Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился
Согласно результатам исследования аналитиков компании БЕСТ-Новострой, которыми они поделились с «Известиями», спрос на первичную недвижимость премиального и элитного сегментов площадью от 100 кв. м до 200 кв. м в старых границах Москвы в 2023 году вырос в два раза по сравнению с 2022 годом.
По данным экспертов, во втором полугодии 2023-го покупательская активность росла в каждом квартале и способствовала увеличению показателей первого полугодия на 100%.
При этом доля лотов большой площади в премиальном и элитном сегментах в общей структуре сделок за упомянутый период составляла в среднем 55%.
В августе наблюдалось снижение доли проданных квартир площадью от 100 кв. м до 200 кв. м до 33%. Но в то же время 33% составила доля реализованных квартир и апартаментов площадью от 200 кв. м до 300 кв. м, что является рекордом года.
Фото из архива И. Доброхотовой
Основатель БЕСТ-Новострой, управляющий партнер платформ bnMAP.pro и Dombook Ирина Доброхотова (на фото) отметила, что начало 2024 года оказалось весьма позитивным: показатели января по крупным лотам также вдвое лучше прошлогодних.
«Средневзвешенная стоимость квадратного метра в сегменте элитной недвижимости за два года выросла с 1,68 млн руб. до 2,35 млн руб. в декабре», — уточнила эксперт и добавила, что в январе стоимость скорректировалась до уровня 2,19 млн руб. за счет изменения структуры экспозиции и снижения цен в некоторых проектах.
Директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая (на фото ниже) подтвердила, что в последние пару лет объем вывода на рынок высокобюджетного жилья растет, появляются новые жилые проекты, которые подстегивают интерес покупателей.
Фото из архива О. Зыблой
Эксперт отметила, что динамика продаж в начале года позволила их объемам за полтора месяца текущего года сравняться с показателями второго полугодия 2023 года. Основную аудиторию таких лотов, уточнила топ-менеджер, составляют люди, не только инвестирующие свободный капитал в надежный актив, но и желающие получить более современное жилое пространство.
Порядка 60% покупателей дорогой недвижимости в столице, по словам Ольги Зыблой, составляют региональные топ-менеджеры, переезжающие в столицу со своими семьями в связи с повышением, а также предприниматели из регионов, чей бизнес связан с импортозамещающими производствами и технологиями.
Кроме того, в их число входят представители ближневосточных и азиатских стран, в основном послы и дипломаты.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза
Эксперты рассказали о стандартах жилья класса «бизнес-лайт»
Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале
Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья
Эксперты: спрос на московские новостройки упал, но не по всему рынку, а у конкретных застройщиков
Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%
Эксперты: за пять лет стоимость машино-места в «старой» Москве выросла в два раза
Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС
Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м
Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»
Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом
Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%
