С начала действия IT-ипотеки каждый 10-й специалист этой отрасли интересовался покупкой новостроек, но скачок спроса произошел в секторе загородной недвижимости, сообщили Известия со ссылкой на аналитиков девелоперской компании Мармакс.

Фото: www.kleo.ru

Индивидуальные жилые дома представляют интерес для IT-специалистов, потому что дают возможность организовать отдельный рабочий кабинет.

Эксперты отметили, что чаще всего IT-специалисты выбирают дома площадью от 100 кв. м. до 150 кв. м с отделкой white box и действующими коммуникациями.

Также на выбор влияет наличие досуговых зон на территории поселков, мест отдыха и прогулочных маршрутов.

Фото: www.amazonaws.com

Программа льготной ипотеки предлагает жилищные кредиты по ставке до 5% годовых.

Напомним, что максимальная сумма кредита по условиям госпрограммы «Ипотека для IT-cпециалистов» может достигать 18 млн руб. при приобретении жилья в регионах численностью от 1 млн человек и 9 млн руб. — в остальных. Первый взнос должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости.

Фото: www.cdn1.rzn.info

Однако, как отмечает руководитель направления загородной недвижимости ИСГ Мармакс (10-е место в ТОП застройщиков Рязанской области) Роман Орлов (на фото), до сих пор наблюдается низкая осведомленность IT-специалистов в области распространения ипотечной программы на загородные дома.

Фото: www.shtory-deco.ru

«Те, кто узнал все подробности ее условий, — рассказал представитель девелоперской компании, — быстро принимают решение о покупке в силу множества удобств: просторный дом с уже включенной отделкой можно приобрести по цене квартиры в столице, выиграв в камерности, пространстве, удобстве, экологии и окружении».

Фото: www.yandex.net

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, уже в феврале 2023 года количество заявок от IT-специалистов в российские банки на получение льготной ипотеки увеличилось более чем в 2,2 раза по сравнению с концом 2022 года.

В апреле Минцифры вышли с предложением исключить требования к минимальной зарплате молодых (до 30 лет включительно) IT-специалистов и упростить правила получения ими льготной ипотеки.

Другие публикации по теме:

Минцифры: молодым IT-специалистам могут отменить требования к зарплате для ипотеки

Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы

Минцифры: удвоился рост числа заявок на IT-ипотеку

Минцифры: льготную ипотеку для IT-специалистов по более привлекательным условиям начнут выдавать с 7 февраля

Новые условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Откорректировано количество сотрудников IT-компаний, которые могут получить льготную ипотеку

Минцифры предложило сделать IT-ипотеку еще более доступной

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

В России появилась еще одна льготная ипотечная программа — для IT-специалистов

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Эксперты: загородные дома за год подорожали почти на 20%

Для выдачи ипотеки на ИЖС без подрядчика ДОМ.РФ распределил 17 банкам миллиард рублей

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%

Кредитование ИЖС растет: за два месяца 2023 года выдано 6,6 тыс. кредитов на 28 млрд руб.

Это следует из статистики Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которую изучил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В январе и феврале доля отклоненных обращений за новыми жилищными кредитами, по данным специалистов, достигла 55,4% и 56,2% соответственно против 49,9% в декабре 2024-го.

В прошлом году пик отказов (59%) пришелся на июль — первый месяц после завершения массовой льготной ипотеки. Но затем банки столкнулись со снижением темпов кредитования и начали ослаблять требования к заемщикам, напомнил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже).

Фото из архива А. Волкова

Однако если в 2024-м, заметил эксперт, все надеялись на рост ипотечного портфеля, то теперь у кредитных организаций планы скромнее.

«При текущих ставках одобрение кредитов возможно только при очень большом первоначальном взносе, — пояснил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) и добавил: — А такие возможности есть далеко не у всех».

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Рост отказов, по его мнению, может быть связан и с возросшей долговой нагрузкой клиентов.

Пул заемщиков «хорошего кредитного качества» уже исчерпан, подтвердила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото ниже).

Кроме того, не исключила она, кредитные организации начали «закручивать скоринг» после вступления в силу ипотечного стандарта и введения регулятором макропруденциальных лимитов.

Фото: banki.ru

«Банки сосредоточены на качестве портфелей и корректируют свои риск-политики, чтобы соответствовать действующим регуляторным мерам со стороны ЦБ», — пояснила она, уточнив: — Но долю отказов по ипотеке в январе — феврале нельзя назвать аномально высокой: показатели соответствуют средним значениям 2024 года».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В марте некоторые крупные российские банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке. Тем не менее эксперты считают, что это вряд ли окажет существенное влияние на уровень одобрений по жилищным кредитам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем

Эльвира Набиуллина: Мы против того, чтобы поддерживать ипотечный спрос за счет ущемления интересов заемщика

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

Эксперты: доля отказов по ипотеке в России в ноябре — декабре сократилась до 50%

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Эксперты: к лету в России повысилась одобряемость ипотечных кредитов

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.