Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: снижение льготной ставки ИЖК на 3% — это ежемесячная выгода для заемщика почти в 27 тыс. руб.

На предложение Владимира Путина снизить ставку по льготной ипотеке на новостройки с 12% до 9% в связи со стабилизацией экономической ситуации в стране незамедлительно отреагировали как представители власти, так и независимые специалисты по рынку жилья.

 

Фото: www.premium-pravo.com

 

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото), «Президент принял очень хорошее решение, которое совершенно точно поможет жилищному строительству».

Он отметил, что программу льготной ипотеки решено продлить до конца 2022 года, хотя изначально предполагалась, что она завершится 1 июля.

 

Фото: www.newsaim.ru

 

При этом зампред Правительства с удовлетворением подчеркнул что прежним остается такой важный параметр госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, как максимальный размер кредита — 12 млн руб. для четырех столичных регионов и 6 млн руб. — для остальных субъектов РФ.

 

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

 

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) уточнил, что под 9% годовых в рамках госпрограммы в период с мая по декабрь этого года может быть выдано порядка 206 тыс. кредитов на сумму в 1,4 трлн руб.

 

Фото: www.runet-id.com

 

По мнению маркетолога строительно-инвестиционной компании «Бэсткон» Сергея Ковалева (на фото), снижение ставки на три процентных пункта (п.п.) — своевременная мера, которая приведет к росту продаж на рынке жилья.

«Количество сделок в ближайшее время может увеличиться на 25—30%, падение будет отыграно почти до докризисного уровня», — предположил эксперт, комментируя РИА Недвижимость инициативу Президента.

 

Фото: www.mir24.tv

 

«Со ставкой 9% ежемесячные платежи сократятся на 22% — почти на 27 тыс. руб. для ипотеки с максимальным лимитом», — подсчитал руководитель блока аналитики «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Максим Тутуков (на фото).

Фото: www.urbanawards.ru

 

Заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба (на фото) прогнозирует, что теперь может произойти и расширение специальных ипотечных программ от застройщиков, поскольку им будет проще субсидировать свои ставки.

Согласно данным профильных платформ, сегодня доля ипотеки (при ставке 12—22%) на рынке новостроек Московского региона занимает порядка 50%.

 

Фото: www.f.mirkvartir.me

 

«Ипотека [льготнаяРед.] при ставках 9% в столичной агломерации займет 60—70% спроса, а общий его объем может составить 12—13 тыс. ДДУ в месяц, так как за 2—4 года выросли потребности в улучшении жилищных условий, сделок с жильем, в принципе, становится год от года больше», — поделилась с «Известиями» предварительным расчетами управляющий партнер платформы Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова (на фото).

 

Фото: www.elitnoe.ru

 

Заместитель генерального директора AEON Development Марина Мальцева обратила внимание на то, что снижение ставки на 3 п.п. положительно скажется на недорогих проектах.

Но для объекта классов бизнес и премиум необходимо также увеличить максимальный размер кредита в рамках госпрограммы, поскольку 12 млн руб. — слишком мало для покупки такого жилья, уверена Мальцева.

 

Фото: www.antimaidan.ru

 

Независимый финансовый эксперт, к.э.н. Михаил Беляев (на фото), мнение которого приводит «Московский комсомолец» задался вопросом: на основании чего при сегодняшней ключевой ставке ЦБ 17 % коммерческие банки должны предоставлять кредиты под 9%?

«Правда, ожидается, что в конце недели ключевая ставка снизится до 15%, но все равно это высокий показатель. Каким образом коммерческие структуры смогут восполнить этот разрыв средств в 6%?», — рассуждает аналитик.

Он допускает, что у государства есть возможность субсидировать эту разницу, но считает, что проще было снизить ключевую ставку ЦБ до уровня, при котором ставки ИЖК стали бы относительно доступными и выгодными для заемщиков.

 

Фото: www.adria24.si

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке до 9% годовых

Ставки по льготной ипотеке опустят еще больше?

Эксперты: льготная ипотека и скидки застройщиков будут формировать рынок новостроек во II квартале

Эксперты: благодаря льготной ипотеке спрос на новостройки массового сегмента в ближайшей перспективе сохранится

Владимир Путин: Для обеспечения непрерывной работы строительного сектора необходимо сохранить темпы выдачи ипотеки

Владимир Путин: Ставки по ипотеке, взятой до 28 февраля, не должны изменяться в сторону увеличения

Владимир Путин Правительству РФ: Необходимо создать систему ипотечного кредитования для покупки и строительства частных домов

+

Счетная палата: снижение доступности ипотеки — один из главных рисков реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»

Помимо этого эффективному функционированию рынку жилья в стране потенциально угрожают дефицит земельных участков с инфраструктурой и уход с рынка застройщиков, которые не смогли приспособиться к требованиям проектного финансирования, говорится в заключении СП РФ по итогам проверки исполнения Минстроем России федерального бюджета за 2020 год.

 

 

В рамках документа анализируется ход и итоги реализации в 2020 году национального проекта «Жилье и городская среда».

На основе этого анализа аудиторы СП РФ выделяют следующие риски «недостижения показателей национального проекта и национальной цели»:

 

Фото: www.yandex.ru

 

1) уход с рынка строительства жилья целого ряда девелоперских организаций в связи с переходом на проектное финансирование;

2) отсутствие на территориях муниципальных образований свободных земельных участков, обеспеченных инфраструктурой для строительства жилья; 

 

Фото: www.in-news.ru

 

3) снижение доступности ипотечного кредитования для российских граждан в связи со снижением реальных денежных доходов населения на фоне распространения коронавирусной инфекции.

В то же время аудиторы Счетной палаты отметили высокий уровень кассового исполнения нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2020 году из федерального бюджета — 99,67% или 168,7 млрд руб.

 

Фото: www.news.sarbc.ru

 

В частности, меры по стимулированию строительства жилья были профинансированы на 99,14 % (34,9 млрд руб.), а по расселению аварийного жилищного фонда — на 100% (85,4%).

В целом за счет всех источников финансирования кассовое исполнение нацпроекта достигло в 2020 году 99,7% или 186,3 млрд руб., говорится в заключении Счетной палаты РФ по итогам проверки исполнения федерального бюджета Минстроем России.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Борис Титов: Проектное финансирование тормозит развитие жилищного строительства на местах

Счетная палата: инвентаризация долгостроев в России продвигается медленно

Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков

Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков

Счетная палата указала Минстрою на ряд нарушений при исполнении бюджета в 2019 году