Тем не менее, цены в годовой, полугодовой и месячной динамике продолжили рост, хотя и сильно замедлившийся, говорится в исследовании Метриум, посвященном ситуации на столичном рынке новостроек массового сегмента по итогам июля.

Фото: www.avaho.ru

Авторы исследования зафиксировали, что в прошлом месяце в реализации находились 88 жилых комплексов на 12 515 квартир суммарной площадью 650 тыс. кв. м. Это на 9,5% больше относительно июня.

По мнению аналитиков Метриум, рост предложения обусловлен высокой девелоперской активностью: за месяц рынок пополнился одним новым проектом и десятью корпусами в уже вышедших проектах.

Фото: www.siapress.ru

В исследовании отмечается, что определенную роль сыграло и общее снижение спроса на первичном рынке Московского региона: в начале июле были ужесточены условия по госпрограмме льготной ипотеки на новостройки.

В столице по итогам июля было зарегистрировано 4,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — в 1,6 раза больше, чем год назад, и на 12% меньше относительно июня нынешнего года.

По сравнению с прошлым месяца количество ДДУ уменьшилось на 12%, а относительно апреля (самого результативного месяца в текущем году) — на 21%, обратили внимание эксперты.

Фото: www.netyerim.net

По их расчетам, средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек массового сегмента по итогам июля составила 249,06 тыс. руб. (+1,5% за месяц, +20% с начала года; +37,9% за год).

Средняя цена квартиры достигла отметки в 12,91 млн руб. (+1,4% за месяц, +13,3% с начала года, +26,6% за год).

Ниже представлена динамика цен в зависимости от типологии жилья.

Источник: Метриум

Повышение в конце июля ключевой ставки ЦБ сразу на целый пункт (до 6,5%) вызовет в скором времени подорожание ипотеки, уверена управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото).

Фото: www.frommillion.ru

«Стоит ожидать, что повышение ставок по ипотеке охладит спрос на жилье, однако различные программы, в том числе государственная субсидированная ипотека для молодых семей, вероятно поддержит спрос на ипотечные продукты», — предположила она.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц спрос на столичные новостройки заметно снизился: число сделок в Москве упало на 19%, в Подмосковье — на 23%

Эксперты: цены на столичные новостройки впервые начали снижаться

Эксперты: на столичном рынке новостроек сложилась необычная ситуация: цены продолжают расти, несмотря на сжатие платежеспособного спроса

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: столичный «квадрат» за год подорожал на треть, и дешеветь пока не собирается

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №53973-АС/08 от 17.09.2024 «О направлении позиции ФАУ "ФЦС" по вопросу применения стандартов организаций, зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов до 01.09.2024» (вместе с письмом ФАУ «ФЦС» от 16.09.2024 №Исх-6511).

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В соответствии с поручением Минстроя России ФАУ «ФЦС» рассмотрело обращение по вопросу применения стандартов организаций (СТО), зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов (Фонд) до 01.09.2024.

В письме указывается, что с 01.09.2024 изменениями, внесенными в закон 384-ФЗ («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»), установлено, что СТО является одним из документов, посредством соблюдения требований которого обеспечивается безопасность зданий, сооружений и процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла.

Вместе с тем указанные изменения не распространяются на правоотношения, возникшие до 01.09.2024. 

Таким образом, СТО, зарегистрированные в Фонде до 01.09.2024, не могут применяться в целях обеспечения безопасности согласно 384-ФЗ, поскольку они не проходили соответствующие процедуры в рамках требований указанного закона (не были его доказательной базой).

Исходя из вышеизложенного, Минстрой резюмирует, что для применения стандартов организаций в целях обеспечения соблюдения требований 384-ФЗ СТО должны быть зарегистрированы в Фонде в порядке, предусмотренном приказом Росстандарта №651 от 30.04.2021.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Вышли уведомления о новых проектах сводов правил и изменениях действующих

Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил

Очередные уведомления о проектах новых изменений в СП

Проекты новых изменений в сводах правил

Проекты новых изменений в сводах правил на проектирование образовательных организаций и судов

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП