Вопрос продления «Семейной ипотеки» в России широко обсуждается в экспертном сообществе. По единодушному мнению экспертов, именно льготные программы поддержки, в число которых входит и «Семейная», являются драйвером ипотечного рынка России. Предлагаются различные варианты ее модернизации.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Так, глава регионального блока проекта «За права заемщиков» Народного фронта Галактион Кучава считает, что ее необходимо продлить на несколько лет, проведя определенную модернизацию. В частности, полагает он, ее нужно распространить на вторичное жилье в тех регионах, где существуют сложности со стройкой.

«Мы считаем, что программу семейной ипотеки необходимо продлевать на несколько лет с учетом полученного опыта и после внесения ряда изменений», — сказал Галактион Кучава (на фото ниже).

Фото: vk.com

Эксперт отметил, что необходимо также учитывать и критерий нуждаемости: некоторые семьи брали семейную ипотеку в инвестиционных целях, а не для того, чтобы улучшить свои условия проживания. Также, по мнению Кучавы, необходимо отдавать приоритет жилью большей площади, которое в полной мере отвечает формулировке «улучшение жилищных условий», чтобы стимулировать демографический рост и повышение качества жизни граждан.

Фото: kremlin.ru

Кроме того, считает он, при корректировке условий стоит учитывать практику программ сельской, дальневосточной и арктической ипотеки, которые направлены на развитие села и регионов, на создание инфраструктуры и переселение на эти территории новых жителей.

Ранее, 6 февраля, вице-премьер РФ Татьяна Голикова (на фото), выступая на Форуме национальных достижений на площадке Международной выставки-форума «Россия» сообщила, что Правительство России готовится продлить действие льготной семейной ипотеки после 1 июля этого года.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Вице-премьер уточнила, что более 918 тыс. семей улучшили свои жилищные условия по программе «Семейная ипотека».

«Жилищные программы — "Семейная ипотека" и выплата в 450 тыс. руб. — показали свою эффективность, поэтому Президент, открывая Год семьи, поддержал предложение семей, с которыми встречался, продлить их действие. Правительством готовится соответствующее решение», — рассказала она на пленарной сессии «Ключевые результаты и достижения социальной политики в интересах детства».

Голикова уточнила, что дополнительная выплата в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита при рождении третьего ребенка или последующих детей предоставляется семьям с 2019 года. Всего за время действия программы выплату получили 673 тыс. семей.

Фото: grmonp.ru

В рамках действия «Дальневосточной ипотеки» семьям предоставлено 99,4 тыс. кредитов (почти 98 тыс. семей на Дальнем Востоке и 1,4 тыс. семей в Арктике). Кроме того, с 2020 года действует «Сельская ипотека» под 3%, с начала ее реализации жилищные условия улучшили 134,7 тыс. семей.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин (на фото) на X Российском ипотечном конгрессе заявил, что если «Семейная ипотека», останется, то именно эта программа «и будет локомотивом» развития рынка ипотечного кредитования

Фото: rusipoteka.ru

Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко (на фото) отметил, что программа направлена на повышение рождаемости, поэтому следует сохранить ее в связке с другими мерами поддержки, а также дифференцировать ставку по такому кредиту в зависимости от количества детей в семье.

Фото: erzrf.ru

Такого же мнения придерживается исполнительный директор по работе с первичным рынком жилья сервиса Домклик Алексей Чапик (на фото).

«Первый ребенок рождается — у тебя ставка 6%. Родился второй ребенок — у тебя будет 4%, родился третий ребенок — <...> можно вообще полностью закрыть кредит», — предложил он вариант дифференциации ставки.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото) отметил, что «Семейная ипотека» сегодня занимает около 30% в общей структуре продаж жилья в столичном регионе.

«Это ощутимая доля, поэтому продление программы семейной ипотеки, безусловно, позитивный сигнал», — подчеркнул он.

Однако эксперт сомневается, что ее доля в ближайшее время может заметно вырасти, и предлагает сегментировать программу, например, по возрасту.

Фото: cian.ru

Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова (на фото) убеждена, что после продления «Семейная ипотека» должна стать более адресной.

«Необходимо дифференцировать ставки с учетом уровня доходов, потому что существует высокая неоднородность среди регионов», — уточнила она.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Эксперты: «Семейная ипотека» должна меняться, становясь более адресной и сохраняя доступность

Эксперт: от «Семейной ипотеки» нужно «отсечь» тех, кто может взять рыночную

ДОМ.РФ: продление семейной ипотеки сохранит половину выдачи льготных кредитов, а цены на новостройки сохранятся

Владимир Путин: Мы точно продлим льготную семейную ипотеку под 6%

Татьяна Голикова: Правительство анализирует эффективность «Семейной ипотеки» и необходимость ее изменения

Эльвира Набиуллина: параметры продления «Семейной ипотеки» требуют обсуждения

Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Для многих наших сограждан мерилом жизненного успеха по-прежнему остается переезд в столицу и покупка там собственного жилья — хоть в новостройке, хоть на вторичном рынке. Как известно, цены в Первопрестольной «кусаются», поэтому портал МИР КВАРТИР решил выяснить, «кому на Руси» легче всего стать москвичом.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Цифры по средним зарплатам в регионах аналитики взяли из данных Росстата, а средние цены на недвижимость в Москве — из собственных источников. Согласно им, однокомнатная квартира в столичной новостройке сейчас стоит 16 441 701 руб., аналогичное жилье на вторичном рынке — 12 887 145 руб.

При этом эксперты портала предположили, что покупатель не будет брать ипотеку, а станет откладывать всю свою зарплату без остатка, не получая с этих накоплений банковских процентов.

Сколько лет регионалу нужно откладывать на однокомнатную квартиру в Москве

Источник: МИР КВАРТИР

Быстрее всего соберут деньги на квартиру в столице те россияне, у кого доход максимален. Наибольшая средняя зарплата зафиксирована в Чукотском автономном округе, поэтому его жителю нужно всего 7 лет, чтобы купить жилье на первичном рынке Москвы, и 5,5 года — на вторичном.

Далее в рейтинге расположились жители Камчатского края (8,7 и 6,8 года) и Магаданской области (9 и 7 лет соответственно). Интересно, что сами москвичи здесь только на четвертом месте (9,1 и 7,2 года).

Дольше всего придется собирать деньги в северокавказских республиках. Так, в Чечне откладывать на московскую «однушку» надо на протяжении 33 лет («первичка») или 25,9 года («вторичка»). В Ингушетии — соответственно 30,5 и 23,9, а в Дагестане — 30,4 и 23,8 года.

В среднем, чтобы купить однокомнатную квартиру в столице, россиянин в буквальном смысле не должен есть и пить, всю свою зарплату складывать под подушку, и тогда ему потребуется 15,9 года на приобретение новостройки и 12,4 года — на покупку вторичного жилья.

Фото: mirkvartir.ru

Шесть лет назад, напомнил гендиректор МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото), такое же исследование показало, что в среднем по стране нужно было копить на «однушку» в Москве 20 лет.

С тех пор она подорожала на 63%, но зарплаты поднялись еще выше — с 33 607 руб. в месяц в среднем по России до 86 384 руб.

«Таким образом, жилье при нынешних высоких ценах, как ни удивительно, стало доступнее», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты назвали российские города с наиболее доступным жильем

Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: желания покупателей квартир в новостройках редко совпадают с их возможностями

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве