Эксперты: сентябрьские цены в московских новостройках по административным округам и классам жилья

9 октября 2023 16:37

Эксперты: сентябрьские цены в московских новостройках по административным округам и классам жилья

По расчетам аналитиков платформы bnMAP.pro в сентябре 2023 года первичное жилье заметнее всего подорожало в Северо-Западном и Восточном административных округах столицы. Результаты их исследования опубликованы на сайте РБК-Недвижимости.

Фото: www.siris-real.ru

СЗАО и ВАО разделили первое место в составленном bnMAP.pro рейтинге округов «старой» Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек.

Округ	Средняя цена 1 кв. м, август, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м, сентябрь, тыс. руб.	Динамика за месяц, %
СЗАО	458	476,5	4,0
ВАО	328	341,1	4,0
ЮАО	423,1	437,4	3,4
ЗелАО	249,2	257,3	3,2
ЗАО	516,2	530,7	2,8
ЮВАО	335,7	344,4	2,6
СВАО	372,5	380,1	2
САО	386,4	393,5	1,9
ЦАО	1 179,1	1 197,3	1,6
ЮЗАО	392,1	397,1	1,3

Источник: bnMAP.pro

По сравнению с августом «квадрат» в этих локациях в сентябре подорожал на 4%: в СЗАО — до 476,5 тыс. руб., а в ВАО — до 341,1 тыс. руб.

Второе место занял Южный АО, где средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 3,4%, до 437,4 тыс. руб. На третьей позиции Зеленоградский АО с подорожанием на 3,2%, до 257,3 тыс. руб.

Фото: www.fox-tracker.ru

Лидерство СЗАО и ВАО аналитики объяснили повышением стадии строительной готовности ряда проектов, а также увеличением объема предложения и выхода на рынок новых ЖК.

РБК также представил рейтинг округов «старой» Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) от компании Метриум.

С начала 2023 года первичное жилье заметнее всего подорожало в Центральном, Зеленоградском и Северо-Западном административных округах.

Сегмент	Средняя цена 1 кв. м, сентябрь, тыс. руб.	Средняя цена лота, сентябрь, млн руб.	Динамика за месяц, %	Динамика за год, %
Комфорт-класс	323,5	14,3	4	12
Бизнес-класс	464	31,3	3	0
Премиум-класс	926,2	104,8	1	-7
Элитный	2 580	401,3	-3	19

Источник: БЕСТ-Новострой

Средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Москвы за сентябрь увеличилась на 3% и достигла 323,5 тыс. руб., приводит РБК результаты исследовании компании БЕСТ-Новострой.

За год комфорт-класс подорожал больше прочих ценовых сегментов — сразу на 15%, уточнили аналитики. Средняя стоимость лота составила 14,3 млн руб. — на 4% больше, чем в августе, и на 12% больше, чем в сентябре 2022 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!