Специалисты ДОМ.РФ и Фонда «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) провели первый этап исследования рынка строительства и девелопмента для оценки цифровой зрелости и разработали по его результатам новую методику оценки уровня цифровизации компаний, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Технологии Александр Лукьянов.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Александр Лукьянов рассказал о масштабном исследовании, в рамках которого опрошены десятки девелоперов и проанализировано 930 российских IT-решений. На основании полученной информации разработана новая система оценки девелоперских компаний с подбором зон роста и подходящих цифровых решений. Эта система уже получила одобрение экспертного сообщества.

Следующим этапом исследования, по словам топ-менеджера, станет составление рейтинга цифровизации российского девелопмента. Методика включает пять направлений цифровизации: стратегия, использование технологий, внутренние процессы, бюджет, персонал и культура, инфраструктура организации, готовность к работе с данными и их аналитике.

В каждом направлении определены четкие показатели с оценкой по четырехуровневой шкале — от нулевого до продвинутого уровня. Итоговый балл показывает общий уровень цифровой зрелости и соотносится с масштабом бизнеса.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Александр Лукьянов (на фото) отметил, что чаще всего цифровые инструменты используются российскими компаниями на этапе продаж (36% девелоперов) и эксплуатации (30% девелоперов), реже — на этапе принятия инвестиционного решения. По его словам, компании в первую очередь внедряют «цифру» в продажах, что напрямую влияет на финансовый результат.

Применение технологий при принятии инвестиционных решений имеет высокий потенциал: выбор участка и оптимальной застройки сильно влияет на эффективность проекта. Как показало исследование, самым ожидаемым продуктом для цифровизации девелоперы назвали российский почтовый сервис с видеосвязью и документооборотом, а также инструмент автоматизации проектирования и расчета смет на основе единой базы цен стройматериалов и работ.

Главные стимулы внедрения цифровых решений — прозрачность и контроль процессов, а основные барьеры — сопротивление со стороны участников рынка, высокая стоимость технологий и острый дефицит компетентных специалистов, сообщил Лукьянов.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Он обратил внимание на тот факт, что почти 90% строителей используют сторонние IT-решения. «Только лидеры рынка имеют возможность разрабатывать собственные решения для обеспечения независимости от поставщиков ПО», — добавил эксперт.

Часть исследования была посвящена использованию искусственного интеллекта. Выяснилось, что наибольшее проникновение ИИ-решений в стройке — в сегменте «умный дом» (17%), наименьшее — в проектировании (только 3% продуктов для проектирования используют ИИ).

Александр Лукьянов видит в этой нише значительный потенциал для роста автоматизации. «Через 3—5 лет ИИ в проектировании совершит такой же рывок, как в свое время BIM-технологии в мире. Компании, которые начнут внедрять его сейчас, получат преимущество», — убежден представитель госкорпорации.

Фото: russiasmartcity.ru

Заместитель председателя правления по работе с партнерами Фонда «Сколково» Алексей Паршиков (на фото) считает, что исследование уровня цифровизации девелопмента недвижимости позволило выявить ключевые тренды инновационного развития отрасли.

По его словам, необходимость проведения такого исследования продиктована стремительным развитием цифровых технологий и растущей конкуренцией в отрасли.

«Следующим шагом Сколково и ДОМ.РФ станет составление рейтинга цифровизации девелопмента, который поможет компаниям отрасли не только формировать эффективные бизнес-стратегии, но и встраиваться в процессы цифровой трансформации экономики», — резюмировал Паршиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ внедрил идентификатор квартир, строящихся по ДДУ

Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры

Число застройщиков умных новостроек превысило сотню: с начала года на рынке прибавилось пять компаний

По каким вопросам правительство Москвы будет взаимодействовать с Минстроем в сфере цифровой трансформации строительной отрасли

Технологии информационного моделирования применяют 38% российских застройщиков

Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками

Разработан состав цифровой информационной модели для проектной документации

ДОМ.РФ, ПИК и Сколково договорились на РСН–2025 о совместном создании «полигона данных» технологий ИИ в сфере строительства

Повышение маржинальности и искусственный интеллект: узнайте, как цифровизация строительства помогает девелоперам экономить

Цифровизация на практике, выпуск стройматериалов, лучшие новостройки своими глазами: девелоперов приглашают на ЕРЗ-туры в рамках РСН–2025

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты