К такому выводу пришли аналитики Метриум, сравнивая различные показатели покупательской активности россиян, желающих приобрести жилую недвижимость в столице.

Источник: Метриум

В исследовании приводится следующая динамика на основе последних данных Росреестра: в августе на столичном рынке новостроек было заключено 6,9 тыс. ДДУ (-16% к июлю этого, +7% к августу 2021 года).

Таким образом, наметившееся еще в июне восстановление рынка замедлилось, признает управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото).

Но при этом эксперт отметила, что более высокое число сделок в июле было вызвано эффектом отложенного с весны спроса, а в августе наблюдалась привычная (и даже значительная по сравнению с голом ранее) активность покупателей жилья в новостройках.

«Возможно, часть потенциальных покупателей новостройки предпочла этот месяц сделать „отпускным“ после непростого первого полугодия», — предположила Коркка.

Как и другие авторы исследования, она оценивает ситуацию в целом как продолжающуюся «нормализацию» столичного рынка жилья после весеннего кризиса.

Источник: Метриум

В пользу такого вывода говорит и тот факт, что в августе заемщики в Москве получили 9,3 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья (+15% к июлю, -14% к августу 2021 года).

Другая тенденция, отраженная в исследовании Метриум, — рост в августе числа сделок на вторичном рынке московской недвижимости: 9,7 тыс. договоров купли-продажи (+16% к июлю).

Фото: www.tsargrad.tv

«Это тоже один из признаков улучшения ситуации — продавцы старых квартир после весенней нестабильности выставили летом на продажу свою недвижимость и начали заключать первые сделки в августе. В скором времени часть этих средств перетечет на рынок новостроек», — заключила Коркка.

Другие публикации по теме:

Росреестр: за последние три месяца число ипотечных сделок в Москве выросло на 57%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: спрос на столичное жилье в августе заметно вырос

Эксперты: аномальное подорожание новостроек на фоне снижения спроса прекратится в ближайшие месяцы

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

В Московской области число квартир и апартаментов в новостройках на этапе котлована с начала года уменьшилось на 9%. Это следует из данных Метриум и ГК Ферро-Строй, с которыми ознакомились «Известия».

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

По информации специалистов, на первичном рынке Подмосковья представлено 43 880 лотов. С начала года объем предложения вырос на 4,9%. При этом на 9% сократилось число новостроек на этапе котлована — до 7 370 квартир и апартаментов. В начале года таких вариантов насчитывалось 8 100.

Управляющий партнер ГК Ферро-Строй Григорий Ваулин (на фото ниже) считает, что пока рано говорить о дефиците новостроек на этапе котлована в регионе, поскольку такие лоты являются наиболее экономичными и позволяют не только сохранить, но и приумножить инвестиционные вложения.

Фото: ferrostroy.ru

«Например, в Мытищах варианты на котловане стоят на 5% дешевле, чем готовые, — подчеркнул он и добавил: — С начала строительства до момента ввода дома в эксплуатацию квартиры дорожают на 20% — 25%».

Григорий Ваулин уточнил, что особенно активно растут цены в проектах КРТ, где интенсивно развивается социальная инфраструктура.

По мнению экспертов, уменьшение предложений на этапе котлована, в первую очередь, связано с переходом многих проектов на этап монтажа этажей. Количество вариантов на этой стадии готовности с начала года увеличилось на 10,5% — с 19 670 до 21 730.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты: за год жилье на этапе котлована подорожало на 16,9%

Ценовой феномен Новой Москвы: новостройки на стадии котлована дороже уже построенных

Эксперт: Выгодность вложений в жилье на стадии котлована снизилась более чем в два раза в связи с наступлением эры эскроу

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

Покупателям вновь интересен котлован

Дольщиком на стадии котлована готов стать каждый шестой потенциальный покупатель квартиры