Эксперты: спрос на ипотеку в Московском регионе в последние три месяца ощутимо рос, но в 2022 году эта тенденция прекратится
Свой прогноз специалисты ИНКОМ-Недвижимость обосновывают дальнейшим вероятным подорожанием как ипотеки, так и самого жилья в новостройках.
Фото: www.reforum.ru
Аналитики подсчитали, что в период с сентября по ноябрь текущего года доля договоров ипотечного кредитования на рынке новостроек:
• Москвы в старых границах выросла с 54% до 60%;
• Новой Москвы (ТиНАО) — с 52% до 69%;
• Московской области — с 70% до 71%.
Фото: www.cian.ru
За это же время средняя стоимость первичных квартир:
• в «старой» Москве выросла до 19,9 млн руб. (+2,2%);
• в Новой Москве — до 9,94 млн руб. (+3,3%);
• в Московской области — до 7,25 млн руб. (+1,5%).
Фото: www.krimchel.ru
Ключевая ставка ЦБ с сентября по октябрь (в ноябре она еще не менялась) была повышена с 6,75% до 7,5%.
Среднерыночная ставка ИЖК на новостройки в сентябре находилась на уровне 7,05%, в октябре — 7,35%, в ноябре — 7,65%.
«На территории старой и Новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, старясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя», — объяснил позитивную динамику роста спроса и цен заместитель директора Департамента новостроек по продажам ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото выше).
Фото: www.glavred.club
По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова (на фото), в 2022 году число ипотечных сделок на рынке новостроек Мосрегиона сократится из-за вероятного дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ и «чрезмерно высоких» цен на жилье.
«В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы», — предположил эксперт.
Фото: www.srb62.ru
Оба аналитика советуют воспользоваться ипотекой сегодня: это, по их словам, тем более актуально, что в ближайшее время массово стартуют новогодние скидки от застройщиков.
Фото: www.pronovostroy.ru
Другие публикации по теме:
Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года
Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация