Эксперты: сколько лет придется копить россиянину на «двушку» в новостройке

12 мая 2023 18:01

Эксперты: сколько лет придется копить россиянину на «двушку» в новостройке

Расчеты провели аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости МИР КВАРТИР.

Фото: www.n911.ru

Среднюю зарплату эксперты взяли из открытых данных Росстата. Цены двухкомнатных квартир в конкретных регионах — это собственные данные портала МИР КВАРТИР.

Аналитики исходили из того, что покупатель не будет пить, есть, нести никаких других расходов, а всю свою зарплату откладывать на жилье. Исключались также возможность получить ипотеку, либо проценты по банковскому депозиту, где он мог бы хранить накапливаемые средства.

Оказалось, что быстрее всего на «двушку» накопит житель Мурманской области (см. таблицу ниже): на это у него уйдет 5,1 года. Зарплаты в этом регионе достаточно высокие, а вот квартиры в новостройках стоят ниже среднероссийского уровня.

Менее 6 лет нужно откладывать жителям еще пяти регионов: Ямало-Ненецкого АО (5,3 года), Республики Коми (5,6 года), Еврейской АО (5,7 года) и Тюменской области (5,8 года).

За сколько лет житель региона накопит на «двушку» в новостройке

№	Регион	Ср. з/п, руб./мес.	Ср. цена 2-комн. кв., руб.	Срок накопления, лет
1	Мурманская область	87 089	5 350 074	5,1
2	Ямало-Ненецкий АО	131 163	8 376 557	5,3
3	Республика Коми	67 895	4 560 915	5,6
4	Еврейская АО	56 082	3 804 411	5,7
5	Тюменская область	94 629	6 614 211	5,8
6	Ханты-Мансийский АО	97 486	7 808 866	6,7
7	Республика Саха (Якутия)	95 315	7 972 540	7,0
8	Архангельская область	67 362	5 716 524	7,1
9	Оренбургская область	43 481	3 765 003	7,2
10	Сахалинская область	102 886	9 002 888	7,3
11	Камчатский край	103 530	9 333 066	7,5
12	Республика Ингушетия	32 744	3 001 203	7,6
13	Кемеровская область	56 829	5 243 845	7,7
14	Красноярский край	70 904	6 601 532	7,8
15	Республика Хакасия	54 026	5 150 458	7,9
16	Иркутская область	63 577	6 213 277	8,1
17	Челябинская область	50 100	4 904 203	8,2
18	Пермский край	52 066	5 468 157	8,8
19	Удмуртская Республика	44 820	4 811 534	8,9
20	Псковская область	38 760	4 163 676	9,0
21	Республика Калмыкия	35 963	3 863 672	9,0
22	Воронежская область	46061	4 958 005	9,0
23	Курская область	46024	5 077 386	9,2
24	Смоленская область	40931	4 549 405	9,3
25	Новгородская область	46939	5 217 316	9,3
26	Республика Бурятия	53366	5 931 728	9,3
27	Ульяновская область	41 208	4 591 881	9,3
28	Томская область	55 976	6 244 671	9,3
29	Курганская область	40 735	4 559 943	9,3
30	Саратовская область	42 293	4 811 160	9,5
31	Республика Карелия	55 495	6 377 996	9,6
32	Липецкая область	46 355	5 352 108	9,6
33	Волгоградская область	42 630	4 950 307	9,7
34	Кировская область	40 464	4 708 074	9,7
35	Амурская область	65 849	7 707 290	9,8
36	Республика Марий Эл	40 297	4 730 165	9,8
37	Республика Мордовия	39 525	4 666 862	9,8
38	Забайкальский край	59 522	7 055 949	9,9
39	Республика Тыва	51 315	6 172 005	10,0
40	Владимирская область	45 122	5 442 612	10,1
41	Калужская область	52 840	6 379 211	10,1
42	Тульская область	49 556	6 109 104	10,3
43	Свердловская область	55 247	6 878 784	10,4
44	Костромская область	39 599	4 974 441	10,5
45	Московская область	70 182	8 857 946	10,5
46	Ярославская область	46 544	5 903 314	10,6
47	Самарская область	47 654	6 063 363	10,6
48	Орловская область	40 447	5 291 377	10,9
49	Республика Северная Осетия — Алания	36 315	4 756 158	10,9
50	Новосибирская область	52 059	6 851 228	11,0
51	Тверская область	44 819	5 916 843	11,0
52	Кабардино-Балкарская Республика	34 654	4 579 953	11,0
53	Республика Башкортостан	48 349	6 466 875	11,1
54	Брянская область	40 698	5 447 130	11,2
55	Ростовская область	44 766	6 006 533	11,2
56	Пензенская область	41 306	5 542 541	11,2
57	Рязанская область	45 304	6 103 936	11,2
58	Ленинградская область	58 676	8 012 402	11,4
59	Алтайский край	38 315	5 278 938	11,5
60	Ивановская область	36 332	5 046 901	11,6
61	Омская область	46 565	6 519 353	11,7
62	Тамбовская область	38 503	5 449 960	11,8
63	Чувашская Республика	41 217	5 834 642	11,8
64	Белгородская область	47 525	6 735 504	11,8
65	Ставропольский край	41 396	5 905 398	11,9
66	Приморский край	62 474	8 944 804	11,9
67	Республика Адыгея	40 062	5 808 798	12,1
68	Хабаровский край	64 272	9 401 985	12,2
69	Астраханская область	46 880	6 985 369	12,4
70	Республика Алтай	43 455	6 498 685	12,5
71	Москва	122 824	18 518 666	12,6
72	Республика Татарстан	52 089	8 083 548	12,9
73	Санкт-Петербург	84 489	13 379 411	13,2
74	Республика Дагестан	35 323	5 629 904	13,3
75	Калининградская область	47 330	7 840 738	13,8
76	Нижегородская область	46 556	7 726 275	13,8
77	Чеченская Республика	33 689	5 897 634	14,6
78	Карачаево-Черкесская Республика	35 329	6 440 277	15,2
79	Краснодарский край	48 399	8 963 577	15,4
80	Севастополь	42 303	9 110 462	17,9
81	Республика Крым	41 404	10 964 456	22,1
	Среднее	64 191	6 369 604	8,3

