Тем не менее, цены в годовой, полугодовой и месячной динамике продолжили рост, хотя и сильно замедлившийся, говорится в исследовании Метриум, посвященном ситуации на столичном рынке новостроек массового сегмента по итогам июля.

Фото: www.avaho.ru

Авторы исследования зафиксировали, что в прошлом месяце в реализации находились 88 жилых комплексов на 12 515 квартир суммарной площадью 650 тыс. кв. м. Это на 9,5% больше относительно июня.

По мнению аналитиков Метриум, рост предложения обусловлен высокой девелоперской активностью: за месяц рынок пополнился одним новым проектом и десятью корпусами в уже вышедших проектах.

Фото: www.siapress.ru

В исследовании отмечается, что определенную роль сыграло и общее снижение спроса на первичном рынке Московского региона: в начале июле были ужесточены условия по госпрограмме льготной ипотеки на новостройки.

В столице по итогам июля было зарегистрировано 4,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — в 1,6 раза больше, чем год назад, и на 12% меньше относительно июня нынешнего года.

По сравнению с прошлым месяца количество ДДУ уменьшилось на 12%, а относительно апреля (самого результативного месяца в текущем году) — на 21%, обратили внимание эксперты.

Фото: www.netyerim.net

По их расчетам, средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек массового сегмента по итогам июля составила 249,06 тыс. руб. (+1,5% за месяц, +20% с начала года; +37,9% за год).

Средняя цена квартиры достигла отметки в 12,91 млн руб. (+1,4% за месяц, +13,3% с начала года, +26,6% за год).

Ниже представлена динамика цен в зависимости от типологии жилья.

Источник: Метриум

Повышение в конце июля ключевой ставки ЦБ сразу на целый пункт (до 6,5%) вызовет в скором времени подорожание ипотеки, уверена управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото).

Фото: www.frommillion.ru

«Стоит ожидать, что повышение ставок по ипотеке охладит спрос на жилье, однако различные программы, в том числе государственная субсидированная ипотека для молодых семей, вероятно поддержит спрос на ипотечные продукты», — предположила она.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц спрос на столичные новостройки заметно снизился: число сделок в Москве упало на 19%, в Подмосковье — на 23%

Эксперты: цены на столичные новостройки впервые начали снижаться

Эксперты: на столичном рынке новостроек сложилась необычная ситуация: цены продолжают расти, несмотря на сжатие платежеспособного спроса

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: столичный «квадрат» за год подорожал на треть, и дешеветь пока не собирается

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО в январе 2025 года выросла больше всего в поселениях Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков риэлторского агентства Est-a-Tet.

Фото: samolet.ru

У лидера в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках, поселения Рязановское (на фото), по итогам января 2025 года стоимость «квадрата» прибавила 17,8%, поднявшись до 238,6 тыс. руб.

Эксперты объяснили резкий рост цен за месяц временной приостановкой продаж в нескольких корпусах новостроек в декабре. В январе их вновь вывели на реализацию, но уже по более высокой цене.

В Кокошкине, занявшем второе место в рейтинге, цена за месяц увеличилась на 12,2%, до 244 тыс. руб. Третьим стало Филимонковское с ростом цены 1 кв. м на 7,4%, до 231,8 тыс. руб.

В ТОП-5 районов в новых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м также вошли Марушкинское (+4,4%, до 221,7 тыс. руб.) и Мосрентген (+3,3%, до 291,5 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в январе 2025 года

Источник: Est-a-Tet

Больше всего средняя цена «квадрата» за месяц снизилась в Щербинке (-3,5%, до 241,6 тыс. руб.).

По данным специалистов Est-a-Tet, в 2024 году первую тройку районов Новой Москвы с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м составили Троицк (+23,4%), Мосрентген (+19,3%) и Десеновское (10,4%).

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, наиболее высокая средневзвешенная цена в январе 2025-го зафиксирована в Десеновском (279,2 тыс. руб.), а самая низкая — в Кокошкине (184,5 тыс. руб.).

Цена квартиры на рынке новостроек в НАО в среднем составила 12,1 млн руб. (от 14,7 млн руб. в Внуковском до 7,5 млн руб. в Кокошкине). В ТАО — 10 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе