ПИК, ДОНСТРОЙ и ГК А101, которые год назад лидировали по объему заработанных средств, лишились части финансовых поступлений, сообщил федеральный портал МИР КВАРТИР.

Фото: www.кредит.рф

Суммарный недобор, говорится в сообщении, оценивается более чем в 55 млрд руб., а совокупный вес хедлайнеров в общем объеме выручки потерял 7,6 п. п. и теперь ограничивается 36,2%.

У ПИК в годовом выражении размер кассы ужался на 15,7%, до 155,65 млрд руб.

У ДОНСТРОЙ — на 35,8%, до 36,81 млрд руб.

У ГК А101 — на 18,7%, до 25,42 млрд руб. Причем девелоперу это стоило места в тройке по выручке. Его вытеснила оттуда ГК Самолет, собравшая за полгода свыше 30 млрд руб.

В своем сообщении МИР КВАРТИР уточнил, что корпоративные итоги столичного рынка недвижимости за первые шесть месяцев 2023 года подвели эксперты премии Urban Awards, и привел мнение ее гендиректора Ольги Хасановой (на фото).

Прежде всего эксперт обратила внимание на то, что за каждым из трех вышеперечисленных кейсов стоят разные причины.

Объем выручки крупнейших застройщиков, млрд руб.

Источник: Urban Awards

ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ и Москвы) замкнул на себя большинство покупательских потоков в комфорт-классе. Однако аудитория массового продукта серьезно потеряла в платежеспособности, и все проблемы клиентов стали проблемами девелопера.

ДОНСТРОЙ (2-е место в ТОП застройщиков Москвы) уже третий сезон начинает, по сути, с одним и тем же сетом проектов.

Фото: www.bangkokbook.ru

При этом ЖК Остров (28-е место в ТОП ЖК Москвы, на фото) уже не демонстрирует той сверхвысокой результативности, как год назад.

Тогда за полгода по этому адресу было распродано жилья на 27,5 млрд руб., сейчас показатели уменьшились в полтора раза — 18,9 млрд руб.

ГК А101 (3-е место в ТОП застройщиков Москвы) в силу особенностей своего продукта оказалась уязвимой перед затянувшимся экономическим кризисом.

Фото: www.domclick.ru

По новым адресам — ЖК Бунинские кварталы (294-е место в ТОП ЖК Москвы, на фото) и ЖК Дзен-кварталы (352-е место в ТОП ЖК Москвы) — экспонируются более дорогие квартиры, чем в среднем по локации. Это лишило застройщика части аудитории, а с ней — и части выручки.

В числе других отстающих первой половины сезона в сообщении упоминаются ГК ИНГРАД, ГК Стройком, ANT Development и Sminex-Интеко.

Все они к началу лета прошлого года входили в ТОП-15 строительных компаний по объему выручки, но по состоянию на сегодняшний день находятся за пределами этого пула.

Другие публикации по теме:

ПИК, ГК Самолет, Группа ЛСР и Группа Эталон не попали под исключения об освобождении от выплаты налога на сверхприбыль?

Застройщиков освободят от налога на сверхприбыль

Эксперты: застройщики теряют выручку

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Чистая прибыль Брусники за год выросла на 86% — до 1,3 млрд руб.

Эксперты: из-за ужесточения регулирования банки могут лишиться в 2023 году порядка 80 млрд руб. прибыли

Эксперты: цены на квартиры выросли гораздо больше, чем доходы населения

Группа ЛСР в минувшем году сократила чистую прибыль, но увеличила выручку и ЕBITDA

Эксперты: год в Московском регионе начался с падения — продаж, выручки и спроса на ипотеку

Развернутая аналитика за январь — апрель 2023 года и прогноз на май по структуре и динамике сделок на новостройки в Московском регионе представлены в исследовании специалистов платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.

Фото: www.comfortclass.ru

Отчет, подготовленный аналитиками bnMAP.pro, включает актуализированные данные по числу лотов в сделках за апрель по дате подписания договора и прогнозные значения реального спроса на май текущего года.