Источник: МИР КВАРТИР

Немного больше придется ждать новоселья в Ханты-Мансийском АО (6,7 года), Якутии (7 лет), Архангельской (7,1), Оренбургской (7,2), Сахалинской (7,3) областях, Камчатском крае (7,5), Ингушетии (7,6), Кемеровской области (7,7), Красноярском крае (7,8) и Хакасии (7,9).

Менее всего «двушки» доступны в Крыму, там на них придется копить долгих 22,1 года, а в Севастополе — 17,9 лет. На полуострове низкие зарплаты и очень высокие, разогретые приезжими курортниками цены на недвижимость.

В числе других территорий, которым также не очень повезло, Краснодарский край (15,4 года), Карачаево-Черкесия (15,2), Чечня (14,6), Нижегородская (13,8), Калининградская области (13,8), Дагестан (13,3) и Санкт-Петербург (13,2).

Чуть меньше надо откладывать москвичам (12,6 года) и жителям Подмосковья (10,5).

В среднем россиянину, чья зарплата, согласно официальным данным, составляет 64 191 руб. в месяц, чтобы накопить на среднюю двухкомнатную квартиру в новостройке ценой 6 369 604 руб., понадобится 8,3 года.

Фото: www.mirkvartir.me

«Если сравнить с данными четырехлетней давности, то доступность жилья для россиян заметно снизилась, — отметил гендиректор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото), уточнив: — В 2019 году средний срок накопления на квартиру составлял 5 лет».

За минувшие годы, по его данным, среднероссийская зарплата выросла всего на 30%, в то время как цены на новостройки — на 68%.

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье

Эксперты: рост цен на жилье может остановиться

Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье

Эксперты: больше всего цена 1 кв. м новостроек снизилась в Татарстане

Эксперты: за три года цены жилья в новостройках выросли на 82%

Эксперты: больше всего сделок в новостройках Петербургского региона заключается с бюджетом от 4 млн до 8 млн руб.

