Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением
Аналитики Метриум подвели итоги III квартала на столичном рынке первичного жилья массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса).
Фото: www.msk.ru
Согласно данным опубликованного ими исследования:
• за рассматриваемый период в столице было зарегистрировано в указанном ценовом сегменте 10,1 тыс. ДДУ (+26% ко II кварталу этого года, +18% к III кварталу 2021 года);
Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по месяцам, шт.
Источник: Метриум
• суммарный объем предложения достиг рекордного уровня — 22,8 тыс. лотов, включая 19,5 тыс. квартир и 3,2 тыс. апартаментов (+3,5% относительно II квартала);
• в разрезе типологий наибольшая доля предложения пришлась на 1-комнатные квартиры — 34,3% (+1,5 п.п.) за квартал;
Фото: www.itd2.mycdn.me
• доля ипотечных сделок — 85% (+9 п.п. за квартал);
• средняя цена 1 кв. м по состоянию на конец сентября — 295,5 тыс. руб. (+0,9% за месяц, +5,6% за квартал, +15,7% за год).
Фото: www.moydom21.ru
В исследовании Метриум также отмечается, что в среднем по всем форматам жилья средняя площадь жилья в столичных новостройках массового сегмента по итогам III квартала уменьшилась на 1,3%.
В частности, студии стали заметно компактнее — их средняя площадь сократилась на 1,7% до 23,5 кв. м. Зато редкие многокомнатные форматы стали немного просторнее (+1,2%).
Фото: www.cud.news
Авторы исследования обозначили следующие тенденции рынка в III квартале:
• спрос на столичное жилье рос в течение всего квартала, особенно это касается апартаментов (количество сделок по этому формату недвижимости за три месяца увеличилось на 43%);
• усилился интерес к ипотеке как способу приобрести жилье в Москве, за счет чего увеличилось и число ДДУ;
• покупательская активность также стимулировалась расширением предложений со скидками от застройщиков: несмотря на общее удорожание недвижимости, скидки в 10–20% делали проекты привлекательными для тех, кто планировал покупку в ближайшее время.
Фото: www.medium.com
По мнению директора по развитию компании Метриум Натальи Сазоновой (на фото), дальнейшее развитие ситуации на столичном рынке массовых новостроек во многом будет зависеть «от динамики ипотечных ставок и реакции застройщиков на изменение банковских программ».
Другие публикации по теме:
Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%
Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья
Эксперты: за год на столичном рынке новостроек сильнее всего подорожали «двушки» — более чем на 18%
Эксперты: спрос на столичные новостройки комфорт-класса за месяц вырос на 9%
Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках
