в отдельных проектах средний чек на квартиру находится на прежнем уровне (5,8 млн руб. — 6 млн руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная 

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних

Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья