Эксперты: Снижение ключевой ставки ЦБ подтолкнет спрос на новостройки. Но до прошлогодних показателей все равно далеко
Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» подготовили очередной месячный обзор рынка новостроек Москвы.
Источник: «БЕСТ-Новострой»
Элитные новостройки:
• всего в продаже в октябре находилось 65 жилых комплексов;
• число выставленных на продажу квартир — 626;
• число выставленных на продажу апартаментов — 947;
• площадь выставленных на продажу квартир — 94 тыс. кв. м;
• площадь выставленных на продажу апартаментов — 123 тыс. кв. м;
• средневзвешенная цена 1 кв. м (СВЦ) для квартир — 949,03 тыс. руб.;
• СВЦ для апартаментов — 881,82 тыс. руб.;
• средняя продажная цена одной квартиры — 146,08 млн руб.;
• средняя продажная цена одного апартамента — 135,33 млн. руб.
Фото: www.techno-comf.ru
Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.
Источник: «БЕСТ-Новострой»
Основной вывод: снижение цен в элитном сегменте обусловлено коррекцией объема предложения по ряду проектов и изменением структуры экспозиции по типам лотов.
Фото: www.new-flat.com
Новостройки бизнес- и премиум-класса:
• всего в продаже в октябре находился 121 жилой комплекс или 313 корпусов;
• число выставленных на продажу квартир — 14 501;
• площадь выставленных на продажу квартир — 1,17 млн кв. м;
• СВЦ для квартир премиум-класса — 508,78 тыс. руб.;
• СВЦ для квартир бизнес-класса — 241,78 тыс. руб.;
• средняя продажная цена одной квартиры премиум-класса — 56,45 млн руб.;
• средняя продажная цена одной квартиры бизнес-класса — 18,87 млн. руб.
• Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.
Источник: «БЕСТ-Новострой»
Основной вывод: в течение последних месяцев в данном сегменте отмечается положительная динамика стоимости на фоне снижения объема предложения.
Фото: www.mds.yandex.net
Новостройки комфорт- и эконом-класса:
• всего в продаже в октябре находился 94 жилых комплекса или 316 корпусов;
• число выставленных на продажу квартир — 17 726;
• площадь выставленных на продажу квартир — 1,008 млн кв. м;
• СВЦ для квартир комфорт-класса — 171,77 тыс. руб.;
• СВЦ для квартир эконом-класса — 131,45 тыс. руб.;
• средняя продажная цена одной квартиры комфорт-класса — 10,01 млн руб.;
• средняя продажная цена одной квартиры эконом-класса — 6,89 млн. руб.
Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.
Источник: «БЕСТ-Новострой»
Основной вывод: по итогам октября этого года структура спроса первичного рынка массового жилья существенно не изменилась, а снижение ключевой ставки Центробанка России с 7% до 6,5% годовых положительно повлияет на уровень спроса, но не вернет его к высоким показателям конца 2018 года.
Фото: www.metrium.ru
Новостройки бизнес-, комфорт- и эконом-класса Новой Москвы:
• всего в продаже находился 27 жилых комплексов или 170 корпусов;
• число выставленных на продажу квартир — 9 567;
• площадь выставленных на продажу квартир — 532,74 тыс. кв. м;
• СВЦ для квартир бизнес-класса — 172 тыс. руб.;
• СВЦ для квартир комфорт-класса — 122,13 тыс. руб.;
• СВЦ для квартир эконом-класса — 120,55 тыс. руб.
Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.
Источник: «БЕСТ-Новострой»
Основной вывод аналитиков «БЕСТ-Новострой» таков: на фоне очередного снижения ключевой ставки ЦБ до 6,5% годовых и привлекательных условий покупки от застройщиков в виде скидок и акций по итогам октября на рынке новостроек Новой Москвы отмечено сохранение высокого уровня спроса.
Фото: www.pressuha.ru
Другие публикации по теме:
В сентябре на столичном рынке новостроек предложение снизилось на 3—4%
Рынок новостроек Москвы: цены выросли, но появились предложение жилья сверхмалого формата
Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать
В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса
Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%
Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать
Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает
Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости
Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле
Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?
