Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» подготовили очередной месячный обзор рынка новостроек Москвы.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Элитные новостройки:  

• всего в продаже в октябре находилось 65 жилых комплексов;

• число выставленных на продажу квартир — 626;

• число выставленных на продажу апартаментов — 947;

• площадь выставленных на продажу квартир — 94 тыс. кв. м;

• площадь выставленных на продажу апартаментов — 123 тыс. кв. м;

• средневзвешенная цена 1 кв. м (СВЦ) для квартир — 949,03 тыс. руб.;

• СВЦ для апартаментов — 881,82 тыс. руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры — 146,08 млн руб.;

• средняя продажная цена одного апартамента — 135,33 млн. руб.

Фото: www.techno-comf.ru

Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.   

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Основной вывод: снижение цен в элитном сегменте обусловлено коррекцией объема предложения по ряду проектов и изменением структуры экспозиции по типам лотов.

Фото: www.new-flat.com

Новостройки бизнес- и премиум-класса: 

• всего в продаже в октябре находился 121 жилой комплекс или 313 корпусов;

• число выставленных на продажу квартир — 14 501;

• площадь выставленных на продажу квартир — 1,17 млн кв. м;

• СВЦ для квартир премиум-класса — 508,78 тыс. руб.;

• СВЦ для квартир бизнес-класса — 241,78 тыс. руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры премиум-класса — 56,45 млн руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры бизнес-класса — 18,87 млн. руб.

• Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.  

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Основной вывод: в течение последних месяцев в данном сегменте отмечается положительная динамика стоимости на фоне снижения объема предложения.

Фото: www.mds.yandex.net

Новостройки комфорт- и эконом-класса:  

• всего в продаже в октябре находился 94 жилых комплекса или 316 корпусов;

• число выставленных на продажу квартир — 17 726;

• площадь выставленных на продажу квартир — 1,008 млн кв. м;

• СВЦ для квартир комфорт-класса — 171,77 тыс. руб.;

• СВЦ для квартир эконом-класса — 131,45 тыс. руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры комфорт-класса — 10,01 млн руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры эконом-класса — 6,89 млн. руб.

Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.  

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Основной вывод: по итогам октября этого года структура спроса первичного рынка массового жилья существенно не изменилась, а снижение ключевой ставки Центробанка России с 7% до 6,5% годовых положительно повлияет на уровень спроса, но не вернет его к высоким показателям конца 2018 года.   

Фото: www.metrium.ru

Новостройки бизнес-, комфорт- и эконом-класса Новой Москвы:

• всего в продаже находился 27 жилых комплексов или 170 корпусов;

• число выставленных на продажу квартир — 9 567;

• площадь выставленных на продажу квартир — 532,74 тыс. кв. м;

• СВЦ для квартир бизнес-класса — 172 тыс. руб.;

• СВЦ для квартир комфорт-класса — 122,13 тыс. руб.;

• СВЦ для квартир эконом-класса — 120,55 тыс. руб.

Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.  

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Основной вывод аналитиков «БЕСТ-Новострой» таков: на фоне очередного снижения ключевой ставки ЦБ до 6,5% годовых и привлекательных условий покупки от застройщиков в виде скидок и акций по итогам октября на рынке новостроек Новой Москвы отмечено сохранение высокого уровня спроса.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

В сентябре на столичном рынке новостроек предложение снизилось на 3—4%

Рынок новостроек Москвы: цены выросли, но появились предложение жилья сверхмалого формата

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогноз

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 24 июля 2017 г. №878».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Напомним, что Постановлением Правительства РФ №878 установлены «Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации (ЕГРЗ) объектов капитального строительства (ОКС)».

Проект Постановления предлагает дополнить подраздел Реестра, кающийся сведений о представленной для проведения экспертизы проектной документации (ПД), по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, сведениями о результатах применения утвержденных в установленном порядке предусмотренных ч. 6 ст. 15 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (384-ФЗ) способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным указанным Техрегламентом.

Федеральным законом 653-ФЗ внесены изменения в порядок технического регулирования в строительной сфере. В числе прочего установлено, что лицо, осуществляющее подготовку ПД, вправе обосновать соответствие архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий, содержащихся в этой ПД, требованиям, установленным 384-ФЗ, в том числе в случае отсутствия соответствующих требований в документах по стандартизации, одним или несколькими из следующих способов:

• результаты исследований;

• расчеты и (или) испытания;

• моделирование сценариев возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий, в том числе при неблагоприятном сочетании опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий;

• оценка риска возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий.

 С учетом представленных заявителем обоснований на этапе экспертизы производится оценка соответствия ПД требованиям 384-ФЗ.

Обосновывая необходимость расширения перечня информации, отражаемой в Реестре, Минстрой указывает, что данные сведения позволят оператору ЕГРЗ формировать и предоставлять заинтересованным органам и организациям информацию, в том числе статистическую, в сфере организации и проведения экспертизы ПД.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Главгосэкспертиза получит доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Изменения в порядке ведения ЕГРЗ и содержании заключений госэкспертизы

Минстрой: документы, представленные на экспертизу с нарушением утвержденных форматов XML, не смогут быть размещены в ЕГРЗ

Сведения о технических ошибках в заключении госэкспертизы будут включаться в ЕГРЗ

Проверка сметной стоимости объектов, финансируемых за счет негосударственных средств, возможна, но без включения заключения в ЕГРЗ

Минстрой получил полномочия по включению в ЕГРЗ сведений о типовом проектном решении

Информацию о строительных проектах и заключения экспертизы можно получить на web-сервисе «Витрина проектов ЕГРЗ»

Как изменится порядок ведения ЕГРЗ

В марте 2021 года выдано 262 положительных заключения ЕГРЗ

Правительство и Минстрой — за включение типовой проектной документации в ЕГРЗ

Срок реализации мероприятий по развитию ЕИСЖС и ЕГРЗ сдвигается на полгода

Минстрой изменил порядок ведения ЕГРЗ: комментарии экспертов

Изменены правила формирования ЕГРЗ: комментарий эксперта

Эксперты обучат застройщиков работе с ЕГРЗ

ЕГРЗ введена в промышленную эксплуатацию, но проблемы остались: комментарий эксперта

С 1 июля все заключения экспертизы будут вноситься в ЕГРЗ

Минстрой утвердил порядок ведения ЕГРЗ: комментарий эксперта

Введение ЕГРЗ отложили на полгода: мнения экспертов