Тем не менее, цены в годовой, полугодовой и месячной динамике продолжили рост, хотя и сильно замедлившийся, говорится в исследовании Метриум, посвященном ситуации на столичном рынке новостроек массового сегмента по итогам июля.

Фото: www.avaho.ru

Авторы исследования зафиксировали, что в прошлом месяце в реализации находились 88 жилых комплексов на 12 515 квартир суммарной площадью 650 тыс. кв. м. Это на 9,5% больше относительно июня.

По мнению аналитиков Метриум, рост предложения обусловлен высокой девелоперской активностью: за месяц рынок пополнился одним новым проектом и десятью корпусами в уже вышедших проектах.

Фото: www.siapress.ru

В исследовании отмечается, что определенную роль сыграло и общее снижение спроса на первичном рынке Московского региона: в начале июле были ужесточены условия по госпрограмме льготной ипотеки на новостройки.

В столице по итогам июля было зарегистрировано 4,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — в 1,6 раза больше, чем год назад, и на 12% меньше относительно июня нынешнего года.

По сравнению с прошлым месяца количество ДДУ уменьшилось на 12%, а относительно апреля (самого результативного месяца в текущем году) — на 21%, обратили внимание эксперты.

Фото: www.netyerim.net

По их расчетам, средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек массового сегмента по итогам июля составила 249,06 тыс. руб. (+1,5% за месяц, +20% с начала года; +37,9% за год).

Средняя цена квартиры достигла отметки в 12,91 млн руб. (+1,4% за месяц, +13,3% с начала года, +26,6% за год).

Ниже представлена динамика цен в зависимости от типологии жилья.

Источник: Метриум

Повышение в конце июля ключевой ставки ЦБ сразу на целый пункт (до 6,5%) вызовет в скором времени подорожание ипотеки, уверена управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото).

Фото: www.frommillion.ru

«Стоит ожидать, что повышение ставок по ипотеке охладит спрос на жилье, однако различные программы, в том числе государственная субсидированная ипотека для молодых семей, вероятно поддержит спрос на ипотечные продукты», — предположила она.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц спрос на столичные новостройки заметно снизился: число сделок в Москве упало на 19%, в Подмосковье — на 23%

Эксперты: цены на столичные новостройки впервые начали снижаться

Эксперты: на столичном рынке новостроек сложилась необычная ситуация: цены продолжают расти, несмотря на сжатие платежеспособного спроса

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: столичный «квадрат» за год подорожал на треть, и дешеветь пока не собирается

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №3082-ПП от 24.12.2024 «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. №432-ПП и от 13 ноября 2012 г. №636-ПП».

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Постановление №3082-ПП вносит изменения в постановления правительства Москвы «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется» и «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов».

Согласно постановлению, с 21.12.2024 на территории Москвы без получения разрешения на строительство можно размещать объекты благоустройства, такие как средства размещения, не являющиеся объектами капитального строительства (ОКС), предназначенные для оказания комплекса услуг по предоставлению физическим лицам мест для временного проживания и иных услуг по обслуживанию проживающих в средстве размещения физических лиц в целях организации досуга, отдыха, оздоровления и (или) туризма, в том числе с подключением к сетям электро-, теплоснабжения, водопровода, канализации, с организацией оснований (включая каменные или бетонные) с заглублением до 1 м или с использованием металлических винтовых свай с заглублением до 2,5 м, без устройства фундаментов.

Комитет по туризму г. Москвы должен будет утвердить схему размещения таких некапитальных объектов.

Договор на размещение объектов, не являющихся ОКС, будет заключаться на срок до 15 лет с возможностью продления без проведения торгов на срок, не превышающий первоначальный, при условии добросовестности лица, получившего по договору право на размещение некапитального объекта.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Уточнен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории

Принят законопроект, устанавливающий особенности реализации проектов КРТ и реновации жилой застройки

Российские регионы получат субсидии на проекты КРТ

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Москва и Банк ВТБ будут сотрудничать в решении вопросов комплексного развития территорий

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

ДОМ.РФ сможет самостоятельно разрабатывать документы по планировке земельных участков под комплексную застройку 

ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории

Рекомендации для госорганов и муниципалитетов по комплексному развитию территорий жилой застройки

Решение о целесообразности комплексного развития незастроенной территории будет принимать правительственная комиссия

Строительство в рамках комплексного развития территорий придет еще в восемь российских регионов

Утверждены требования к комплексным схемам инженерного обеспечения

Сбербанк подготовил новый продукт для финансирования всех этапов комплексного жилищного строительства