Эксперты: самое доступное жилье в новостройках находится на Северном Кавказе

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: за три года льготной ипотеки доля сделок в новостройках выросла до 78%, а жилье подорожало на 82%

Эксперт: в первом квартале 2023 года лидером среди мегаполисов по ценам на жилье в новостройках стал Сочи

Печать

Доступность жилья Цены Аналитика Статистика Экспертное мнение

7 ноября 2024 15:55

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится

В октябре без массовой программы льготной ипотеки и после исчерпания лимитов по «Семейной», стоимость жилья в новостройках снижается во многих регионах России. Такие выводы сделали специалисты портала МИР КВАРТИР, проанализировав данные за месяц по 70 крупным городам страны.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В сентябре, по расчетам аналитиков, цена 1 кв. м в 47 городах из 70 выросла, в 21 она снизилась, в двух — не изменилась.

Наибольший рост зафиксирован в Томске (+5,7%), Череповце (+4,8%) и Севастополе (+4,7%). Максимальное падение — в Калуге (-2,8%), Чите (-2,4%) и Архангельске (-2,1%).

В среднем по всем городам «квадрат» в новостройке стоил 138 404 руб., что на 0,7% больше, чем в августе.

Цены на новостройки в городах России

№	Город	Цена за 1 кв. м, руб.	Прирост за октябрь	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за октябрь
1	Москва	388 950	-0,1%	22 272 508	0,4%
2	Сочи	374 043	0,9%	14 434 760	0,7%
3	Санкт-Петербург	252 198	-0,1%	13 275 621	-0,1%
4	Казань	217 991	0,1%	10 768 849	0,8%
5	Севастополь	195 767	4,7%	10 017 175	2,4%
6	Московская область	194 990	-0,3%	9 996 261	-0,3%
7	Нижний Новгород	192 998	-1,2%	9 844 255	-3,2%
8	Владивосток	186 060	0,2%	8 910 056	0,2%
9	Якутск	173 225	0,1%	9 150 230	-3,6%
10	Чита	167 945	-2,4%	7 411 396	-3,9%
11	Симферополь	166 720	2,4%	8 744 598	0,5%
12	Хабаровск	163 041	-0,5%	8 249 083	-2,8%
13	Уфа	159 374	3,6%	7 336 210	3,4%
14	Краснодар	158 926	1,1%	8 448 959	1,6%
15	Новосибирск	155 853	0,7%	7 752 579	1,2%
16	Екатеринбург	155 741	0,5%	7 590 550	1,2%
17	Иркутск	155 589	-1,6%	7 947 727	-0,5%
18	Ленинградская область	154 033	-0,1%	7 102 444	0,1%
19	Томск	147 398	5,7%	8 125 062	2,0%
20	Улан-Удэ	146 551	0,5%	7 068 253	0,7%
21	Астрахань	145 014	2,5%	6 824 402	3,1%
22	Набережные Челны	144 847	0,8%	7 601 042	2,1%
23	Ростов-на-Дону	143 596	0,8%	6 951 744	0,5%
24	Тюмень	142 815	1,3%	7 350 877	-0,2%
25	Архангельск	142 708	-2,1%	6 359 487	-3,4%
26	Сургут	142 648	2,3%	7 998 566	-2,1%
27	Омск	141 925	1,3%	7 737 449	0,3%
28	Калининград	140 560	-0,1%	8 047 767	0,9%
29	Барнаул	139146	1,3%	7 180 056	-1,4%
30	Красноярск	138 494	0,7%	7 886 984	0,3%
31	Челябинск	136 710	3,6%	7 154 517	2,9%
32	Пермь	136 233	-0,7%	6 685 564	-2,2%
33	Новокузнецк	134 381	4,2%	8 595 013	-7,8%
34	Мурманск	133 125	-0,1%	7 873 140	0,0%
35	Самара	132 892	1,2%	7 759 715	-0,3%
36	Кемерово	131 409	0,3%	6 734 859	-1,4%
37	Тула	127 647	0,4%	6 559 161	1,1%
38	Воронеж	124 510	0,9%	6 331 157	0,2%
39	Волгоград	123 870	0,0%	6 073 578	0,4%
40	Белгород	122 856	-1,0%	6 971 264	-3,0%
41	Киров	120 623	1,4%	6 145 132	-0,7%
42	Чебоксары	120 229	0,6%	6 395 574	-1,5%
43	Тольятти	119 821	2,3%	6 342 484	1,3%
44	Рязань	118 115	0,1%	6 202 592	0,7%
45	Саранск	114 806	1,4%	6 295 383	2,5%
46	Тверь	114 555	2,7%	6 243 291	2,8%
47	Череповец	113 785	4,8%	6 762 631	5,5%
48	Иваново	113 636	3,0%	6 452 345	2,8%
49	Калуга	112 296	-2,8%	6 323 017	-0,4%
50	Ижевск	111 924	1,8%	5 841 703	2,4%
51	Курск	108 884	0,6%	5 709 232	0,8%
52	Ярославль	107 378	-0,2%	5 909 044	-1,9%
53	Ставрополь	106 730	0,6%	6 226 295	0,0%
54	Ульяновск	106 350	0,5%	5 032 889	0,5%
55	Саратов	105 732	0,0%	5 543 301	-0,6%
56	Владимир	102 335	1,5%	5 395 038	2,1%
57	Владикавказ	101 549	-0,2%	6 901 834	-0,1%
58	Пенза	101 303	-1,1%	5 818 553	-3,5%
59	Липецк	99 979	0,5%	5 724 271	1,5%
60	Брянск	97 000	2,3%	5 412 183	1,4%
61	Смоленск	96 640	0,6%	5 562 547	-1,0%
62	Вологда	95 903	0,9%	5 096 277	0,2%
63	Курган	95 400	-0,1%	5 255 814	0,4%
64	Орел	91 705	0,8%	5 039 203	-2,3%
65	Волжский	91 695	0,4%	5 120 978	-2,0%
66	Оренбург	90 056	-0,6%	4 555 404	-1,8%
67	Нижний Тагил	80 892	1,6%	4 162 326	-7,2%
68	Магнитогорск	78 898	1,9%	4 027 714	4,9%
69	Махачкала	70 713	-0,1%	4 318 743	-0,5%
70	Грозный	66 589	-1,4%	4 374 242	-1,5%
	Среднее	138 404	0,7%	7 247 328	-0,1%