На данный момент маем зарегистрированы 3,5 тыс. лотов в сделках в «старой» Москве, 2,8 тыс. — в Подмосковье, 1,1 тыс. — в Новой Москве. Согласно прогнозу экспертов, по итогам мая число лотов в сделках, то есть реальный спрос, может составить 5,6 тыс. лотов, 4,4 тыс., 1,8 тыс. соответственно.

Источник: bnMAP.pro

Таким образом, активность на рынке новостроек Москвы по итогам мая 2023 года будет существенно выше, чем в мае 2022-го. Но по сравнению с апрелем реальный спрос в мае продемонстрирует незначительную динамику. Эксперты прогнозируют, что в ТиНАО она будет небольшой, в старых границах Москвы — может остаться на уровне марта. И только в Подмосковье возможен наиболее заметный рост: до 33%.

Источник: bnMAP.pro

В старых границах столицы в апреле было зарегистрировано 5,6 тыс.(-8% по сравнению с мартом) лотов в сделках, в Новой Москве — 1,7 тыс. (+6%), а в Подмосковье — 3,7 тыс. (-14%).

Суммарное снижение числа лотов в сделках за январь — апрель по сравнению с прошлым годом составило 30,8% в Подмосковье, 27,1% в ТиНАО, в «старой» Москве — 3,3%.

Источник: bnMAP.pro

По расчетам экспертов, средняя цена 1 кв. м лотов в сделках начала снижаться в мае в Москве — в старых границах на 1,5% к апрелю, в ТиНАО — на 0,8%. В Подмосковье же прибавила 1,5% — до 171,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Источник: bnMAP.pro

Впервые в исследовании проанализирована динамика среднего бюджета лота.

В Белокаменной этот показатель в апреле достиг максимума с начала года — 18,6 млн руб. В Подмосковье он прибавил 1,3% по сравнению с мартом — до 7,6 млн руб. В ТиНАО в это же время потерял 1%, снизившись до 9,9 млн руб.

По прогнозу руководителя платформы bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе (на фото), согласно предварительным данным за май, в Москве в старых границах отмечается снижение среднего бюджета покупки на 5,3%, или на 1 млн руб., по сравнению с апрелем.

В остальных локациях изменения незначительны: в Подмосковье средний бюджет лота в мае остался на апрельском уровне, в Новой Москве увеличился на 2% — до 10,1 млн руб.

Источник: bnMAP.pro

Что касается сделок с использованием ипотечного кредитования, то, по предварительным данным за май, их доля в «старой» Москве составила 74% (+4 п. п.), в ТиНАО — 83% (+1 п. п.) и 78% в Московской области (-3 п.п.).

Срок обременения в сделках — от 25,2 года в старых границах Москвы до 26,8 года в ТиНАО.

Источник: bnMAP.pro

Первое место по выдаче ипотечных кредитов во всех трех локациях занимает Сбербанк. На втором месте — ВТБ. Тройку лидеров в Москве в старых границах и Подмосковье замыкает Банк ДОМ.РФ. Альфа-Банк на третьем месте в ТиНАО и на четвертом — в  «старой» Москве и в Московской области.

Другие публикации по теме:

В первом полугодии квартиры в новостройках подорожали всего на 3%

Эксперт: устойчивый спрос в мае способствовал стабилизации цены 1 кв. м

Альфа-Банк: объем выдачи ипотеки по итогам 2023 года в России превысит 6 трлн руб., и это станет рекордом

Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли

Эксперты: начавшись в апреле, коренное улучшение на рынке ипотечного кредитования продолжилось в мае (графики)

Эксперты: за прошедший год цены в московских новостройках снизились на 6%

Эксперты: цены в новостройках Московского региона почти не меняются, объем предложения не увеличивается

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Эксперты: цена новостроек в Москве в мае выросла на 1%

Эксперты: весной предложение столичных квартир выросло на 34%