Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: ситуация на московском рынке жилья продолжается нормализоваться

К такому выводу пришли аналитики Метриум, сравнивая различные показатели покупательской активности россиян, желающих приобрести жилую недвижимость в столице.

  

Источник: Метриум

 

В исследовании приводится следующая динамика на основе последних данных Росреестра: в августе на столичном рынке новостроек было заключено 6,9 тыс. ДДУ (-16% к июлю этого, +7% к августу 2021 года).

Таким образом, наметившееся еще в июне восстановление рынка замедлилось, признает управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото).

  

    

Но при этом эксперт отметила, что более высокое число сделок в июле было вызвано эффектом отложенного с весны спроса, а в августе наблюдалась привычная (и даже значительная по сравнению с голом ранее) активность покупателей жилья в новостройках.

«Возможно, часть потенциальных покупателей новостройки предпочла этот месяц сделать „отпускным“ после непростого первого полугодия», — предположила Коркка.

Как и другие авторы исследования, она оценивает ситуацию в целом как продолжающуюся «нормализацию» столичного рынка жилья после весеннего кризиса.

  

Источник: Метриум

  

В пользу такого вывода говорит и тот факт, что в августе заемщики в Москве получили 9,3 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья (+15% к июлю, -14% к августу 2021 года).

Другая тенденция, отраженная в исследовании Метриум, — рост в августе числа сделок на вторичном рынке московской недвижимости: 9,7 тыс. договоров купли-продажи (+16% к июлю).

  

Фото: www.tsargrad.tv

  

«Это тоже один из признаков улучшения ситуации — продавцы старых квартир после весенней нестабильности выставили летом на продажу свою недвижимость и начали заключать первые сделки в августе. В скором времени часть этих средств перетечет на рынок новостроек», — заключила Коркка.

  

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: за последние три месяца число ипотечных сделок в Москве выросло на 57%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: спрос на столичное жилье в августе заметно вырос

Эксперты: аномальное подорожание новостроек на фоне снижения спроса прекратится в ближайшие месяцы

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

+

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки

Банк ДОМ.РФ подвел предварительные итоги по объему выдач ипотечных кредитов за январь — октябрь 2023 года и назвал регионы, лидирующие по спросу на новостройки.

 

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По итогам января — октября больше всего ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках в Банке ДОМ.РФ было оформлено жителями Москвы (42,6 млрд руб.), Подмосковья (18 млрд руб.), Краснодарского края (9 млрд руб.), Санкт-Петербурга (8,8 млрд руб.) и Тюменской области (7,5 млрд руб.).

Помимо этих регионов в ТОП-10 вошли Новосибирская область (5,6 млрд руб.), Приморский край (5,1 млрд руб.), Ленинградская (около 5 млрд руб.) и Свердловская области (4,8 млрд руб.), а также Республика Татарстан (4 млрд руб.).

По сравнению с тем же периодом прошлого года спрос рекордно вырос в Тюменской области (в 1,7 раза), Краснодарском и Приморском краях (в 1,6 раза), Новосибирской области (в 1,5 раза).

 

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) рассказал, что основной объем выдачи пришелся на программы «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека». По этим госпрограммам оформлено «около 70% кредитов в примерно равном соотношении. По IT-ипотеке взято 18% займов. Еще 5% заняла стандартная рыночная программа на новостройки», — уточнил топ-менеджер.

С начала 2023 года ипотеку на покупку новостройки по программам Банка ДОМ.РФ оформили 26 800 семей. Общая сумма выдачи, по данным специалистов кредитного учреждения, составила порядка 143 млрд руб. При этом объем кредитования вырос на 36% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

Другие публикации по теме:

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Эксперты оценили популярность ипотеки на апартаменты в разных регионах

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: резкий рост ипотечных ставок стимулирует переход потенциальных покупателей на первичный рынок

Никита Стасишин: Минстрой не видит перегрева на рынке новостроек

Льготная ипотека: pro и contra

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на ИЖС по договорам подряда

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

ЦБ: в сентябре выдача льготной ипотеки достигла исторического максимума

В Сбере назвали регионы-лидеры по количеству ипотечных сделок в сентябре

Льготные программы обеспечили более половины ипотечных выдач Сбера в сентябре

Эксперты прогнозируют усиление перетока покупателей на рынок новостроек