Источник: МИР КВАРТИР

Общая цена предложения за месяц увеличилась в 38 городах, в 30 упала, в двух осталась прежней.

Сильнее всего лот подорожал в Череповце (+5,5%), Магнитогорске (+4,9%) и Уфе (+3,4%), а подешевел — в Новокузнецке (-7,8%), Нижнем Тагиле (-7,2%) и Чите (-3,9%).

Сегодня средняя новая квартира в России стоит 7 247 328 руб., что на 0,1% меньше, чем в сентябре.

Фото: mirkvartir.ru

«Во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в отрасли», — полагает гендиректор портала Павел Луценко (на фото).

Тем не менее тренд на снижение есть, и в следующем году, по его мнению, он только усилится.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Без ипотеки: результаты исследования поведения потенциальных покупателей новостроек в новых условиях

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты отметили падение цен на жилье в Балашихе, Красногорске и Мытищах

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты рассказали о падении спроса и цен на столичном рынке жилья

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки

Печать

Аналитика Цены Территориальное распределение ТОП Прогнозы

Поиск

Новости

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

Эксперты определили динамику спроса в российских городах-миллионниках в июле — сентябре

Эксперты: в III квартале 2024 года земля под ИЖС больше всего подорожала на Алтае, в Якутии и Туве

Эксперты: в августе количество выданных в России ипотечных кредитов увеличилось на 1%

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

ЭНКО прибавила к своим северным активам южные

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Эксперты составили «тепловую карту» для выхода девелоперов в новые регионы

ЕРЗ.РФ составил рейтинг крупнейших проектировщиков России

Эксперты определили регионы, лидирующие по развитию ипотечного кредитования

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

Эксперты: спрос на аренду машино-мест в России за год вырос на 39%, на покупку — на 19%

Эксперты: больше 1 кв. м на человека в прошлом году введено в 19 российских городах, лидером вновь стал Краснодар

Эксперты: цена 1 кв. м в российских новостройках в июне выросла до 132 тыс. руб.

Эксперты: из-за высокого спроса во II квартале увеличились цены на новостройки, и более всего — в столице

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки

Эксперты: сколько лет придется копить россиянину на «двушку» в новостройке

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится